住房抵押擔保貸款合同范本合集3篇

住房抵押擔保貸款合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。借款人：******電話：*****地址：*****郵編：******貸款人：******電話：*****地址：*****郵編：******抵押人：******電話：*****地址：*****郵編：******經(jīng)合同各方自愿公平協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人(抵押人)自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現(xiàn)值為共計人民幣(大寫)**(詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼**)。其次條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)**，本項貸款用于*，貸款利率為*月利率*‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理)，借款期限由****年**月**日起至****年**月**日止。第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：一、等額償還法：貸款本金總額×月利率×(1+月利率)(上標)還款月數(shù)每月還款本息額=———(1+月利率)(上標)還款月數(shù)-1二、遞減償還法：貸款本金每月還款本息額=——+(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率貸款月數(shù)本合同項下貸款本息采納*法償還。首期還款日為****年**月**日，首期還款日為****年**月**日，首期還款金額為**元，剩余款項分**月償還(詳細還款日期及金額詳見還款方案表)。第四條抵押擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。第六條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，借款人不行撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。第七條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款方案按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必需在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同其次條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期的次數(shù)不超過****次，且每次延期的期限不超過1個月。借款人可以提前歸還全部貸款，但必需提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。第八條借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿連續(xù)擔當擔保責任。第九條抵押物清單所列的抵押財產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負責保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人擔當。貸款人有權(quán)隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查。第十條在合同有效期內(nèi)，抵押物必需辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應(yīng)負責續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)保，費用由抵押人擔當。第十一條抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)馬上通知貸款人，發(fā)生保險責任內(nèi)的損失，抵押人必需以保險理賠款償還所擔當?shù)膫鶛?quán)，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時，由抵押人負責彌補或由借款人另行供應(yīng)擔保。發(fā)生保險責任范圍以外的毀損，由抵押人負全部責任。第十二條在抵押期間，發(fā)生抵押物價值削減，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或供應(yīng)與削減的價值相等的擔保。第十三條抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。第十四條抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔保的債權(quán)。第十五條抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用由借款人擔當。第十六條發(fā)生下列狀況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物：一、借款人不按合同商定的還款方案歸還貸款本息；二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或丟失民事行為力量后無繼承人或遺贈人；三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù)，以實際處理的價款為準，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán)。第十八條抵押人按本合同商定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。第十九條本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住宅、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住宅發(fā)送的有關(guān)文件視同送達。其次十條其他需要明確的事項。其次十一條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進行訴訟管轄。其次十二條本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。其次十三條本合同一式****份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。貸款人(簽章)：****借款人(簽章)：****抵押人(簽章)：****簽訂地點：******簽訂地點：******簽訂地點：**********年**月**日****年**月**日****年**月**日住房抵押擔保貸款合同范本(第二篇)合同編號：【合同編號】住房抵押擔保貸款合同范本甲方（出借方）：【甲方名稱】【法定代表人/經(jīng)營者姓名】【注冊地址】【聯(lián)系電話】乙方（借款方）：【乙方姓名/單位名稱】【身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼】【注冊地址】【聯(lián)系電話】鑒于乙方有借款需求，且甲方同意為乙方提供住房抵押擔保貸款，雙方本著平等自愿的原則，達成以下合同：一、借款基本信息1.1借款金額：【借款金額】人民幣（大寫：【借款金額大寫】）整。1.2貸款利率：【貸款利率】%。1.3貸款期限：自【貸款起始日期】起至【貸款結(jié)束日期】止，共【貸款期限】月。1.4還款方式：【還款方式】。二、借款擔保2.1乙方將其名下位于【住房所在地】的房產(chǎn)作為本次借款的擔保，鑒于此，乙方愿意承擔相應(yīng)的法律責任。2.2如乙方未按合同約定履行借款義務(wù)，甲方有權(quán)依法向乙方追償，并將拍賣變賣該房產(chǎn)以收回欠款。三、還款方式3.1乙方應(yīng)按合同約定的還款方式和時間按期償還借款及利息。逾期未還款的，應(yīng)支付逾期違約金。3.2甲方保留根據(jù)實際情況調(diào)整還款方式和時間的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。四、合同生效與終止4.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。4.2合同期限屆滿或提前全部償還借款本息后，本合同終止。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將糾紛提交【仲裁委員會/法院】。5.2本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。六、其他事項6.1本合同一式【合同份數(shù)】份，甲乙雙方各持【合同份數(shù)】份，具有同等法律效力。6.2合同摘要：本合同系住房抵押擔保貸款合同，由甲方向乙方提供借款，并以乙方名下的房產(chǎn)作為擔保。合同生效后，乙方應(yīng)按合同約定時限和方式按期歸還借款及利息。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定。甲方（出借方）：乙方（借款方）：簽字（蓋章）：簽字（蓋章）：日期：日期：住房抵押擔保貸款合同范本(第三篇)[合同標題]住房抵押擔保貸款合同范本[合同編號]合同編號：_____________[甲方]（出借人/貸款人）：姓名/公司名稱：_____________證件類型及號碼：_____________聯(lián)系地址：_____________聯(lián)系電話：_____________[乙方]（借款人）：姓名/公司名稱：_____________證件類型及號碼：_____________聯(lián)系地址：_____________聯(lián)系電話：_____________[抵押物]抵押物名稱：_____________權(quán)屬證明：_____________面積/面積證明：_____________詳細地址：_____________抵押物評估價值：_____________[貸款金額]貸款金額（大寫）：_____________貸款金額（小寫）：_____________[貸款利率]貸款利率（年利率）：_____________還款方式：_____________貸款期限：_____________還款起始日：_____________[還款責任及方式]1.乙方應(yīng)按時歸還貸款本息，并承擔逾期還款所產(chǎn)生的利息、違約金等費用。2.還款方式為（等額本金/等額本息/按月付息，到期一次性還本）。[違約責任]1.在未經(jīng)甲方同意的情況下，乙方不得將抵押物出賣、轉(zhuǎn)讓或以其他形式處分。2.若乙方未按合同規(guī)定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)追討欠款并要求解除本合同。3.乙方應(yīng)承擔因解除合同產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費用、訴訟費用等。[借款贈與]1.計提取得貸款后的一段時間內(nèi)，甲方有權(quán)以婚姻介入、關(guān)系調(diào)查等方式核實借款用途，并以此為依據(jù)采取需要的措施。2.乙方不得將貸款資金挪作他用，否則甲方有權(quán)追回剩余貸款并依法追究乙方的法律責任。[其他條款]1.合同簽訂后