農(nóng)村宅基地拆遷安置協(xié)議

PAGEPAGE1農(nóng)村宅基地拆遷安置協(xié)議甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方擁有的農(nóng)村宅基地拆遷安置事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷土地及房屋情況1.1乙方擁有的農(nóng)村宅基地位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，土地使用權(quán)證號為_______，土地面積為_______平方米。1.2乙方在上述宅基地上建有房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，建筑面積為_______平方米。二、拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2乙方同意接受甲方提供的拆遷補(bǔ)償方案，具體補(bǔ)償金額及方式如下：（1）貨幣補(bǔ)償：甲方一次性支付給乙方人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）作為拆遷補(bǔ)償款。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方為乙方提供位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，土地使用權(quán)證號為_______，土地面積為_______平方米的宅基地，并在該宅基地上為乙方建設(shè)面積為_______平方米的房屋。（3）其他補(bǔ)償：甲方為乙方提供搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用，具體金額及支付方式雙方另行協(xié)商確定。三、拆遷過渡安置3.1乙方在拆遷過渡期間，甲方負(fù)責(zé)為乙方提供臨時(shí)安置住房，臨時(shí)安置住房的面積、戶型、配套設(shè)施等由雙方協(xié)商確定。3.2甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方在拆遷過渡期間的搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置住房租金、水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。四、拆遷實(shí)施4.1乙方應(yīng)在收到甲方拆遷通知之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付甲方拆除。4.2甲方在拆除乙方房屋時(shí)，應(yīng)采取必要措施，確保施工安全，避免對乙方及其他第三方造成損害。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為拆遷補(bǔ)償款的_______%。5.2甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付款項(xiàng)的_______%向乙方支付違約金。5.3乙方未按約定騰空房屋并交付甲方拆除的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款的_______%向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向拆遷地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：________簽訂日期：_______年_______月_______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村宅基地拆遷安置協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、拆遷土地及房屋情況四、拆遷補(bǔ)償五、拆遷過渡安置六、拆遷實(shí)施七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、引言本協(xié)議旨在規(guī)范和指導(dǎo)農(nóng)村宅基地拆遷安置過程中的各項(xiàng)事宜，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。二、定義和術(shù)語1.農(nóng)村宅基地：指乙方擁有的，用于農(nóng)村住宅建設(shè)的土地。2.拆遷：指甲方對乙方擁有的農(nóng)村宅基地進(jìn)行拆除并重新安置的行為。3.補(bǔ)償：指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方因拆遷而遭受的損失進(jìn)行的賠償。三、拆遷土地及房屋情況1.乙方擁有的農(nóng)村宅基地位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，土地使用權(quán)證號為_______，土地面積為_______平方米。2.乙方在上述宅基地上建有房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，建筑面積為_______平方米。四、拆遷補(bǔ)償1.甲方同意按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.乙方同意接受甲方提供的拆遷補(bǔ)償方案，具體補(bǔ)償金額及方式如下：a)貨幣補(bǔ)償：甲方一次性支付給乙方人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）作為拆遷補(bǔ)償款。b)產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方為乙方提供位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，土地使用權(quán)證號為_______，土地面積為_______平方米的宅基地，并在該宅基地上為乙方建設(shè)面積為_______平方米的房屋。c)其他補(bǔ)償：甲方為乙方提供搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用，具體金額及支付方式雙方另行協(xié)商確定。五、拆遷過渡安置1.乙方在拆遷過渡期間，甲方負(fù)責(zé)為乙方提供臨時(shí)安置住房，臨時(shí)安置住房的面積、戶型、配套設(shè)施等由雙方協(xié)商確定。2.甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方在拆遷過渡期間的搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置住房租金、水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。六、拆遷實(shí)施1.乙方應(yīng)在收到甲方拆遷通知之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付甲方拆除。2.甲方在拆除乙方房屋時(shí)，應(yīng)采取必要措施，確保施工安全，避免對乙方及其他第三方造成損害。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為拆遷補(bǔ)償款的_______%。2.甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付款項(xiàng)的_______%向乙方支付違約金。3.乙方未按約定騰空房屋并交付甲方拆除的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款的_______%向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向拆遷地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。十、附件1.附件一：拆遷補(bǔ)償方案詳細(xì)說明2.附件二：臨時(shí)安置住房詳細(xì)說明3.附件三：搬遷費(fèi)用詳細(xì)說明甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：________簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：1.附件一：拆遷補(bǔ)償方案詳細(xì)說明2.附件二：臨時(shí)安置住房詳細(xì)說明3.附件三：搬遷費(fèi)用詳細(xì)說明違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定騰空房屋并交付甲方拆除的，認(rèn)定為違約行為。法律名詞及解釋：1.農(nóng)村宅基地：指用于農(nóng)村住宅建設(shè)的土地。2.拆遷：指對土地上的房屋進(jìn)行拆除并重新安置的行為。3.補(bǔ)償：指對因拆遷而遭受的損失進(jìn)行的賠償。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.補(bǔ)償金額的確定：需根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行合理計(jì)算，確保補(bǔ)償金額的公平合理性。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安排：需確保調(diào)換的宅基地符合乙方的需求，并在合理時(shí)間內(nèi)完成房屋建設(shè)。3.搬遷過渡期間的安置：需提供適宜的臨時(shí)安置住房，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.違約責(zé)任的明確：需明確違約行為的認(rèn)定及相應(yīng)的違約金比例，以保障雙方的權(quán)益。5.爭議解決的方式：建議友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。解決方法：1.補(bǔ)償金額的確定：參考相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，進(jìn)行合理計(jì)算，并可與第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安排：與乙方充分溝通，了解其需求，并制定合理的建設(shè)計(jì)劃，確保房屋建設(shè)按時(shí)完成。3.搬遷過渡期間的安置：提供適宜的臨時(shí)安置住房，并明確承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任方。4.