2024建筑消防設(shè)施維護管理規(guī)范

建筑消防設(shè)施維護管理規(guī)范目 次前??言 III范圍 1規(guī)范性引用文件 1術(shù)語和定義 1基本要求 1維護管理的實施 2值班 2巡查 2維護保養(yǎng)活動 3制定計劃 3技術(shù)交底 3合同簽訂 3檢查測試 3保養(yǎng) 3維修 3質(zhì)量管理 3檔案管理 4附錄A（規(guī)范性）消防技術(shù)服務(wù)信息公示牌 5附錄B（規(guī)范性）建筑消防設(shè)施故障維修記錄表 7附錄C（規(guī)范性）建筑消防設(shè)施檢查測試計劃表 8附錄D（資料性）建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同 9附錄E（規(guī)范性）建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)記錄表 13附錄F（規(guī)范性）建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)報告 50參考文獻 53I建筑消防設(shè)施維護管理規(guī)范范圍本文件規(guī)定了建筑消防設(shè)施維護管理的基本要求、維護管理的實施、質(zhì)量管理、檔案管理。本文件適用于建筑消防設(shè)施的維護管理。規(guī)范性引用文件（包括所有的修改單適用于本文件。GB/T5907.11部分：通用術(shù)語GB25201建筑消防設(shè)施的維護管理術(shù)語和定義GB/T5907.1、GB25201界定的以及下列術(shù)語和定義適用于本文件。3.1建筑消防設(shè)施管理單位 Managementunitofbuildingfireequipments對建筑消防設(shè)施實施維護管理的產(chǎn)權(quán)方、使用方或受委托的機構(gòu)、單位、組織。3.2建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)單位 Maintenanceunitofbuildingfireequipments開展維護保養(yǎng)活動的建筑消防設(shè)施管理單位或者委托的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)?；疽蠼ㄖ涝O(shè)施的維護管理包括值班、巡查、檢查測試、保養(yǎng)、維修、建檔等工作。建筑消防設(shè)施管理單位應(yīng)按照消防法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對建筑消防設(shè)施實施維護管理。建筑消防設(shè)施管理單位實施維護管理應(yīng)涵蓋建筑所有消防設(shè)施。（1維護管理的實施值班建筑消防設(shè)施管理單位應(yīng)按照GB25201消防控制室值班時間和人員應(yīng)符合以下要求：實行每日24h每班人員應(yīng)不少于22h記錄一次消防控制室內(nèi)消防設(shè)備的運行情況，及時記錄消防控制室內(nèi)消防設(shè)備的火警或故障情況；正常工作狀態(tài)下，不應(yīng)將自動噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)和聯(lián)動控制的防火卷簾等防火分隔消防控制室值班人員接到報警信號后，應(yīng)按下列程序進行處理：接到火災(zāi)報警信息后，應(yīng)以最快方式確認(rèn)；確認(rèn)屬于誤報時，查找誤報原因并如實記錄；火災(zāi)確認(rèn)后，立即將火災(zāi)報警聯(lián)動控制開關(guān)轉(zhuǎn)入自動狀態(tài)（處于自動狀態(tài)的除外），同時撥打“119”火警電話報警；立即啟動單位內(nèi)部滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，同時報告單位消防安全責(zé)任人。單位消防安全責(zé)任人接到報告后應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場。巡查GB25201巡查人員應(yīng)通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有符合國家相關(guān)等級要求的職業(yè)資格證書。巡查人員發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問題和故障的，相關(guān)人員填寫《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》（見附錄B），并向單位消防安全管理人報告。巡查時發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，應(yīng)立即報火警并啟動單位滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。建筑消防設(shè)施巡查頻次應(yīng)符合下列要求：人員密集場所應(yīng)每日進行防火巡查，并結(jié)合實際組織開展夜間防火巡查；2h2h次。賓館、醫(yī)院、養(yǎng)老院及寄宿制的學(xué)校、托兒所和幼兒園，應(yīng)組織每日夜間防火巡查，且應(yīng)至少每2h其他單位，每周至少巡查一次。2維護保養(yǎng)活動制定計劃（見附錄技術(shù)交底合同簽訂委托消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)開展建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)活動的，應(yīng)簽訂《建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同》（見附錄D）。檢查測試見附錄。保養(yǎng)建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)單位應(yīng)按照GB25201保養(yǎng)內(nèi)容進行保養(yǎng)，根據(jù)需要保養(yǎng)的內(nèi)容制定建筑消防設(shè)施保養(yǎng)計劃，對保養(yǎng)項目、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)時間等進行規(guī)定，確保符合相關(guān)要求。維修24h（鎮(zhèn)）（自治縣質(zhì)量管理維護保養(yǎng)工作制度包括但不限于消防設(shè)施檢測制度、消防設(shè)施保養(yǎng)制度、消防設(shè)施維修制度、消防設(shè)施故障處置制度、工作記錄制度、安全作業(yè)制度；質(zhì)量管理制度應(yīng)明確報告審查、質(zhì)量核查、質(zhì)量信息反饋等工作程序。3消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)對本單位出具的《重慶市建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)報告》（見附錄F）進行技術(shù)審核。建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)單位應(yīng)建立常態(tài)化的消防業(yè)務(wù)培訓(xùn)制度。建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)單位應(yīng)對消防從業(yè)人員的執(zhí)業(yè)活動進行全過程監(jiān)管和質(zhì)量控制。建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)單位應(yīng)使用合格產(chǎn)品，并保存相應(yīng)質(zhì)量合格證明文件。檔案管理建筑消防設(shè)施維護管理檔案包括管理單位檔案和維護保養(yǎng)檔案?；A(chǔ)檔案包括但不限于建筑消防設(shè)施的驗收文件、產(chǎn)品、系統(tǒng)使用說明書、系統(tǒng)調(diào)試記錄、消防總平面圖、樓層建筑平面圖、建筑消防設(shè)施平面布置圖、建筑消防設(shè)施系統(tǒng)圖；動態(tài)管理檔案包括但不限于建筑消防設(shè)施的值班記錄、巡查記錄、檢測記錄、故障維修記錄以基礎(chǔ)檔案應(yīng)長期保存。值班記錄、巡查記錄存檔時間不應(yīng)少于1年，檢測記錄、故障維修記錄、維護保養(yǎng)工作計劃、維護保養(yǎng)記錄等存檔時間不應(yīng)少于5年。建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)單位應(yīng)建立維護保養(yǎng)檔案，包括機構(gòu)檔案和項目檔案,檔案內(nèi)容及保存期限應(yīng)符合下列要求：機構(gòu)檔案包括但不限于制度規(guī)定、業(yè)務(wù)培訓(xùn)記錄、從業(yè)人員名冊、勞動合同、技術(shù)負(fù)責(zé)人任命文件、取得的職業(yè)資格證書復(fù)印件、項目負(fù)責(zé)人和操作人員的個人工作檔案；項目檔案包括但不限于建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同、建筑消防設(shè)施基本情況、建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)工作計劃、建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)報告、建筑消防設(shè)施故障維修記錄；機構(gòu)檔案應(yīng)長期保存，項目檔案存檔時間不應(yīng)少于6年。4附 錄 A（規(guī)范性）消防技術(shù)服務(wù)信息公示牌要求消防技術(shù)服務(wù)信息公示牌應(yīng)符合以下要求：公示牌規(guī)格要求：尺寸不應(yīng)小于330mm×250mm，字體均為黑體，字體大小按照圖示等比例（與合同一致、消防技術(shù)服務(wù)檔案留存清單、項目負(fù)責(zé)人和操作人員信息、服務(wù)電話、投訴電話、公示日期等。公示牌內(nèi)“項目名稱”填寫該項目全稱；“服務(wù)機構(gòu)名稱”填寫消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)全稱；“維保責(zé)任期限”填寫消防技術(shù)服務(wù)合同約定的維保責(zé)任期限，如：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日；“維保責(zé)任范圍”填寫消防技術(shù)服務(wù)合同約定的維保責(zé)任范圍，如：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、（值班室公示牌的制作材料應(yīng)采用經(jīng)久耐用材質(zhì)，確保不易破損、變形、老化、褪色，制作成型后外觀應(yīng)光潔、平整、醒目，并采用牢固、可靠方式附著在消防控制室（值班室）墻面醒目位置。承接建筑消防設(shè)施維保業(yè)務(wù)的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)開展從業(yè)活動，應(yīng)按照上述要求制作消防56示例6下面給出了消防技術(shù)服務(wù)信息公示牌的示例。示例：

消防技術(shù)服務(wù)信息公示牌項目名稱：（填寫該項目全稱） 技術(shù)服務(wù)檔案留存清單：技術(shù)服務(wù)機構(gòu)名稱：（填寫消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)全稱） 消防技術(shù)服務(wù)合同（復(fù)印件）維保期限：（填寫建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同約定的服務(wù)期限） 操作人員消防設(shè)施操作員資格證書（復(fù)印件）維保范圍：（填寫建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同約定的服務(wù)范圍。如： 書面結(jié)論文件（消防技術(shù)服務(wù)報告）自動噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、應(yīng)急廣 年度維保計劃或消防技術(shù)服務(wù)方案播系統(tǒng)、防火分隔系統(tǒng)等，據(jù)實填寫。） 維保記錄姓名：（照片）項目負(fù)責(zé)人姓名：（照片）操作人員姓名：姓名：（照片）項目負(fù)責(zé)人姓名：（照片）操作人員姓名：（照片）操作人員服務(wù)電話： 投訴電話： 公示日期：附附 錄 B（規(guī)范性）建筑消防設(shè)施故障維修記錄表建筑消防設(shè)施故障維修記錄表見表B.1。表B.1建筑消防設(shè)施故障維修記錄表項目名稱：檢查時間：報修部門：報修人：故障情況故障維修情況序號故障部位故障數(shù)量故障情況描述是否停用系統(tǒng)門備案安全保護措施維修時間維修人員維修方法故障排除確認(rèn)注1：“故障情況”由值班、巡查、檢測、滅火演練時的當(dāng)事人如實填寫。24防部門備案”及“安全保護措施”欄如實填寫，其他信息由維護人員（單位）如實填寫。注3：“故障維修情況”由單位消防安全管理人在確認(rèn)故障排除后如實填寫并簽字。注4：本表作為樣表，單位可根據(jù)建筑消防設(shè)施實際情況制表。附附 錄 C（規(guī)范性）8建筑消防設(shè)施檢查測試計劃表8建筑消防設(shè)檢查測試計劃表見表C.1。表C.1建筑消防設(shè)施檢查測試計劃表序號檢查測試項目檢查測試內(nèi)容周期檢查數(shù)量檢查月份1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1火災(zāi)報警控制器火災(zāi)報警功能火災(zāi)報警控制器每月全檢√√√√√√√√√√√√2火災(zāi)探測器報警功能火災(zāi)探測器每月每月不低于8%√√√√√√√√√√√√3消火栓按鈕報警功能消火栓按鈕每月每月不低于8%√√√√√√√√√√√√4消防水泵直接手動控制功能消防水泵每月全檢√√√√√√√√√√√√5噴頭外觀檢查噴淋頭每月每月不低于8%√√√√√√√√√√√√6…………注1：檢查測試項目、內(nèi)容、周期、數(shù)量，可根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)、本文件要求，按照現(xiàn)場實際情況綜合確定。注2：檢查月份中要進行檢查測試的打“√”，不檢查測試的打“/”。注3：本表為樣表，單位可根據(jù)建筑消防設(shè)施的類別分別制表，如火災(zāi)自動報警系統(tǒng)檢查測試計劃表、自動噴水滅火系統(tǒng)檢查測試計劃表等。制訂人： 編制單位（蓋章）附 錄 D（資料性）建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同下面給出來建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同的示例。示例：

建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同項目名稱： 委托單位： 維保機構(gòu)： 簽訂時間: 9建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同甲方：乙方：一、項目基本信息：1、項目名稱：2、項目地址：3、服務(wù)范圍（樓棟、樓層、區(qū)域、面積等）：二、維護保養(yǎng)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)下列建筑消防設(shè)施的維護保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)。消防供配電設(shè)施 □防煙排煙系統(tǒng)火災(zāi)自動報警系統(tǒng) □應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)消防給水及消火栓系統(tǒng) □干粉滅火系統(tǒng)自動噴水滅火系統(tǒng) □防火分隔設(shè)施固定消防炮滅火系統(tǒng) □建筑滅火器泡沫滅火系統(tǒng) □細水霧滅火系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng) □水噴霧滅火系按照測試記錄表增加系統(tǒng)、設(shè)施三、維護保養(yǎng)技術(shù)依據(jù)：（參考文獻）10四、甲方的權(quán)利、義務(wù)：（甲乙雙方自行商定）五、乙方的權(quán)利、義務(wù)：（甲乙雙方自行商定）六、檢查測試頻次：每月至少一次七、維保費用及支付方式、期限1、維保費用：按每年人民幣： 圓整（￥：元整），此費用包括 等費用，不包含 費用。2、付款方式：本合同由雙方簽字生效后按 支付即合同簽訂之日起每 屆滿后乙方憑發(fā)票和維保錄，由甲方負(fù)責(zé)人員簽字確認(rèn)后，甲方向乙方支付維?？钊嗣駧糯髮懀? 圓整（￥：元整）。3、合同執(zhí)行期限：本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止為期 年合同有效期滿后如無續(xù)簽合同自動失效。八、違約責(zé)任：（甲乙雙方自行商定）十、雙方協(xié)商的其他事項：（甲乙雙方自行商定）。十一、合同份數(shù)：本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。11甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：郵編：郵編：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：12附 錄 E（規(guī)范性）建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)記錄表下列表E.1~表E.16規(guī)定了各系統(tǒng)的維護保養(yǎng)記錄表格式，可參照使用。表E.1建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)記錄表（消防供配電系統(tǒng)）系統(tǒng)項目技術(shù)要求檢查測試方法測試周期及數(shù)量及數(shù)量檢查測試結(jié)果決辦法維保人員消防供配電系統(tǒng)最末一級配電箱末端切換裝置末端切換裝置工作狀態(tài)主、備電源的工作狀態(tài)應(yīng)有指示，控制開關(guān)應(yīng)處于自動位置目測觀察每月全部檢查一遍主、備電切換功能應(yīng)在最末一級配電箱處設(shè)置自動切換裝置的消防設(shè)備，手動切斷消防主電源，應(yīng)能切換為備用電源供電投入及指示燈顯示每月不低于8檢查一遍E.2（火災(zāi)自動報警系統(tǒng)）1414系統(tǒng)項目技術(shù)要求檢查測試方法測試周期及數(shù)量及數(shù)量檢查測試結(jié)果決辦法維保人員火災(zāi)自動報警系統(tǒng)火災(zāi)報警控制器火災(zāi)報警功能控制器應(yīng)能直接或間接地接收來自火災(zāi)探測器及其他火災(zāi)報警觸發(fā)器件的聲、光報警信號觸發(fā)火災(zāi)探測器或手動報警按報警信號至控制器發(fā)出火災(zāi)報（是否相符每月全部檢查一遍火災(zāi)顯示盤火災(zāi)報警顯示功能火災(zāi)顯示盤應(yīng)能接收與其連接的火災(zāi)火災(zāi)報警控制器發(fā)出火災(zāi)報警信號后3s災(zāi)報警控制器復(fù)位火災(zāi)報警控制器發(fā)出火災(zāi)報警信號到顯示盤發(fā)出火災(zāi)報警信顯示盤火災(zāi)報警聲信號再次啟動情況和信息顯示情況每月不低于8檢查一遍E.2（續(xù)）建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)記錄表（火災(zāi)自動報警系統(tǒng)）1515系統(tǒng)項目技術(shù)要求檢查測試方法測試周期及數(shù)量及數(shù)量檢查測試結(jié)果決辦法維保人員可燃氣體報警控制器可燃氣體報警功能信號，指示報警部位，記錄報警時間觸發(fā)可燃氣體探測器或手動報置是否相符每月全部檢查一遍電氣火災(zāi)監(jiān)控設(shè)備監(jiān)控報警功能監(jiān)控設(shè)備應(yīng)能接收來自探測器的監(jiān)控報警信號，并在10s內(nèi)發(fā)出聲、光報警信號，指示報警部位，記錄報警時間，并予以保持，直至手動復(fù)位使任一只非故障部位的探測器查監(jiān)控設(shè)備的報警信息記錄和顯示情況每月全部檢查一遍火災(zāi)自動報警系統(tǒng)消防設(shè)備電源監(jiān)控器消防設(shè)備電源故障報警功能監(jiān)控器應(yīng)能接收并顯示其監(jiān)控的所有消防設(shè)備的主電源和備用電源的實時工作狀態(tài)信息監(jiān)控器在工作狀況下，應(yīng)能在100s時間每月全部檢查一遍消防設(shè)備應(yīng)急電源處于正常監(jiān)消防設(shè)備應(yīng)急電源轉(zhuǎn)換功能轉(zhuǎn)換功能正常每月全部檢查一遍電源供電接收和顯消防控制室圖形顯示裝置應(yīng)接收并顯示火災(zāi)報警控制器發(fā)送的火災(zāi)報警信息、故障信息、隔離信息、屏蔽信息和監(jiān)管信息使火災(zāi)報警控制器、消防聯(lián)動控消防控制室圖形顯示裝置示火災(zāi)報警、聯(lián)動控制、反饋信制器發(fā)出火災(zāi)報警信號、聯(lián)動控示裝置顯示相應(yīng)信號的物理位每月全部檢查一遍號功能置準(zhǔn)確性1616系統(tǒng)項目技術(shù)要求檢查測試方法測試周期及數(shù)量檢查測檢查測試結(jié)果問題描維保人員接收和顯圖形顯示裝置傳輸設(shè)備示火災(zāi)報接收和顯示火災(zāi)報警、聯(lián)動控制、反饋信號功能正常目測觀察每月全部檢查一遍號功能使用相對應(yīng)的火災(zāi)探測器試驗系統(tǒng)火災(zāi)探測器、手動火災(zāi)報警按鈕報警功能當(dāng)被監(jiān)視區(qū)域發(fā)生火情，其響應(yīng)值達到預(yù)定值時，火災(zāi)探測器應(yīng)輸出火警信號，火災(zāi)探測器報警確認(rèn)燈動作。探測器報警確認(rèn)燈在手動復(fù)位前予以保持制器所顯示的位置以及竣工圖每月不低于8%，每年全部檢查一遍標(biāo)注的位置是否一致操作消防聯(lián)動控制器向輸出模消防聯(lián)動控制器輸出模塊啟動功能輸出模塊啟動功能正常3s每月全部檢查一遍示燈輸出模塊輸出模塊啟動功能輸出模塊啟動功能正常操作消防聯(lián)動控制器向輸出模3s示燈每月不低于8%，每年全部檢查一遍1717系統(tǒng)項目技術(shù)要求檢查測試方法測試周期及數(shù)量及數(shù)量檢查測試結(jié)果決辦法維保人員可燃氣體探測器可燃氣體報警功能對探測器施加濃度為探測器報警設(shè)定值的可燃氣體標(biāo)準(zhǔn)樣氣，探測器的報警確認(rèn)燈應(yīng)在30ｓ內(nèi)點亮并保持使用相對應(yīng)的可燃氣體探測器器報警確認(rèn)燈和火災(zāi)報警控制器火警信號顯示每月不低于8%，每年全部檢查一遍電氣火災(zāi)監(jiān)控探測器、線性感溫火災(zāi)探測器監(jiān)控報警功能30s警信號，點亮報警指示燈采用剩余電流發(fā)生器對探測器秒表測量探測器的報警確認(rèn)燈點亮?xí)r間每月不低于8%，每年全部檢查一遍啟動火災(zāi)探測器或手動報警按火災(zāi)自火災(zāi)探測器接收到火警信號，應(yīng)發(fā)出鈕，觀察火災(zāi)警報裝置工作狀動報警系統(tǒng)火災(zāi)警報器火災(zāi)警報功能60dB3隨后，關(guān)閉警報聲在相同位置測每月不低于8%，每年全部檢查一遍于背景噪聲15dB量背景噪音，取最大聲強值，計算差值聯(lián)動控制功能控制器發(fā)出消防聯(lián)動設(shè)備控制控制器應(yīng)能直接或間接地接收來自火信號時，應(yīng)發(fā)出相應(yīng)的聲光信號火災(zāi)警報和消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)災(zāi)探測器及其他報警觸發(fā)器件的火災(zāi)報警信號，發(fā)出聲、光報警信號，指指示，該光信號指示不能被覆蓋消防聯(lián)動控制設(shè)備反饋信號每月全部檢查一遍并予以保持，直至手動復(fù)位10s內(nèi)應(yīng)發(fā)出相應(yīng)的聲光信號，并保持至消防聯(lián)動設(shè)備恢復(fù)E.3（消防通訊及應(yīng)急廣播系統(tǒng)）1818系統(tǒng)項目技術(shù)要求檢查測試方法測試周期及數(shù)量及數(shù)量檢查測試結(jié)果決辦法維保人員消防應(yīng)急應(yīng)急廣播音量控制器、磁帶機、CD機、呼叫控調(diào)節(jié)相應(yīng)旋鈕與開關(guān)，查看是每月全部檢廣播控制設(shè)備功能制器等應(yīng)正常否正常工作查一遍消防通訊及應(yīng)急廣播系統(tǒng)消防電話主機呼叫功能消防電話總機應(yīng)能呼叫任意一部消防分機操作消防電話總機，呼叫一部或多部分機，觀察呼叫情況每月全部檢查一遍揚聲器應(yīng)急廣播功能揚聲器在其播放范圍內(nèi)最遠點的播放聲壓級應(yīng)高于背景噪聲15db，語音清晰聲級計在揚聲器范圍內(nèi)最遠點測試每月不低于8%，每年全部檢查一遍消防電話分機呼叫消防電話總機通話語音清晰，每月不低于分機、電話插孔呼叫功能多部分機同時呼叫消防電話總機時，總機應(yīng)能選擇與任意一部或多部分機通話多部分機同時呼叫時，檢查主機選擇功能8%，每年全部檢查一遍E.4（電梯及非消防電源）1919系統(tǒng)項目技術(shù)要求檢查測試方法測試周期及數(shù)量及數(shù)量檢查測試結(jié)果決辦法維保人員電梯手動迫降功能1~2試驗，其控制功能、信號均應(yīng)正常進行試驗觸發(fā)消防控制設(shè)備遠程控制按鈕，重復(fù)試驗每月不低于檢查一遍電梯及具有聯(lián)動功能的消防電梯，分別觸發(fā)分別觸發(fā)兩個相關(guān)的火災(zāi)探測每月不低于非消防電梯聯(lián)動功能兩個相關(guān)的火災(zāi)探測器，消防電梯迫器，查看電梯的動作情況和反8%，每年全部電源降至首層饋信號檢查一遍非消防電源聯(lián)動控制功能非消防電源等相關(guān)系統(tǒng)聯(lián)動控制功能正常根據(jù)系統(tǒng)聯(lián)動控制邏輯設(shè)計文件的規(guī)定，對非消防電源等相關(guān)系統(tǒng)的聯(lián)動控制功能進行檢查并記錄每月不低于檢查一遍20表E.5建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)記錄表（消防給水及消火栓系統(tǒng)）20系統(tǒng)項目技術(shù)要求檢查測試方法測試周期及數(shù)量檢查測檢查測試結(jié)果問題描維保人員當(dāng)市政給水管網(wǎng)設(shè)有市政消火栓時，其市政給水管網(wǎng)供水能力平時運行工作壓力不應(yīng)小于0.14MPa，火災(zāi)時水力最不利市政消火栓的出流量不應(yīng)小于15L/s，且供水壓力從地面通水試驗每月全部檢查一遍算起不應(yīng)小于0.10MPa消防水池水位檢查消防水池的水位應(yīng)滿足設(shè)計要求。兩端的角閥在不進行水位觀察時應(yīng)關(guān)閉目測觀察每月全部檢查一遍消防給消防水箱水位檢查消防水箱的水位應(yīng)滿足設(shè)計要求。兩端的角閥在不進行水位觀察時應(yīng)關(guān)閉目測觀察每月全部檢查一遍高位消防水池的水位應(yīng)滿足設(shè)計要求。水及消火栓系統(tǒng)高位消防水池水位檢查兩端的角閥在不進行水位觀察時應(yīng)關(guān)閉目測觀察每月全部檢查一遍打開水泵出水管上試水閥/消功能檢查應(yīng)能手動啟動消防水泵防泵控制箱、柜，手動啟動消防水泵，查看運行情況及反饋每月全部檢查一遍信號消防水泵模擬自動模擬消防水泵自動控制的條件自動啟模擬消防水泵自動控制的條件每月全部檢啟動動消防水泵運轉(zhuǎn)一次自動啟動消防水泵查一遍主備泵切換檢查主泵故障時，備用泵應(yīng)自動投入運行模擬主泵故障信號，觀察備用泵是否能自動投入運行（可斷開交流接觸器）每月全部檢查一遍E.5（續(xù)）建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)記錄表（消防給水及消火栓系統(tǒng)）2121系統(tǒng)項目技術(shù)要求檢查測試方法測試周期及數(shù)量及數(shù)量檢查測試結(jié)果決辦法維保人員消防水泵流量與壓力檢查消防水泵的出流量和壓力符合設(shè)計要求利用測試裝置測試消防泵供水時的流量和壓力每月全部檢查一遍氣壓水罐壓力和有效容積壓力和有效容積應(yīng)滿足設(shè)計要求目測觀察每月全部檢查一遍放水試驗減壓閥前后的壓力符合設(shè)計值打開減壓閥試驗用閥門，記錄減壓閥前后壓力表讀數(shù)每月全部檢查一遍消防給減壓閥流量和壓力流量和壓力符合設(shè)計值在減壓閥試驗管道上安裝流每月全部檢查一遍水及消火栓系計讀數(shù)1雨淋閥的附屬電磁閥可正常啟動統(tǒng)2電動閥和電磁閥的供電和啟閉性能正常功能檢測3系統(tǒng)上所有的控制閥門均應(yīng)采用鉛封或鎖鏈固定在開啟或規(guī)定的狀態(tài)手動試驗及目測觀察每月全部檢查一遍閥門4室外閥門井中，進水管上的控制閥門處于全開啟狀態(tài)對末端試水閥和報警閥的放水試驗閥打開末端試水閥/試水閥，查每月不低于放水試驗進行一次放水試驗，系統(tǒng)啟動、報警功看系統(tǒng)啟動、報警功能和出水33%，每季度全能以及出水情況應(yīng)正常情況部檢查一遍2222系統(tǒng)項目技術(shù)要求檢查測試方法測試周期及數(shù)量及數(shù)量檢查測試結(jié)果決辦法維保人員消防給水及消火栓系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)外觀檢查消火栓外觀和漏水檢查消防水泵接合器接口及附件檢查消防水池、消防水箱結(jié)構(gòu)材料檢查閥門標(biāo)識檢查目測觀察每月不低于33%，每季度全部檢查一遍消火栓系統(tǒng)聯(lián)動控制功能根據(jù)系統(tǒng)聯(lián)動控制邏輯設(shè)計文件的規(guī)定，對消火栓系統(tǒng)的聯(lián)動控制功能進行檢查，功能正常號點亮啟動指示燈消防泵啟動直接控制啟動消火栓泵每月全部檢查一遍2323系統(tǒng)項目技術(shù)要求檢查測試方法測試周期及數(shù)量及數(shù)量檢查測試結(jié)果決辦法維保人員消防給水及消火栓系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)消防泵直接手動控制功能消防泵啟動消防泵停止運轉(zhuǎn)手動試驗每月全部檢查一遍消火栓按鈕報警功能使消火栓按鈕動作，消火栓按鈕啟動確認(rèn)燈應(yīng)點亮并保持，消防聯(lián)動控制器應(yīng)發(fā)出聲、光報警信號手動試驗每月不低于檢查一遍E.6（固定消防炮滅火系統(tǒng)）2424系統(tǒng)項目技術(shù)要求檢查測試方法測試周期及數(shù)量及數(shù)量檢查測試結(jié)果決辦法維保人員固定消防炮滅火系統(tǒng)消防炮性能檢查定位機構(gòu)應(yīng)可靠尺測量俯仰回轉(zhuǎn)角及水平回轉(zhuǎn)角每月全部檢查一遍外觀檢查氮氣瓶的儲壓不應(yīng)小于設(shè)計壓力的泡沫液罐內(nèi)泡沫液的液位正常目測觀察每月全部檢查一遍功能檢查消防水炮和消防泡沫炮進行噴水試驗，其噴射壓力、仰俯角度、水平回轉(zhuǎn)角度等指標(biāo)應(yīng)符合設(shè)計要求器的工作狀態(tài)每半年全部檢查一遍E.7（自動噴水滅火系統(tǒng)）2525系統(tǒng)項目技術(shù)要求檢查測試方法測試周期及數(shù)量及數(shù)量檢查測試結(jié)果決辦法維保人員消防水泵或內(nèi)燃機驅(qū)動的消防水泵啟啟動功能以手動或自動方式啟動消防水泵每月全部檢查一遍消防水泵運轉(zhuǎn)一次消防泵直接手動控制功能手動方式啟動消防泵，功能應(yīng)正常目測，手動檢查每月全部檢查一遍自動噴水滅火系統(tǒng)電磁閥啟動功能電磁閥啟動功能正常目測，手動檢查每月全部檢查一遍控制閥門外觀及狀態(tài)系統(tǒng)上所有的控制閥門均應(yīng)采用鉛封或鎖鏈固定在開啟或規(guī)定的狀態(tài)目測觀察每月不低于8%，每年全部檢查一遍末端試水閥和報警閥的放水試驗閥進打開末端試水閥/試驗閥，查看每月不低于放水試驗行一次放水試驗，系統(tǒng)啟動、報警功能系統(tǒng)啟動、報警功能和出水情3以及出水情況應(yīng)正常況部檢查一遍噴頭外觀及質(zhì)量檢查外觀完好，無變形和附著物、懸掛物目測觀察每月不低于8%，每年全部檢查一遍消防泵控制箱、柜手動控制功能消防泵控制箱、柜手動控制功能正常消防泵控制箱、柜手動控制消防泵啟動每月全部檢查一遍E.7（續(xù)）建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)記錄表（自動噴水滅火系統(tǒng)）2626系統(tǒng)項目技術(shù)要求檢查測試方法測試周期及數(shù)量及數(shù)量檢查測試結(jié)果決辦法維保人員末端試水裝置放水試驗?zāi)┒嗽囁b置進行放水試驗，水流指示器功能應(yīng)正常示器報警信號每月不低于檢查一遍水流指示關(guān)、信號閥、液位探動作信號反饋功能信號閥輸出報警電信號應(yīng)正常示信息每月不低于8%，每年全部檢查一遍測器主閥銹蝕狀況，各個部件連接處無泄漏現(xiàn)象，主閥前后壓力表讀數(shù)準(zhǔn)確及兩表自動噴水滅火濕式報警閥外觀及質(zhì)量檢查（＜0.01MPa）。延時裝目測，手動檢查每月全部檢查一遍系統(tǒng)反饋信號，主閥復(fù)位到位，警鈴動作靈活，鈴聲洪亮，排水系統(tǒng)排水暢通噴水滅火系統(tǒng)聯(lián)動控制功能開啟最不利點末端試水裝置后，各系統(tǒng)組件應(yīng)能正常動作，消防控制設(shè)備應(yīng)顯示相應(yīng)的反饋信號防控制裝置顯示的各組件的動作情況以及信號反饋情況每月全部檢查一遍除檢查符合濕式報警閥內(nèi)容外，另應(yīng)檢預(yù)作用報警閥和干式報警閥外觀及質(zhì)量檢查（控制腔目測，手動檢查每月全部檢查一遍值符合設(shè)計要求（不得小于0.25MPa）2727系統(tǒng)項目技術(shù)要求檢查測試方法測試周期及數(shù)量檢查測檢查測試結(jié)果問題描維保人員消防泵、預(yù)預(yù)作用式噴水滅火系統(tǒng)排氣閥前電動閥直接手動控預(yù)作用裝置的消防泵、預(yù)作用閥組、排氣閥前電動閥的啟動和停止按鈕，應(yīng)直接手動控制預(yù)作用閥組的開啟目測，手動檢查每月全部檢查一遍制功能除檢查符合濕式報警閥內(nèi)容外，另應(yīng)雨淋報警外觀及質(zhì)檢查電磁閥動作靈敏，主閥瓣復(fù)位嚴(yán)每月全部檢自動噴閥量檢查密，主閥側(cè)腔（控制腔）鎖定到位，閥前穩(wěn)壓值符合設(shè)計要求（不得小于目測，手動檢查查一遍水滅火系統(tǒng)0.25MPa）消防泵、雨淋閥組直手動方式啟動消防泵、雨淋閥組，功檢查電磁閥和壓力開關(guān)的動作每月全部檢接手動控能應(yīng)正常情況以及信號反饋情況查一遍制功能雨淋系統(tǒng)系統(tǒng)火災(zāi)確認(rèn)后，雨淋報警閥應(yīng)能動對探測器輸入模擬火災(zāi)信號，待聯(lián)動控制功能力開關(guān)報警信號、電動閥動作信號及和壓力開關(guān)的動作情況以及信每月全部檢查一遍水泵動作后的反饋信號號反饋情況2828系統(tǒng)項目技術(shù)要求檢查測試方法測試周期及數(shù)量及數(shù)量檢查測試結(jié)果決辦法維保人員消防泵、水幕閥組直接手動手動方式啟動消防泵、水幕閥組，功能應(yīng)正常目測，手動檢查每月全部檢查一遍控制功能用于保護系統(tǒng)火災(zāi)確認(rèn)后，雨淋報警閥應(yīng)能動作對探測器輸入模擬火災(zāi)信號，自動噴自動控制防火卷簾并聯(lián)動消防水泵；壓力開關(guān)應(yīng)動作；消待雨淋報警閥開啟后，查看消每月不低于水滅火系統(tǒng)的水幕系統(tǒng)的水幕系防控制設(shè)備應(yīng)顯示水流指示器、壓力開關(guān)報警信號、電動閥動作信號及水泵動作后的反饋信號防控制設(shè)備顯示的消防水泵、電磁閥和壓力開關(guān)的動作情況以及信號反饋情況8%，每年全部檢查一遍用于防火系統(tǒng)火災(zāi)確認(rèn)后，雨淋報警閥應(yīng)能動作對探測器輸入模擬火災(zāi)信號，分隔的水并聯(lián)動消防水泵；壓力開關(guān)應(yīng)動作；消待雨淋報警閥開啟后，查看消每月不低于幕系統(tǒng)的防控制設(shè)備應(yīng)顯示水流指示器、壓力開防控制設(shè)備顯示的消防水泵、8%，每年全部聯(lián)動控制關(guān)報警信號、電動閥動作信號及水泵動電磁閥和壓力開關(guān)的動作情況檢查一遍功能作后的反饋信號以及信號反饋情況E.8（水噴霧滅火系統(tǒng)）2929系統(tǒng)項目技術(shù)要求檢查測試方法測試周期及數(shù)量及數(shù)量檢查測試結(jié)果決辦法維保人員電磁閥啟動功能電磁閥啟動功能正常目測，手動檢查每月全部檢查一遍手動控制閥門外觀及狀態(tài)系統(tǒng)上所有的手動控制閥門均應(yīng)采用鉛封或鎖鏈固定在開啟或規(guī)定的狀態(tài)目測觀察每月不低于檢查一遍水噴霧噴每月不低于頭及其它外觀檢查無明顯機械損傷，表面無污垢、銹蝕目測并輔以手感觀察8%，每年全部組件檢查一遍水噴霧功能測試放水試驗系統(tǒng)啟動、報警功能以及出水情況應(yīng)正常；室外閥門井中進水管上的控制閥門應(yīng)處于全開啟狀態(tài)對系統(tǒng)進行一次放水試驗，檢查放水試驗情況每季度全部查一遍滅火系統(tǒng)儲水設(shè)備及水源儲水設(shè)備及水源供水能力儲水設(shè)備及水源供水能力狀態(tài)正常目測，手動檢查每月全部檢查一遍采用專用儀器表或其他方式，對火災(zāi)探測器輸入模擬火災(zāi)信號，查看火災(zāi)報警控制器是否系統(tǒng)聯(lián)動試驗聯(lián)動控制功能系統(tǒng)聯(lián)動控制功能正常令。查看分區(qū)控制閥、泵組或每年全部檢查一遍瓶組相應(yīng)的動作情況，查看系統(tǒng)噴霧情況，查看動作信號反饋情況E.9（細水霧滅火系統(tǒng)）3030系統(tǒng)項目技術(shù)要求檢查測試方法測試周期及數(shù)量及數(shù)量檢查測試結(jié)果決辦法維保人員保護涂層完好，標(biāo)志牌清晰，手動操作系統(tǒng)組件外觀檢查目測觀察每月不低于8%，每年全部檢查一遍面無灰塵、污垢開式系統(tǒng)的分區(qū)控制閥應(yīng)能在接到動觀察檢查分區(qū)控制閥的控制方細水霧滅火系統(tǒng)分區(qū)控制閥動作試驗和故障信號式和閥門的鎖定措施。開式系統(tǒng)模擬火災(zāi)使相關(guān)探測器報每月全部檢查一遍閥門外觀及狀態(tài)系統(tǒng)上所有的手動控制閥門均應(yīng)采用鉛封或鎖鏈固定在開啟或規(guī)定的狀態(tài)目測觀察每月不低于8%，每年全部檢查一遍儲水箱和儲水容器檢查儲氣壓力儲水箱和儲氣容器內(nèi)的氣體壓力應(yīng)符合設(shè)計要求目測觀察每月全部檢查一遍系統(tǒng)功能性試驗閉式系統(tǒng)功能檢查利用試水閥對動作信號反饋情況進行試驗，其應(yīng)正常動作和顯示打開試水閥進行放水試驗，觀察泵組或者瓶組控制閥動作及動作信號反饋情況每月全部檢查一遍噴頭外觀及質(zhì)量檢查外觀完好，無變形和附著物、懸掛物目測觀察每月不低于檢查一遍3131表E.9（續(xù)）建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)記錄表（細水霧滅火系統(tǒng)）系統(tǒng)項目技術(shù)要求檢查測試方法測試周期及數(shù)量檢查測檢查測試結(jié)果問題描維保人員系統(tǒng)功能性試驗泵組式系統(tǒng)功能檢查應(yīng)通過泄放試驗閥對泵組系統(tǒng)進行一換及報警聯(lián)動功能正常打開泄放試驗閥進行放水試驗，查看泵組啟動情況、主備泵切換情況及報警聯(lián)動情況每月全部檢查一遍輸出管道、支吊架外觀及牢固程度輸送管道、支吊架固定無松動，管道連接件無變形、老化或裂紋目測并輔以手感觀察每月不低于8%，每年全部檢查一遍每月不低于瓶組系統(tǒng)控制閥瓶組系統(tǒng)的控制閥動作是否正常功能測試33%，每季度全部檢查一遍細水霧滅火系統(tǒng)儲水箱換水更換水質(zhì)符合要求的水。儲水箱應(yīng)每半年換水一次，儲水容器內(nèi)的水應(yīng)按產(chǎn)品制造商的要求定期更換換水每月全部檢查一遍水源供水能力系統(tǒng)水源的供水能力應(yīng)符合設(shè)計要求每月全部檢查一遍系統(tǒng)檢查系統(tǒng)檢查及清潔吹掃對系統(tǒng)組件、管道及管件進行一次全面檢查，并清洗儲水箱、過濾器，同時應(yīng)對控制閥后的管道進行吹掃目測、清潔吹掃每年全部檢查一遍手動開啟泄放試驗閥，觸發(fā)防系統(tǒng)功能試驗開式系統(tǒng)功能試驗利用泄放試驗閥對動作信號反饋情況進行試驗，其應(yīng)正常動作和顯示每年全部檢查一遍口處的警示燈動作情況E.10（氣體滅火系統(tǒng)）3232系統(tǒng)項目技術(shù)要求檢查測試方法測試周期及數(shù)量及數(shù)量檢查測試結(jié)果決辦法維保人員低壓二氧低壓二氧化碳滅火系統(tǒng)儲存裝置的液化碳滅火系統(tǒng)儲存裝置液位計檢查10充目測觀察每月全部檢查一遍滅火劑儲存容器及容器閥、單向閥、連高壓二氧氣體滅化碳滅火系統(tǒng)、七氟外觀檢查漏裝置、減壓裝置等全部系統(tǒng)組件應(yīng)無碰撞變形及其他機械性損傷，表面應(yīng)無目測觀察每月全部檢查一遍火系統(tǒng)丙烷管網(wǎng)銹蝕，保護涂層應(yīng)完好，銘牌和保護對系統(tǒng)及象標(biāo)志牌應(yīng)清晰，手動操作裝置的防護IG541滅火系統(tǒng)罩、鉛封和安全標(biāo)志應(yīng)完整壓力檢查滅火劑和驅(qū)動氣體儲存容器內(nèi)的壓力，不得小于設(shè)計儲存壓力的90%目測觀察每月全部檢查一遍預(yù)制滅火系統(tǒng)裝置況檢查預(yù)制滅火系統(tǒng)的設(shè)備狀態(tài)和運行狀況應(yīng)正常目測觀察每月全部檢查一遍E.10（續(xù)）建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)記錄表（氣體滅火系統(tǒng)）3333系統(tǒng)項目技術(shù)要求檢查測試方法測試周期及數(shù)量及數(shù)量檢查測試結(jié)果決辦法維保人員氣體滅火系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)裝置系統(tǒng)檢查開口情況，應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定支、吊架的固定，應(yīng)無松動換各噴嘴孔口應(yīng)無堵塞對高壓二氧化碳儲存容器逐個進行90%滅火劑輸送管道有損傷與堵塞現(xiàn)象GB50263-2007E.1目測觀察每季度全部檢查一遍3434系統(tǒng)項目技術(shù)要求檢查測試方法測試周期及數(shù)量及數(shù)量檢查測試結(jié)果決辦法維保人員自動模擬啟動試驗可按下述方法進行：1將滅火控制器的啟動輸出端與滅火系統(tǒng)相應(yīng)防護區(qū)驅(qū)動裝模擬噴氣試驗結(jié)果應(yīng)符合下列規(guī)定：1滿足要求1氣體滅火系統(tǒng)防護區(qū)檢查模擬啟動試驗有關(guān)聲、光報警信號正確有關(guān)控制閥門工作正常外的氣體噴放指示燈應(yīng)工作正常儲存容器間內(nèi)的設(shè)備和對應(yīng)防護區(qū)或保護對象的滅火劑輸送管道無明顯啟動電壓、電流相同的負(fù)載代替2人工模擬火警使防護區(qū)內(nèi)任意1（如警鈴、每年全部檢查一遍晃動和機械性損壞6試驗氣體能噴入被試防護區(qū)內(nèi)或保護對象上，且應(yīng)能從每個噴嘴噴出蜂鳴器發(fā)出報警聲等）3人工模擬火警使該防護區(qū)內(nèi)另一個火災(zāi)探測器動作，觀察復(fù)合火警信號輸出后，相關(guān)動作信號及聯(lián)動設(shè)備動作是否正常（如發(fā)出聲、光報警，啟動輸出端的負(fù)載響應(yīng)，關(guān)閉通風(fēng)空調(diào)、防火閥等）3535系統(tǒng)項目技術(shù)要求檢查測試方法測試周期及數(shù)量檢查測檢查測試結(jié)果問題描維保人員1IG541壓二氧化碳滅火系統(tǒng)應(yīng)采用其充裝的滅火劑進行模擬噴氣試驗。試驗采用的儲存容器數(shù)應(yīng)為選定試驗的防護區(qū)或保護對模擬噴氣試驗結(jié)果應(yīng)符合下列規(guī)定：1滿足要求2有關(guān)聲、光報警信號正確象設(shè)計用量所需容器總數(shù)的5%，且不得少于1個2低壓二氧化碳滅火系統(tǒng)應(yīng)采用二氧化碳滅火劑進行模擬噴氣體滅火系統(tǒng)低壓二氧化碳滅火系統(tǒng)儲存裝置模擬噴氣試驗有關(guān)控制閥門工作正常外的氣體噴放指示燈應(yīng)工作正?；蝿雍蜋C械性損壞氣試驗。試驗應(yīng)選定輸送管道最長的防護區(qū)或保護對象進10%3鹵代烷滅火系統(tǒng)模擬噴氣試驗宜采用氮氣，也可采用壓縮每年全部檢查一遍6試驗氣體能噴入被試防護區(qū)內(nèi)或保護對象上，且應(yīng)能從每個噴嘴噴出空氣。氮氣或壓縮空氣儲存容器與被試驗的防護區(qū)或保護對象用的滅火劑儲存容器的結(jié)構(gòu)、規(guī)格應(yīng)相同，連接與控制方式應(yīng)一致，氮氣或壓縮空氣的充裝壓力按設(shè)計要求執(zhí)行4模擬噴氣試驗宜采用自動啟動方式3636系統(tǒng)項目技術(shù)要求檢查測試方法測試周期及數(shù)量及數(shù)量檢查測試結(jié)果決辦法維保人員1應(yīng)手動操作防護區(qū)域內(nèi)設(shè)置的現(xiàn)場啟動按鈕2滅火控制器應(yīng)控制啟動防護區(qū)域內(nèi)設(shè)置的火災(zāi)聲光警報器3滅火控制器應(yīng)進入啟動延時，顯示延時時間4滅火控制器應(yīng)控制關(guān)閉該防護區(qū)域的電動送排風(fēng)閥門、防氣體滅火系統(tǒng)氣體滅火控制器/現(xiàn)場啟動和停止按鈕現(xiàn)場緊急啟動、停止功能現(xiàn)場緊急啟動、停止功能正常火閥、門、窗5延時期間，手動操作防護區(qū)域內(nèi)設(shè)置的現(xiàn)場停止按鈕、滅火控制器應(yīng)停止正在進行的操每年全部檢查一遍作6消防聯(lián)動控制器應(yīng)接收并顯示滅火控制器的啟動信號、停止信號7消防控制器圖形顯示裝置應(yīng)顯示滅火控制器的啟動信號、停止信號，且顯示的信息應(yīng)與控制器的顯示一致E.11（泡沫滅火系統(tǒng)）3737系統(tǒng)項目技術(shù)要求檢查測試方法測試周期及數(shù)量及數(shù)量檢查測試結(jié)果決辦法維保人員泡沫滅火系統(tǒng)消防水泵和閥門外觀檢查其滿足設(shè)計要求每季度應(yīng)對各種閥門進行一次潤滑保養(yǎng)利用測試裝置測試消防泵供水時的流量和壓力每季度全部檢查一遍管道管道清洗除儲罐上泡沫混合液立管和液下噴射防火堤內(nèi)泡沫管道及高倍數(shù)泡沫產(chǎn)道應(yīng)全部沖洗，清除銹渣管清除銹渣銹蝕應(yīng)及時更換應(yīng)對壓力式比例混合裝置的膠囊進行檢查，發(fā)現(xiàn)破損應(yīng)及時更換采用最大設(shè)計流量進行沖洗，1.5m/s水的顏色、透明度與入口處水的顏色、透明度目測一致為合格每半年全部檢查一遍E.11（續(xù)）建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)記錄表（泡沫滅火系統(tǒng)）3838系統(tǒng)項目技術(shù)要求檢查測試方法測試周期及數(shù)量及數(shù)量檢查測試結(jié)果決辦法維保人員1對于低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)中的液上、沫滅火系統(tǒng)為自動滅火系統(tǒng)驗；噴射泡沫的時間不小于1min設(shè)計要求高倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)：要以手動或自動控制的方式對防護區(qū)進行噴泡沫試驗，噴射泡沫合液的混合比和泡沫供給速率及自接到火災(zāi)模擬信號至開始噴泡沫的時間要符合設(shè)計要求液下噴射，泡沫-水噴淋系統(tǒng)，固定式泡沫炮滅火系統(tǒng)應(yīng)進行噴泡沫試驗；對于泡沫噴霧系統(tǒng)，可進行噴水試驗，并應(yīng)對系統(tǒng)所有組件、設(shè)施、管道及管件進行全面檢查2對于中倍數(shù)、高倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)，泡沫滅火系統(tǒng)系統(tǒng)試驗泡沫噴射試驗每兩年全部檢查一遍面檢查3系統(tǒng)檢查和試驗完畢，應(yīng)對泡沫液泵、泡沫液管道、泡沫混合液管道、泡沫管道、泡沫比例混合器（裝置）、泡沫消火栓、管道過濾器或噴過泡沫的泡沫產(chǎn)生裝置等用清水沖洗后放空，復(fù)原系統(tǒng)E.12（干粉滅火系統(tǒng)）3939系統(tǒng)項目技術(shù)要求檢查測試方法測試周期及數(shù)量及數(shù)量檢查測試結(jié)果決辦法維保人員干粉滅火系統(tǒng)滅火控制器功能檢查現(xiàn)場緊急啟動、停止功能正常選擇試驗所需的干粉儲存容器，并與驅(qū)動裝置完全連接拆除驅(qū)動裝置的動作機構(gòu)，接以啟動電壓和電流均相同的負(fù)載，按下手動啟動按鈕，觀察有關(guān)設(shè)備動作是否正常（如聲光警報裝置、非消防電源切防火閥，關(guān)閉防護區(qū)內(nèi)除泄壓口以外的開口等）；人工使壓力信號器動作，觀察放氣指示燈是否點亮每年全部檢查一遍現(xiàn)場啟動和停止按鈕功能檢查現(xiàn)場緊急啟動、停止功能正常手動啟動現(xiàn)場啟動和停止按鈕每年全部檢查一遍E.12（續(xù)）建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)記錄表（干粉滅火系統(tǒng)）4040系統(tǒng)項目技術(shù)要求檢查測試方法測試周期及數(shù)量檢查測檢查測試結(jié)果問題描維保人員1選擇試驗所需的干粉儲存容器，并與驅(qū)動裝置完全連接2拆除驅(qū)動裝置的動作機構(gòu)，接以啟動電壓和電流均相同的負(fù)載。模擬火警，使防護區(qū)內(nèi)一只探測器動作，觀察相關(guān)設(shè)干粉滅火系統(tǒng)干粉滅火系統(tǒng)聯(lián)動控制功能聯(lián)動控制功能正常備的動作是否正常（如聲光警報裝置）3.模擬火警，使防護區(qū)內(nèi)一只每年全部檢查一遍探測器動作，觀察復(fù)合火警信號輸出后相關(guān)設(shè)備的動作是否正常（如聲光警報裝置、非消防電源切斷，停止排風(fēng)，關(guān)閉通風(fēng)空調(diào)、防火閥，關(guān)閉防護區(qū)內(nèi)除泄壓口以外的開口等）E.13（防煙排煙系統(tǒng)）4141系統(tǒng)項目技術(shù)要求檢查測試方法測試周期及數(shù)量檢查測檢查測試結(jié)果問題描維保人員防煙排煙系統(tǒng)防煙排煙風(fēng)機啟動試驗及供電線路檢查送風(fēng)機、排煙風(fēng)機調(diào)試方法及要求應(yīng)符合下列規(guī)定：1手動開啟風(fēng)機，風(fēng)機應(yīng)正常運轉(zhuǎn)2.0h，葉輪旋轉(zhuǎn)方向正確、運轉(zhuǎn)平穩(wěn)、無異常振動與聲響與設(shè)計相符應(yīng)能在消防控制室手動控制風(fēng)機的號應(yīng)能反饋到消防控制室送風(fēng)機、排煙風(fēng)機調(diào)試方法及要求應(yīng)符合下列規(guī)定：無異常振動與聲響符在消防控制室手動控制風(fēng)防控制室每月不低于部檢查一遍擋煙垂壁功能檢測啟動試驗及供電線路檢查活動擋煙垂壁的調(diào)試方法及要求應(yīng)符合下列規(guī)定：求一防煙分區(qū)內(nèi)擋煙垂壁應(yīng)在60s動下降到設(shè)計高度活動擋煙垂壁的調(diào)試方法及要求應(yīng)符合下列規(guī)定：手動操作擋煙垂壁按鈕進求60s設(shè)計高度每月不低于部檢查一遍E.13（續(xù)）建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)記錄表（防煙排煙系統(tǒng)）4242系統(tǒng)項目技術(shù)要求檢查測試方法測試周期及數(shù)量檢查測檢查測試結(jié)果問題描維保人員防煙排煙系統(tǒng)自動排煙窗啟動試驗及供電線路檢查閉試驗．排煙窗動作應(yīng)靈敏、可靠同一防煙分區(qū)內(nèi)排煙窗應(yīng)能聯(lián)動開60s與消防控制室聯(lián)動的排煙窗完全室手動操作排煙窗開關(guān)進行靈敏、可靠60s倉時間內(nèi)開啟完畢與消防控制室聯(lián)動的排煙窗完全開啟后．狀態(tài)信號是否反饋到消防控制室每月不低于部檢查一遍排煙防火閥/送風(fēng)閥自動和手動啟動試驗作應(yīng)靈敏、可靠，關(guān)閉應(yīng)嚴(yán)密同一防火分區(qū)內(nèi)排煙管道上的其他閥門應(yīng)聯(lián)動關(guān)閉到消防控制室停止道上的其他閥門是否聯(lián)動關(guān)閉4相應(yīng)的風(fēng)機停止每月不低于部檢查一遍4343系統(tǒng)項目技術(shù)要求檢查測試方法測試周期及數(shù)量檢查測檢查測試結(jié)果問題描維保人員防煙排煙系統(tǒng)煙口或排煙閥自動和手動啟動試驗鋼絲連接不應(yīng)松弛、脫落一防火分區(qū)的常閉送風(fēng)口和同一防煙分區(qū)內(nèi)的排煙閥或排煙口應(yīng)聯(lián)動開啟3閥門開啟后的狀態(tài)信號應(yīng)能反饋到消防控制室4閥門開啟后應(yīng)能聯(lián)動相應(yīng)的風(fēng)機啟動進行手動開啟、復(fù)位試驗閉送風(fēng)口和同一防煙分區(qū)內(nèi)的排煙閥或排煙口是否聯(lián)動開啟能反饋到消防控制室閥門開啟后應(yīng)能聯(lián)動相應(yīng)的風(fēng)機啟動每月不低于部檢查一遍系統(tǒng)聯(lián)動試驗和性能檢測聯(lián)動功能和性能參數(shù)應(yīng)符合原設(shè)計要求7.38.2.5～8.2.7的規(guī)定。每月不低于8%，每年全部檢查一遍E.14（防火分隔系統(tǒng)）4444系統(tǒng)項目技術(shù)要求檢查測試方法測試周期及數(shù)量檢查測檢查測試結(jié)果問題描維保人員控制器或手動啟動防火卷簾內(nèi)外兩側(cè)控每月不低于控制按鈕防火卷簾上升、下降、停止功能正常制器或按鈕盒上的控制按鈕，3功能檢查目測觀察部檢查一遍防火卷簾自降功能檢查防火卷簾依靠自重恒速下降功能正常手動操作防火卷簾手動速放裝置，依靠自重恒速下降速度不應(yīng)大于9.5m/min每月不低于3部檢查一遍手動拉鏈功能檢查手動操作防火卷簾的手動拉鏈，檢查防火卷簾升、降功能正常，且無滑行撞擊現(xiàn)象手動操作防火卷簾的手動拉鏈，目測觀察每月不低于3部檢查一遍防火分隔系統(tǒng)防火門開關(guān)功能常閉防火門，從門的任意一側(cè)手動開啟，應(yīng)自動關(guān)閉，且無卡阻現(xiàn)象手動試驗每月不低于3部檢查一遍火災(zāi)報警功能防火卷簾控制器應(yīng)直接或間接地接收來自火災(zāi)探測器組發(fā)出的火災(zāi)報警信號，并應(yīng)發(fā)出聲、光報警信號使火災(zāi)探測器組發(fā)出火災(zāi)報警信號，觀察防火卷簾控制器的聲、光報警情況每月不低于8%，每年全部檢查一遍防火卷簾控制器接收到火災(zāi)報警信號的信號，并完成聯(lián)動控制動作分別使火災(zāi)探測器組發(fā)出半防火卷簾自動控制功能室防火卷簾動作狀態(tài)信號顯示每月不低于8%，每年全部檢查一遍情況E.14（續(xù)）建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)記錄表（防火分隔系統(tǒng)）4545系統(tǒng)項目技術(shù)要求檢查測試方法測試周期及數(shù)量檢查測檢查測試結(jié)果問題描維保人員任意斷開電源一相或?qū)φ{(diào)電源故障報警防火卷簾控制器的電源缺相或相序有的任意兩相，手動操作防火卷簾控制器按鈕，觀察防火卷簾每月不低于功能之間的連接線斷線或發(fā)生故障，防火卷簾控制器應(yīng)發(fā)出故障報警信號動作情況及防火卷簾控制器報8%，每年全部檢查一遍防火卷簾防火卷簾控制器報警情況主、備電源的工作狀態(tài)應(yīng)有指示，主、切斷防火卷簾控制器的主電每月不低于防火分隔系統(tǒng)備用電源切換功能備電源的轉(zhuǎn)換不應(yīng)使防火卷簾控制器發(fā)生誤動作源、觀察電源工作指示燈變化情況和防火卷簾是否發(fā)生誤動作8%，每年全部檢查一遍防火卷簾根據(jù)系統(tǒng)聯(lián)動控制邏輯設(shè)計文件的規(guī)應(yīng)符合GB50166-2019《火災(zāi)自每月不低于聯(lián)動控制定，防火卷簾系統(tǒng)的聯(lián)動控制功能應(yīng)正動報警系統(tǒng)施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)》8%，每年全部功能常第4.13條的規(guī)定檢查一遍防火門火災(zāi)報警聯(lián)動控制功能反饋至消防控制室況及消防控制室信號顯示情況每月不低于8%，每年全部檢查一遍4646系統(tǒng)項目技術(shù)要求檢查測試方法測試周期及數(shù)量檢查測檢查測試結(jié)果問題描維保人員消防控制常開防火門，接到消防控制室手動發(fā)出在消防控制室啟動防火門關(guān)閉每月不低于室手