宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

第頁(yè)共頁(yè)宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本甲方：（轉(zhuǎn)讓方姓名/單位名稱）地址：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方：（受讓方姓名/單位名稱）地址：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方之間關(guān)于宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜，并就相關(guān)權(quán)益義務(wù)作出約定，特制定本協(xié)議，并共同遵守。雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓宅基地的基本情況1.甲方同意將其名下的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓面積（平方米）：\t所在村/小區(qū)：\t門牌號(hào)：2.宅基地的現(xiàn)狀：（詳細(xì)描述宅基地所在地的自然環(huán)境、地理位置和現(xiàn)有的房屋建筑情況）第二條交付和轉(zhuǎn)讓條件1.甲方應(yīng)該確保宅基地所有權(quán)的合法性，并能夠授權(quán)給乙方使用。2.甲方保證宅基地沒(méi)有任何債權(quán)、抵押或其他任何形式的限制。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后15個(gè)工作日內(nèi)將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）。2.乙方對(duì)宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議之日起10個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。第四條宅基地使用權(quán)的義務(wù)和限制1.乙方應(yīng)承擔(dān)宅基地使用權(quán)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)合法使用宅基地，不得進(jìn)行違法建設(shè)、轉(zhuǎn)借或其他非法行為。3.乙方不得將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納宅基地使用權(quán)年度費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議約定，將承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償乙方因此所遭受的損失。2.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)甲方保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第六條爭(zhēng)議解決凡因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，自動(dòng)終止。3.本協(xié)議未盡事宜，按照有關(guān)法律法規(guī)、部門規(guī)章及相關(guān)規(guī)定處理。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字/單位蓋章：日期：乙方（受讓方）簽字/單位蓋章：日期：宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本（二）甲方：（轉(zhuǎn)讓方）地址：身份證號(hào)碼：乙方：（受讓方）地址：身份證號(hào)碼：鑒于，甲方是宅基地的合法使用權(quán)人，擁有位于（詳細(xì)地址）的宅基地，并愿意將該宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第一條宅基地基本信息宅基地地址：宅基地面積：宅基地權(quán)證號(hào)：宅基地用途：宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：（年/月/日起至年/月/日止）第二條宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.甲方在簽訂本協(xié)議后，將向乙方轉(zhuǎn)讓宅基地的使用權(quán)，乙方確認(rèn)并接受該宅基地的使用權(quán)。2.甲方將提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明及相關(guān)證件，以確保宅基地的合法性和完整性。3.甲方將在簽訂本協(xié)議后，辦理相關(guān)手續(xù)，確保宅基地使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方應(yīng)積極配合并提供所需的文件和信息。4.乙方確認(rèn)，對(duì)于宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲方已做好相應(yīng)法律風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估和防范，乙方承擔(dān)相應(yīng)的后果和責(zé)任。第三條宅基地使用權(quán)的費(fèi)用和稅費(fèi)1.宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）（小寫）元整。2.宅基地使用權(quán)的過(guò)戶、登記、印花稅和其他相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)并一次性支付給相關(guān)政府機(jī)構(gòu)。3.乙方應(yīng)保證在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政府要求，及時(shí)繳納土地使用稅和其他相關(guān)費(fèi)用。第四條宅基地使用權(quán)的承諾和義務(wù)1.甲方保證對(duì)宅基地的使用權(quán)無(wú)無(wú)效或爭(zhēng)議，不存在任何第三方權(quán)益糾紛。2.乙方在接受宅基地使用權(quán)后，享有宅基地的一切權(quán)益和利益，并承擔(dān)宅基地的管理和維護(hù)責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照政府有關(guān)規(guī)定和宅基地使用權(quán)的約定，合法使用宅基地并不得轉(zhuǎn)讓給第三方。4.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政府要求，按時(shí)繳納土地使用費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，使另一方遭受經(jīng)濟(jì)和法律上的損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償另一方的損失。2.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付相應(yīng)的費(fèi)用和稅費(fèi)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。3.如甲方未按照本協(xié)議的約定完成宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究甲方的違約責(zé)任。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行受中華人民共和國(guó)法律的管轄。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第七條其他約定1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的附件包括宅基地轉(zhuǎn)讓合同、土地權(quán)屬證明復(fù)印件、身份證復(fù)印件等文書和證件，作為本協(xié)議的有機(jī)組成部分。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽字：簽字：日期：日期：宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本（三）甲方：（出讓方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是宅基地的法定所有人，并且同意將該宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以便明確雙方權(quán)利義務(wù)。一、轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的目的1.1甲方同意將宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該宅基地的使用權(quán)。1.2宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓目的是為了保障乙方的居住權(quán)，以及甲方獲得合理的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。二、宅基地的基本情況2.1宅基地坐落于（地址），土地證號(hào)為（土地證號(hào)），面積為（宅基地面積）平方米。2.2宅基地的使用權(quán)期限為（使用權(quán)期限）年，自（起始日期）起至（終止日期）止。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1乙方同意向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣（大寫）（小寫）元整（￥），在本協(xié)議簽署之日起（付款期限）日內(nèi)一次性支付。3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式為（支付方式），乙方在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用之前應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一旦支付完成，不可退還。四、雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方保證其是宅基地的合法所有人，并且宅基地沒(méi)有任何糾紛或異議。4.1.2甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.1.3甲方保證宅基地的權(quán)屬清晰，沒(méi)有抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等情況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)在宅基地上進(jìn)行居住及合法使用，但必須遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納宅基地的相關(guān)稅費(fèi)，并保持宅基地的整潔和安全。4.2.3乙方不得將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)采取相應(yīng)法律措施。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此而遭受的一切損失。五、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的履行與解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交相關(guān)爭(zhēng)議所在地人民法院進(jìn)行解決。六、其他事項(xiàng)7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同