上海辦公場地租賃合同范本（三篇）

第頁共頁上海辦公場地租賃合同范本上海辦公場地租賃合同合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：單位名稱：[甲方單位名稱]法定代表人（負責人）：[甲方法定代表人（負責人）姓名]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：單位名稱：[乙方單位名稱]法定代表人（負責人）：[乙方法定代表人（負責人）姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方系合法享有上海市內(nèi)的一處辦公場地的所有權(quán)，并有權(quán)出租；2.乙方有意向租賃該辦公場地，并具備相應的經(jīng)營能力和經(jīng)營所需資金；經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就上述辦公場地的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物及使用情況1.1租賃物位置：[辦公場地詳細地址]1.2租賃面積：[租賃面積]平方米。1.3使用用途：乙方承諾本辦公場地僅用于經(jīng)營范圍內(nèi)的日常辦公使用，并且保證不進行違法、違規(guī)的任何經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1租賃期限：自[年]年[月]日起，至[年]年[月]日，為期[租賃期限]年。2.2違約處理：乙方在租賃期內(nèi)提前終止合同，乙方需向甲方支付包括但不限于未到期租金、違約金等相關費用。第三條租金及支付方式3.1租金總額：每年租金總額為[租金總額]元人民幣。3.2租金支付方式：乙方按月/季度/半年/年度支付租金，每次支付的租金為[租金支付方式]，每次支付的租金支付日期為每月/季度/半年/年度第[租金支付日期]日。3.3租金延期：乙方在租金支付日期之前提前通知甲方并經(jīng)甲方同意后，可在[租金延期天數(shù)]內(nèi)延期支付租金。延期支付的租金需按照雙方協(xié)商確定的利率計算相應的滯納金。第四條其他費用4.1物業(yè)管理費：乙方需按照相關物業(yè)規(guī)定支付相應的物業(yè)管理費用。4.2押金：乙方需向甲方支付押金，押金金額為[押金金額]元人民幣，并在租賃期屆滿或解除合同時，由甲方無息返還給乙方。4.3其他費用：其他費用包括但不限于水費、電費、燃氣費等，乙方需按照實際使用情況自行承擔。第五條維修及保養(yǎng)責任5.1甲方負責維修的范圍包括建筑結(jié)構(gòu)及房屋配套設備，如空調(diào)、電梯等。甲方因維修而導致乙方無法正常使用該租賃物時，甲方需提前通知乙方，并承擔由此造成的損失。5.2乙方責任范圍內(nèi)的維修及保養(yǎng)由乙方承擔。第六條保密義務6.1甲乙雙方應對本合同及相關商業(yè)秘密承擔保密義務。6.2未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得向第三方披露、泄露或使用對方的商業(yè)、技術或商業(yè)秘密信息。第七條違約責任7.1任何一方未履行本合同下的任何義務均構(gòu)成違約。違約方應賠償對方因此所遭受的一切損失。7.2如因乙方原因?qū)е伦赓U物遭受任何損壞或者滅失，乙方應承擔相應的賠償責任。第八條合同解除8.1合同履行期間，如甲方原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，并按照實際使用時間支付相應的租金。8.2乙方未按照合同約定支付租金、違反合同約定使用租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的上海市人民法院提起訴訟解決。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：單位名稱：單位名稱：法定代表人（負責人）：法定代表人（負責人）：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：日期：日期：上海辦公場地租賃合同范本（二）租賃合同本合同由以下各方于日期簽訂：甲方：（出租方）地址：聯(lián)系方式：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方是合法擁有并擁有上海辦公室的權(quán)益的合法機構(gòu)或個人；2.乙方希望租賃位于上海的辦公室，并對甲方所提供的辦公空間表示滿意；3.雙方希望就辦公室租賃進行約定和規(guī)定；因此，根據(jù)雙方的協(xié)商一致，特訂立本辦公室租賃合同（以下簡稱“本合同”），以約束雙方的權(quán)利和義務。第一條租賃物及地點1.1甲方同意將其擁有的位于上海的辦公室出租給乙方使用。該辦公室的具體位置為：地址：面積：1.2租賃期限為：起至，共計月。雙方可以在約定的租賃期滿前30天辦理續(xù)簽手續(xù)。第二條租金及支付方式2.1乙方同意按照以下方式支付租金：每月支付（幣種）（金額）。支付方式可以通過轉(zhuǎn)賬、支付寶或其他雙方協(xié)商的方式進行。2.2乙方同意在每月的（日期）之前將租金支付給甲方，否則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.3在租賃期滿后，乙方應當將辦公室恢復到初始狀態(tài)并進行清潔保養(yǎng)。如乙方未按約定進行清潔保養(yǎng)，甲方有權(quán)扣除相應費用。第三條押金及退還3.1乙方應當在簽署本合同時支付甲方作為保證辦公室物品和設備安全的押金，金額為（金額）。押金將用于支付乙方可能造成的任何損壞或遺失的費用。3.2在租賃期滿后，甲方有權(quán)扣除押金中應支付的費用后將剩余金額退還給乙方。退還押金將在辦公室交還后的30天內(nèi)完成。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方承諾將恪守甲方所提供的辦公室的秩序和規(guī)章制度。未經(jīng)甲方許可，乙方不得將辦公室用于非法活動，不得將辦公室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。4.2在租賃期間，乙方有權(quán)對辦公室進行裝修和改善，但必須獲得甲方的事先書面同意，并承擔相應的費用和責任。第五條維護及保護5.1甲方應當保證辦公室的基本設施和設備的正常使用。如因甲方的原因?qū)е罗k公室無法正常使用，甲方應當及時修復或提供替代的解決方案。5.2乙方應當妥善使用、保護辦公室內(nèi)的設施和設備，并注意安全。任何由乙方的過失導致的損壞或遺失，乙方應負責修復或賠償。第六條保密條款6.1雙方同意對本合同的全部內(nèi)容及合同履行過程中涉及的商業(yè)機密和商業(yè)信息予以保密，并承諾不對外公開或泄露。6.2雙方在本合同履行過程中發(fā)現(xiàn)對方涉及商業(yè)機密和商業(yè)信息的泄露或侵犯，應當及時通知對方并采取合理的措施進行阻止和修復。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。7.2本合同的任何修改、補充必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3本合同的簽署、生效、履行和解決糾紛均適用中華人民共和國的法律。7.4本合同的爭議應當通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應提交有管轄權(quán)的法院裁決。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：上海辦公場地租賃合同范本（三）租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、自愿協(xié)商的原則，就租賃甲方位于上海市的辦公場地達成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃用途1.甲方同意將其位于上海市的辦公場地出租給乙方使用，具體地址為_____________________（以下簡稱“場地”）。2.本次租賃的場地合適作為乙方的辦公場所使用，乙方承諾只將場地用于辦公行為，并不得從事違法或違反道德倫理的活動。第二條租賃期限1.租賃期限為_______年（起止日期），自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.如出現(xiàn)特殊情況，甲、乙雙方可以書面協(xié)商延長或終止租賃期限，但應提前_______個月書面通知對方。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：（選擇一種）（1）每年支付_______元（大寫：_________________）；（2）按_______期支付租金，每期支付_______元（大寫：_________________）。2.乙方應在每期支付租金前_______天向甲方支付租金，并在每次支付時提供正式的發(fā)票。3.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方返還場地。第四條保證金1.乙方應提供_______元（大寫：_________________）的保證金，作為履行本合同的保證。2.保證金將于簽訂本合同時一次性支付給甲方。3.在乙方租期屆滿或提前解除合同，并依約歸還場地的情況下，甲方將返還全額保證金給乙方；如發(fā)生租賃違約等情況，甲方有權(quán)根據(jù)實際損失從保證金中扣除相應金額。第五條場地維護及裝修1.乙方在使用場地期間應妥善保管場地內(nèi)各種設施設備，并承擔其維修責任。2.如乙方需要對場地進行裝修、改造或搬遷等工作，應事先取得甲方書面同意，并提交相關的裝修方案。3.如因乙方的裝修工作導致場地損壞，乙方應負責修復或賠償。第六條權(quán)益與義務1.甲方的權(quán)益與義務（1）保證場地具備法定使用條件，不會因自身原因影響乙方正常使用；（2）按時提供場地的使用權(quán)，并保證場地處于良好的使用狀態(tài)；（3）承擔場地的大修責任。2.乙方的權(quán)益與義務（1）享有場地的合法使用權(quán)；（2）按時支付租金，并提供正式發(fā)票；（3）妥善使用及保管場地，不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用；（4）留存?zhèn)浞輬龅氐氖褂糜涗?，配合甲方進行場地的檢查和維修工作。第七條違約責任1.若一方違反合同中的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的一切損失。2.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即歸還場地。第八條爭議解決1.合同解釋或履行中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.若無法協(xié)商解決，可由雙方協(xié)議選擇將爭議提交至_______仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未約定事項的，可由雙方另行協(xié)商并簽署補