2024幼兒園房屋租賃合同經(jīng)典版

第5頁共5頁2024幼兒園房屋租賃合同經(jīng)典版出租方：_____承租方：_____乙方根據(jù)____年____月____日的甲方公開招租公告，于____年____月____日經(jīng)過資格審核和公開競標(biāo)，獲得_____三期幼兒園承租權(quán)?，F(xiàn)根據(jù)招租要求對_____幼兒園租賃辦園事宜達成如下協(xié)議：一、甲方出租的幼兒園位于_____花園安置小區(qū)，建筑面積____平方米，為小區(qū)配套幼兒園，主要解決本地居民幼兒的學(xué)前教育問題。二、該幼兒園租賃期限為六____年一個周期，每個周期結(jié)束后自行解除合同，乙方應(yīng)主動將符合本協(xié)議要求的房屋交還甲方。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前____月與甲方協(xié)商，以幼兒園的整體辦園狀況決定第二周期的租賃事宜，并另行簽定協(xié)議在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第一個租賃周期自____年____月____日起，至____年____月____日止。三、付款方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為：____年____月____日至____年____月____日每____年租金____元人民幣，____年____月____日至____年____月____日每____年____元人民幣。2.租金支付方式：租金預(yù)付，第____年度租金于本協(xié)議簽定后五日內(nèi)乙方匯至甲方指定賬戶，以后的____年于每年的____月____日前付清下____年度的租金。3.乙方經(jīng)營及生活中使用的水、電、氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理等相關(guān)費用一概由乙方承擔(dān)。四、本協(xié)議簽定五日內(nèi)，乙方支付甲方租賃保證金人民幣____元整。乙方租賃期滿后，在遵守本協(xié)議的各項規(guī)定如未拖欠租金、未破壞房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施的基礎(chǔ)上、結(jié)清水、電、氣、通訊、物管等費用，該租賃保證金由甲方作無息退還，否則甲方可從保證金中扣除違約金。五、乙方對房屋改造、裝修時，不能擅自對幼兒園現(xiàn)有房屋建筑進行改變，如確需改動應(yīng)先報甲方批準(zhǔn)后實施，改造裝修產(chǎn)生費用及安全責(zé)任一概由乙方承擔(dān)。如乙方因使用不當(dāng)或其他人為原因造成的房屋或設(shè)施損壞，乙方負責(zé)賠償或修復(fù)，并向甲方支付違約金。租賃期滿，房屋內(nèi)留置物品應(yīng)在10天內(nèi)全部帶走，否則由甲方自行處理，如需拆除的，乙方須將房屋、設(shè)施恢復(fù)至原狀，否則甲方將從乙方保證金中扣除其相關(guān)修復(fù)費用。六、乙方租賃該房屋僅用于乙方開辦幼兒園，一切辦園手續(xù)由乙方自行辦理，甲方為其提供必要的審批服務(wù)。乙方不得利用該房屋從事其他經(jīng)營活動，不得私自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期間，乙方必須遵守所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。七、乙方要做好幼兒園安全保衛(wèi)和衛(wèi)生預(yù)防保健工作，確保食品安全，不得發(fā)生嚴(yán)重疾病傳染和食物中毒事件確保幼兒在園期間人身安全和活動安全，嚴(yán)禁體罰和變相體罰幼兒，杜絕安全責(zé)任事故的發(fā)生乙方租賃期間所發(fā)生的安全責(zé)任事故、糾紛等由乙方自行負責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟損失，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。影響惡劣的將中止租賃協(xié)議，取消其辦園資格，并沒收其租賃保證金。八、乙方在辦園過程中要嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國民辦教育促進法》《幼兒園管理條例》《幼兒園工作規(guī)程》和《幼兒園教育指導(dǎo)綱要》和《江蘇省學(xué)前教育條例》，辦園宗旨明確，辦園行為規(guī)范，服從____區(qū)社會事業(yè)局統(tǒng)一管理。1.規(guī)范招生收費，具有開發(fā)區(qū)戶口及所有符合所在安置小區(qū)安置對象子女有優(yōu)先入園權(quán)，收費要按照區(qū)物價局審核的收費標(biāo)準(zhǔn)收取。2.嚴(yán)格按照省優(yōu)質(zhì)幼兒園評估標(biāo)準(zhǔn)加強幼兒園設(shè)施投入，首期投入的設(shè)施配備、睡床、廚房等)不得低于市優(yōu)質(zhì)幼兒園標(biāo)準(zhǔn)。3.所聘任的幼兒園園長具有學(xué)前教育教師資格且從事學(xué)前教育工作要滿____年，取得縣區(qū)級以上園長培訓(xùn)合格證并有____年以上幼兒園管理工作經(jīng)歷。專任教師、保育員等人員配備要符合《____省幼兒園注冊辦法》中的相關(guān)規(guī)定，要按《勞動法》規(guī)定簽訂用工合同，繳納社會保險。4.乙方承諾在取得辦園許可證后可招收幼兒，____年內(nèi)通過市優(yōu)質(zhì)幼兒園創(chuàng)建驗收，____年內(nèi)爭創(chuàng)建成省優(yōu)質(zhì)幼兒園。九、____區(qū)社會事業(yè)局將履行業(yè)務(wù)主管部門職責(zé)，定期對乙方所辦幼兒園的辦園行為進行督查考核，加強對幼兒園進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，促進辦園水平和辦園效益的提高。十、違約責(zé)任：_____甲乙任何一方違反本協(xié)議規(guī)定之條款，由違約方按____年租金20-30%的額度向?qū)Ψ街Ц哆`約金，若支付的違約金不足以彌補對方的損失，違約方應(yīng)負責(zé)賠償。因不可抗力或政府政策發(fā)生重大調(diào)整等原因造成對方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，如因此而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。十一、甲、乙雙方應(yīng)對自己的出租和承租行為負責(zé)，在本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的，雙方通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過仲裁機構(gòu)裁決，或向?qū)俚厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。十二、附則：1.未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本協(xié)議有效時間為____年____月____日至____年____月____日止。3.本協(xié)議一式六份，甲方____份，乙方____份。甲方：_____簽字：_____乙方：_____簽字：_________年____月____日2024幼兒園房屋租賃合同經(jīng)典版（二）甲方(出租方)：乙方(承租方)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關(guān)事宜達成如下合意：一、租賃房屋的基本情況：1、租賃房屋位置：_____小學(xué)左側(cè)辦公樓。2、租賃房屋樓層：_____小學(xué)左側(cè)辦公樓房屋一至二樓，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開設(shè)幼兒園。二、租賃期限：1、租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期完好交還，不得以任何理由和借口拒絕交還。3、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。三、租金及支付方式：1、____年____月____日至____年____月____日期間，租金為每年____元2、從____年____月____日起至____年____月____日止，租金在____元的基礎(chǔ)上逐年遞增10﹪。(即從____年____月____日起至____年____月____日止兩年的租金分別為每年____元和____元。3、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付____元承租金，相當(dāng)于預(yù)交____年總計部分租金(每年____元)，剩余的承租金分年交付，在每年的____月____日之前乙方及時付清給甲方(____年____元____日另行交付：____元，____年____元____日另行交付：______________元，____年____元____日另行交付：______________元，____年____元____日另行交付：______________元，____年____元____日另行交付：______________元，不得拖欠。4、在本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內(nèi)的承租房時，甲方不予退還乙方已經(jīng)繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負責(zé)。5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付給甲方水費____元，同每年租金一并交納，乙方用電另立電表，所產(chǎn)生的電費乙方自己負責(zé)。乙方須先做到用電單獨立戶，才可進行房屋裝修以及經(jīng)營。6、如果乙方在每年的____月____日之前未繳納當(dāng)年剩余的承租金，視作為乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權(quán)將該場地轉(zhuǎn)租或自行添辦幼兒園。四、甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)：1、乙方租賃期內(nèi)可根據(jù)自己的需要同甲方商量后，在不損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的基礎(chǔ)上進行裝修改造，甲方不得提出異議和阻止。2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作，更不能隨意帶閑雜人等進出乙方教室，以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作，雙方應(yīng)做到互不干擾。3、本合同期內(nèi)，乙方承租房的一切維修由乙方負責(zé)。4、甲方在合同期間，不得再開辦學(xué)前班或相關(guān)的幼兒學(xué)前教育興趣班等類似班級，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用。5、乙方如無故拖欠或不交納房租，甲方有權(quán)要求終止本合同。6、本合同期內(nèi)，如遇政府行為征收學(xué)校土地，或由于政策原因不允許學(xué)校房屋出租(以相關(guān)部門出具的文件為依據(jù))時，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金。7、乙方在承租期內(nèi)辦班接收的所有學(xué)生、工作人員的安全管理以及房屋質(zhì)量安全管理工作由乙方負責(zé)，一切安全事故責(zé)任由乙方負責(zé)，甲方不承擔(dān)任何的事故責(zé)任以及連帶責(zé)任。8、乙方須負責(zé)辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃，保持學(xué)校的清潔，及時處理由于乙方辦學(xué)行為產(chǎn)生的垃圾。9、甲方出租給乙方的所有場地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學(xué)之用，不得更改本場地的用途，否則視乙方為違約行為，甲方有權(quán)終止本合同。10、乙方在辦學(xué)過程中使用的車輛只能在校門之外運行，不得停置在學(xué)校圍墻之內(nèi)。11、甲方在遇各級領(lǐng)導(dǎo)的工作檢查以及大型活動中，乙方須盡自己的義務(wù)和責(zé)任配合甲方做好相關(guān)迎檢工作和準(zhǔn)備工作。五、乙方在本合同有效期內(nèi)、在甲方出租給乙方的場地之內(nèi)所開設(shè)的幼兒教育班是乙方的獨立行為，其在辦學(xué)過程中的所有收益以及帶來的所有社會影響和相應(yīng)責(zé)任與甲方無關(guān)，甲方只享有在本合同有效期內(nèi)的出租房的收益權(quán)。12、在本合同有效期內(nèi)，乙方不得將承租場地部分或全部再轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止本合同。13、在本合同簽訂日，乙方須繳納給甲方____元財產(chǎn)保證金，租賃期滿，乙方應(yīng)如期