委托賣房協(xié)議書【場景詳盡】

委托賣房協(xié)議書【場景詳盡】委托賣房協(xié)議書【場景詳盡】委托賣房協(xié)議書【場景詳盡】委托賣房協(xié)議書合同編號：_______甲方（委托方）：名稱：____________________證件類型：________________證件號碼：________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：__________________乙方（受托方）：名稱：____________________證件類型：________________證件號碼：________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：__________________第一條房產(chǎn)信息1.1甲方房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地質(zhì)：____________________房產(chǎn)證號：____________________建筑面積：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________第二條委托事項2.1甲方委托乙方代為出售甲方名下房產(chǎn)，并簽訂房屋買賣合同。2.2乙方接受甲方委托，負責辦理出售房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于發(fā)布房產(chǎn)信息、尋找買家、協(xié)助辦理房屋過戶等。第三條傭金及費用3.1甲方同意支付乙方房產(chǎn)成交價的______%作為傭金，傭金在房產(chǎn)過戶完成后一次性支付。3.2在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用（如評估費、過戶費等）由甲方承擔。第四條保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。第五條協(xié)議的解除與終止5.1在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)解除本協(xié)議。5.2任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計算。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________請注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.應(yīng)用場合：二手房交易注意事項：在二手房交易中，賣方需要提供房產(chǎn)證、聯(lián)系等證件，買方需提供聯(lián)系、戶口本等證件。合同中應(yīng)明確房產(chǎn)的具體信息，如地質(zhì)、面積、戶型等。同時，合同中要約定好房屋過戶的時間、地點以及雙方應(yīng)承擔的費用。2.應(yīng)用場合：房屋繼承注意事項：在房屋繼承的情況下，合同中應(yīng)明確繼承人信息、繼承份額及繼承方式。還需約定好辦理繼承手續(xù)的時間、地點以及可能產(chǎn)生的稅費。3.應(yīng)用場合：房屋贈與注意事項：房屋贈與的合同中，要明確贈與人與受贈人的信息、贈與房產(chǎn)的具體信息以及贈與方式。同時，合同中要約定好贈與手續(xù)的辦理時間、地點以及可能產(chǎn)生的稅費。4.應(yīng)用場合：房屋置換注意事項：房屋置換合同中，要明確置換雙方的基本信息、置換房產(chǎn)的具體信息以及置換比例。還需約定好置換手續(xù)的辦理時間、地點以及可能產(chǎn)生的稅費。5.應(yīng)用場合：房屋拍賣注意事項：在房屋拍賣的情況下，合同中應(yīng)明確拍賣方、競買方以及拍賣房產(chǎn)的具體信息。同時，要約定好拍賣時間、地點、拍賣方式以及成交后雙方的權(quán)利義務(wù)。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：合同簽訂后，一方反悔不履行合同。解決辦法：在簽訂合同前，雙方要充分溝通，確保對合同內(nèi)容無異議。如有反悔情況，可按照合同約定追究違約責任。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中明確約定過戶時間、地點及雙方應(yīng)承擔的費用。如有糾紛，可尋求相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：在簽訂合同前，雙方要對房屋進行實地查看，確保房屋質(zhì)量。如有問題，可在合同中約定維修責任及費用承擔。4.問題：一方拖延支付房款或傭金。解決辦法：在合同中明確約定付款時間、方式及違約責任。如有拖延情況，可按照合同約定采取法律手段追討。5.問題：合同條款不明確或不完整。解決辦法：在簽訂合同前，雙方要認真閱讀合同條款，確保條款明確、完整。如有疑問，可尋求專業(yè)律師咨詢。三、原始合同所需詳細附件1.甲方聯(lián)系復(fù)印件2.乙方聯(lián)系復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.房屋買賣合同5.房屋過戶相關(guān)文件6.付款憑證7.其他雙方認為必要的文件總之，在簽訂房屋買賣合同過程中，雙方要充分溝通、明確條款、認真履行。如有問題，要積極尋求解決辦法，確保合同的順利履行。同時，要注意合同中所涉及的法律法規(guī)，確保合同的合法性。賣房協(xié)議真不簡單，甲方乙方要看仔細，房產(chǎn)信息要寫全，地質(zhì)證號不能少，委托乙方來幫忙，賣房過程不用愁，成交之后給傭金，過戶完成就付款，商業(yè)秘密要保密，泄露出去可不行，遇到困難別慌張，友好協(xié)商來解決，違約行為不能忍，解除合同有權(quán)利，合同爭議怎么辦？法院訴訟是辦法，合同期限要看好，滿了自動就失效，簽字蓋章才算數(shù)，雙方各執(zhí)一份好，二手房交易要小心，證件齊全很重要，繼承贈與和置換