【多場合版】瑪雅房屋租賃合同范本

【多場合版】瑪雅房屋租賃合同范本-PAGE【多場合版】瑪雅房屋租賃合同范本-PAGE瑪雅房屋租賃合同范本合同編號：_______甲方（出租方）：瑪雅房屋租賃公司地質(zhì)：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：____________地質(zhì)：____________________聯(lián)系號碼：______________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為一家專業(yè)從事房屋租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有位于_______（地點(diǎn)）的瑪雅房屋，愿意將房屋出租給乙方；乙方愿意承租甲方的房屋，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋1.1甲方出租給乙方的房屋位于_______（具體地質(zhì)），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證所出租的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。乙方在簽訂本合同前已對房屋進(jìn)行了實(shí)地查看，對房屋的實(shí)際情況已充分了解。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方租賃期間，每月租金為人民幣_______元（大寫：____________________元整），租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫：____________________元整）作為房屋租賃期間的押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全、完好，并負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)。（2）甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。（3）甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，不得違反法律法規(guī)及政策。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電氣等相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方不得將租賃房屋用于違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金，并支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付違約金及因此給甲方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或補(bǔ)充無效。甲方（蓋章）：_______________乙方（簽字）：_______________簽訂日期：__________________一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房學(xué)生租房是租房市場中的一大群體，他們通常對租金和房屋條件比較敏感。在這種情況下，甲方（房東）需要特別注意租金的定價(jià)，要考慮到學(xué)生的經(jīng)濟(jì)承受能力。同時(shí)，乙方（學(xué)生）要注意合同中關(guān)于租賃期限的條款，確保租賃期限與學(xué)年的時(shí)間相匹配。2.白領(lǐng)租房白領(lǐng)租房通常更注重房屋的品質(zhì)和地理位置。在這種情況下，甲方需要保證房屋的裝修和家具電器等設(shè)施的完好，以滿足白領(lǐng)的生活需求。乙方在選擇租房時(shí)，要仔細(xì)查看合同中關(guān)于房屋維修和設(shè)施保養(yǎng)的條款，確保自己的權(quán)益。3.商務(wù)租房商務(wù)租房通常是指公司或企業(yè)為員工租賃的住房。在這種情況下，甲方需要注意合同中關(guān)于租賃期限和租金支付的條款，因?yàn)楣究赡軙?huì)有短期或長期租賃的需求。乙方（公司）需要明確租賃房屋的具體用途，避免因用途不當(dāng)而違反合同條款。4.家庭租房家庭租房通常需要考慮到孩子的教育和生活便利。在這種情況下，甲方需要提供安全、舒適的居住環(huán)境，同時(shí)要考慮到家庭的特殊需求，如兒童設(shè)施等。乙方在選擇租房時(shí)，要關(guān)注合同中關(guān)于房屋安全和附屬設(shè)施的條款，確保家庭生活的安全便利。5.老人生日慶祝租房有些家庭可能需要為老人的生日慶祝而短期租賃房屋。在這種情況下，甲方需要提供便捷的租賃服務(wù)，如短期租賃、臨時(shí)裝飾等。乙方在選擇租房時(shí)，要特別注意合同中關(guān)于租賃期限和租金支付的條款，確保租賃時(shí)間與慶?；顒?dòng)的需求相匹配。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋維修問題在租賃過程中，房屋可能出現(xiàn)損壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確維修責(zé)任和維修時(shí)間，確保房屋的及時(shí)維修。乙方在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并保留相關(guān)證據(jù)。2.租金支付問題乙方可能因各種原因無法按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確租金支付方式和逾期支付的違約責(zé)任。乙方應(yīng)提前規(guī)劃好租金支付時(shí)間，避免逾期支付。3.合同提前解除問題甲方或乙方可能因特殊原因需要提前解除合同。解決辦法：在合同中明確提前解除合同的條款和違約責(zé)任，確保雙方的權(quán)益得到保障。4.房屋及附屬設(shè)施損壞問題乙方在使用房屋過程中可能造成房屋或附屬設(shè)施的損壞。解決辦法：在合同中明確房屋及附屬設(shè)施的使用規(guī)定和維護(hù)責(zé)任，避免因使用不當(dāng)造成的損壞。5.物業(yè)管理問題乙方可能對物業(yè)管理不滿意，影響居住體驗(yàn)。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確物業(yè)管理規(guī)定和服務(wù)內(nèi)容，確保乙方享有良好的居住環(huán)境。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單附件一中應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等，以及設(shè)施的新舊程度和使用狀況。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)對設(shè)施進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)。2.房屋租賃合同附件二：房屋維修記錄附件二中應(yīng)記錄房屋維修的時(shí)間、地點(diǎn)、維修內(nèi)容以及維修費(fèi)用等信息。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)對維修記錄進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)。3.房屋租賃合同附件三：物業(yè)管理規(guī)定附件三中應(yīng)包含物業(yè)管理規(guī)定和服務(wù)內(nèi)容，如衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)對物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)。4.房屋租賃合同附件四：租賃雙方聯(lián)系件復(fù)印件附件四中應(yīng)包含甲方（房東）和乙方（租客）的聯(lián)系件復(fù)印件，以核實(shí)雙方的身份信息。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)對聯(lián)系件進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)。5.房屋租賃合同附件五：租賃雙方聯(lián)系方式附件五中應(yīng)包含甲方（房東）和乙方（租客）的聯(lián)系方式，如方式、等。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)對聯(lián)系方式進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)。合同小曲兒，唱給您聽，瑪雅租房，安心又貼心。出租方甲方，承租方乙方，平等自愿，公平誠信要記心。租賃瑪雅房，地點(diǎn)要看好，房屋結(jié)構(gòu)面積，實(shí)地查看要仔細(xì)。租賃期限定，起止日期要分明，期滿續(xù)租，提前通知要記清。租金支付方式，按月按季您自選，逾期支付，滯納金可不少。保證金支付，押金作用要知道，期滿無損，退還保證金您笑哈哈。甲方權(quán)利義務(wù)，房屋維修保養(yǎng)要負(fù)責(zé)，乙方權(quán)利義務(wù)，合理使用要愛護(hù)。違約責(zé)任重，雙方都要遵守，違反規(guī)定，違約金賠不少。爭議解決，法律途徑要記牢，合同一式兩份，簽字蓋章才有效。附件內(nèi)容要看清，設(shè)施清單別漏掉，聯(lián)系件要復(fù)印，聯(lián)系方式要記好。特殊情況要注意，學(xué)生白領(lǐng)商務(wù)選，