土地承包轉(zhuǎn)讓合同模板

PAGEPAGE1土地承包轉(zhuǎn)讓合同模板（標(biāo)準(zhǔn)版）合同編號(hào)：_______本合同由以下雙方于_______年_______月_______日在中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)（縣）簽訂。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（承包方）：____________________鑒于甲方合法擁有位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______組的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方愿意受讓該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地概況1.1土地位置：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______組。1.2土地面積：_______畝。1.3土地用途：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。1.4土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)：_______。第二條承包期限2.1甲方將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2期滿后，如國(guó)家政策允許，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)真實(shí)、合法、有效，并保證本合同簽訂前未與任何第三方就同一事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議。4.2乙方在承包期內(nèi)享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并依法承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方承包土地后，應(yīng)合理利用土地資源，不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.4乙方承包土地后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按約定轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)給乙方的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。5.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（承包方）：____________________簽訂日期：____________________注：以上合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-土地承包轉(zhuǎn)讓合同模板（標(biāo)準(zhǔn)版）目錄一、合同雙方基本信息二、土地概況三、承包期限四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式五、權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、附則九、附件甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（承包方）：____________________鑒于甲方合法擁有位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______組的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方愿意受讓該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地概況1.1土地位置：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______組。1.2土地面積：_______畝。1.3土地用途：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。1.4土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)：_______。二、承包期限2.1甲方將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2期滿后，如國(guó)家政策允許，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)真實(shí)、合法、有效，并保證本合同簽訂前未與任何第三方就同一事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議。4.2乙方在承包期內(nèi)享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并依法承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方承包土地后，應(yīng)合理利用土地資源，不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.4乙方承包土地后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按約定轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)給乙方的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。5.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、附則7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（承包方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件2.土地現(xiàn)狀照片3.雙方身份證復(fù)印件注：以上合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件2.土地現(xiàn)狀照片3.雙方身份證復(fù)印件違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)給乙方。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.乙方改變土地用途，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.乙方從事違法活動(dòng)。法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)者依法享有對(duì)其承包土地的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)：指以土地資源為生產(chǎn)對(duì)象，通過培育動(dòng)植物產(chǎn)品從而生產(chǎn)食品及工業(yè)原料的產(chǎn)業(yè)。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等民事責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同糾紛的解決方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.土地權(quán)屬糾紛：確保土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)真實(shí)、合法、有效，調(diào)查土地是否存在權(quán)屬糾紛。2.土地用途變更：乙方不得擅自改變土地用途，如需變更，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。3.政策變動(dòng)：關(guān)注國(guó)家政策變動(dòng)，如土地承包政策、農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼政策等，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。4.合同解除：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。解決方法：1.土地權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，對(duì)土地權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查，確保甲方擁有合法的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.土地用途變更：乙方如需變更土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并告知甲方。3.政策變動(dòng)：雙方應(yīng)密切關(guān)注國(guó)家政策變動(dòng)，如有影響合同執(zhí)行的政策變動(dòng)，及時(shí)溝通協(xié)商，調(diào)