建筑服務(wù)、運輸服務(wù)、不動產(chǎn)銷售、不動產(chǎn)租賃行業(yè)的數(shù)電票開具流程

建筑服務(wù)、運輸服務(wù)、不動產(chǎn)銷售、不動產(chǎn)租賃行業(yè)的數(shù)電票開具流程Part.1建筑服務(wù)發(fā)票適用情形當(dāng)納稅人發(fā)生建筑服務(wù)行為，需要開具數(shù)電藍(lán)字發(fā)票時，通過該模塊可以開具發(fā)票。特殊要點1.可開具發(fā)票類型：增值稅專用發(fā)票、增值稅普通發(fā)票。2.加簽方式：（1）人工加簽：人工選擇“建筑服務(wù)”特殊標(biāo)簽；（2）自動加簽：可根據(jù)輸入的商品編碼自動關(guān)聯(lián)加簽。3.發(fā)票開具，如圖：4.注意事項：建筑服務(wù)發(fā)票開具屬于特定業(yè)務(wù)，開具時不可多行開具；納稅人必須填寫建筑服務(wù)發(fā)生地、建筑項目名稱、跨地（市）標(biāo)志等特定要素，如圖所示，納稅人為房地產(chǎn)企業(yè)建設(shè)房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)填寫“房地產(chǎn)開發(fā)項目編號”特定要素。Part.2不動產(chǎn)銷售發(fā)票適用情形當(dāng)納稅人發(fā)生不動產(chǎn)銷售行為，需要開具數(shù)電藍(lán)字發(fā)票時，通過該模塊可以開具發(fā)票。特殊要點1.可開具發(fā)票類型：增值稅專用發(fā)票、增值稅普通發(fā)票。2.加簽方式：（1）人工加簽：人工選擇“不動產(chǎn)銷售”特殊標(biāo)簽；（2）自動加簽：可根據(jù)輸入的商品編碼自動關(guān)聯(lián)加簽。3.發(fā)票開具，如圖：4.注意事項：不動產(chǎn)銷售發(fā)票開具屬于特定業(yè)務(wù)，開具時不可多行開具。納稅人必須填寫不動產(chǎn)地址、跨地（市）標(biāo)記、面積單位等特定要素，“不動產(chǎn)地址”必須包含“街、路、村、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、道”等關(guān)鍵詞之一，如圖所示。房地產(chǎn)開發(fā)商開具發(fā)票銷售商品房應(yīng)當(dāng)在“不動產(chǎn)單元編碼/網(wǎng)簽合同號”特定要素中填寫28位不動產(chǎn)單元編碼或網(wǎng)簽合同號；二手房交易可選填寫“不動產(chǎn)單元編碼/網(wǎng)簽合同號”特定要素；其他銷售不動產(chǎn)可不填寫“不動產(chǎn)單元編碼/網(wǎng)簽合同號”特定要素。核定計稅交易不動產(chǎn)必填“核定計稅價格”和“實際成交含稅金額”特定要素。Part.3不動產(chǎn)經(jīng)營租賃發(fā)票適用情形當(dāng)納稅人發(fā)生不動產(chǎn)經(jīng)營租賃行為，需要開具數(shù)電藍(lán)字發(fā)票時，通過該模塊可以開具發(fā)票。特殊要點1.可開具發(fā)票類型：增值稅專用發(fā)票、增值稅普通發(fā)票。2.加簽方式：（1）人工加簽：人工選擇“不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)”特殊標(biāo)簽；（2）自動加簽：可根據(jù)輸入的商品編碼自動關(guān)聯(lián)加簽。3.發(fā)票開具，如圖：4.注意事項：不動產(chǎn)經(jīng)營租賃發(fā)票開具屬于特定業(yè)務(wù)，開具時不可多行開具；納稅人還必須填寫不動產(chǎn)地址、租賃期起止、跨地（市）標(biāo)記、產(chǎn)權(quán)證書/不動產(chǎn)權(quán)證號、面積單位等特定要素，“不動產(chǎn)地址”必須包含“街、路、村、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、道”等關(guān)鍵詞之一，如圖所示。Part.4貨物運輸服務(wù)發(fā)票適用情形當(dāng)納稅人發(fā)生貨物運輸服務(wù)發(fā)票行為，需要開具數(shù)電藍(lán)字發(fā)票時，通過該模塊可以開具發(fā)票。特殊要點1.可開具發(fā)票類型：增值稅專用發(fā)票、增值稅普通發(fā)票。2.加簽方式：（1）人工加簽：人工選擇“貨物運輸服務(wù)”特殊標(biāo)簽；（2）自動加簽：可根據(jù)輸入的商品編碼自動關(guān)聯(lián)加簽。3.發(fā)票開具，如圖：4.注意事項：貨物運輸服務(wù)發(fā)票開具屬于特定業(yè)務(wù)，納稅人必須填寫運輸工具種類、運輸工具牌號、起運地、到達(dá)地、運輸貨物名稱等特定要素，對于多筆業(yè)務(wù)允許開具在同一張發(fā)票上，如圖所示。Part.5旅客運輸服務(wù)發(fā)票適用情形當(dāng)納稅人發(fā)生旅客運輸服務(wù)發(fā)票行為，需要開具數(shù)電藍(lán)字發(fā)票時，通過該模塊可以開具發(fā)票。旅客運輸服務(wù)包含：飛機、火車、長途汽車、公共交通、出租車等類型。特殊要點1.可開具發(fā)票類型：增值稅專用發(fā)票、增值稅普通發(fā)票。2.加簽方式：（1）人工加簽：人工選擇“旅客運輸服務(wù)”特殊標(biāo)簽；（2）自動加簽：可根據(jù)輸入的商品編碼自動關(guān)聯(lián)加簽。發(fā)票開具，如圖：3.注意事項：旅客運輸服務(wù)發(fā)票開具屬于特定業(yè)務(wù)，不可多行開具，存在必填內(nèi)容：特定信息-旅客運輸服務(wù)。其中，必