農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃合同【復(fù)合附件版】

農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃合同【復(fù)合附件版】農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃合同【復(fù)合附件版】農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃合同【復(fù)合附件版】農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃合同合同編號：_______甲方（出租方）：____________________地質(zhì)：______________________________法定代表人：________________________乙方（承租方）：____________________地質(zhì)：______________________________法定代表人：________________________一、租賃攤位的基本情況1.2乙方租賃攤位僅限于經(jīng)營農(nóng)副產(chǎn)品零售業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃攤位的經(jīng)營范圍。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。雙方同意續(xù)租的，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣______元/平方米/月。3.2租金支付方式為每季度支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的______日前將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按照實(shí)際使用時(shí)間向甲方支付租金。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)確保租賃攤位符合國家有關(guān)農(nóng)貿(mào)市場攤位的相關(guān)規(guī)定，并保證攤位的正常使用。4.2甲方有權(quán)對租賃攤位進(jìn)行檢查，要求乙方遵守市場管理制度，維護(hù)市場秩序。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃攤位，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞甲方財(cái)產(chǎn)。4.4乙方應(yīng)遵守市場管理制度，服從甲方管理，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.5乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的營業(yè)時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自停業(yè)或轉(zhuǎn)讓攤位。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2甲方未按約定提供租賃攤位，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相應(yīng)的違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)授權(quán)的附件不具有合同效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：____________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：______________________簽訂日期：______________________簽訂地點(diǎn)：______________________簽訂地點(diǎn)：______________________附件一：租賃攤位位置及面積明細(xì)一、五種特殊應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.場合一：新手創(chuàng)業(yè)擺攤注意事項(xiàng)：對于初次擺攤的新手來說，合同中關(guān)于經(jīng)營范圍的限制需要特別注意。如果新手想要嘗試不同的產(chǎn)品或服務(wù)，需要提前與甲方溝通，確保不違反合同規(guī)定。修正建議：新手可以在合同中明確自己的經(jīng)營范圍，并與甲方協(xié)商一定的靈活性，以便在經(jīng)營過程中進(jìn)行調(diào)整。2.場合二：季節(jié)性經(jīng)營注意事項(xiàng)：對于季節(jié)性經(jīng)營者，合同中關(guān)于租賃期限和租金支付的條款需要特別注意。經(jīng)營者需要根據(jù)季節(jié)性需求與甲方協(xié)商適當(dāng)?shù)淖赓U期限和租金支付方式。修正建議：季節(jié)性經(jīng)營者可以在合同中明確租賃期限的靈活性，并根據(jù)季節(jié)性需求與甲方協(xié)商適當(dāng)?shù)淖饨鹬Ц斗绞健?.場合三：轉(zhuǎn)讓攤位注意事項(xiàng)：對于想要轉(zhuǎn)讓攤位的經(jīng)營者，合同中關(guān)于轉(zhuǎn)讓的條款需要特別注意。經(jīng)營者需要確保合同中有明確的轉(zhuǎn)讓規(guī)定，并遵守相關(guān)流程。修正建議：經(jīng)營者在簽訂合同時(shí)，應(yīng)與甲方明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和流程，并確保在轉(zhuǎn)讓過程中遵守合同規(guī)定。4.場合四：租賃期滿后續(xù)租注意事項(xiàng)：對于希望繼續(xù)租賃的經(jīng)營者，合同中關(guān)于續(xù)租的條款需要特別注意。經(jīng)營者需要提前向甲方提出續(xù)租申請，并了解續(xù)租的條件和流程。修正建議：經(jīng)營者在合同到期前，應(yīng)提前與甲方溝通續(xù)租意愿，并根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果簽訂續(xù)租合同。5.場合五：租賃期間意外情況注意事項(xiàng)：在租賃期間，可能會(huì)發(fā)生意外情況，如自然災(zāi)害、市場關(guān)閉等。合同中需要明確雙方的責(zé)任和應(yīng)對措施。修正建議：經(jīng)營者和甲方應(yīng)在合同中明確意外情況的應(yīng)對措施和責(zé)任分配，以確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)。二、實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法1.問題一：租賃攤位設(shè)施損壞解決辦法：經(jīng)營者在發(fā)現(xiàn)租賃攤位設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并拍照留證。雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任和維修時(shí)間，確保經(jīng)營者的正常經(jīng)營。2.問題二：租賃攤位被占用解決辦法：經(jīng)營者在發(fā)現(xiàn)租賃攤位被他人占用時(shí)，應(yīng)與甲方溝通，并要求甲方協(xié)助解決。雙方應(yīng)明確租賃攤位的歸屬權(quán)，并確保經(jīng)營者的權(quán)益。3.問題三：租賃期限變動(dòng)解決辦法：經(jīng)營者在租賃期限變動(dòng)時(shí)，應(yīng)與甲方協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議。雙方應(yīng)明確變動(dòng)后的租賃期限和租金支付方式。4.問題四：租賃期間市場關(guān)閉解決辦法：經(jīng)營者在租賃期間市場關(guān)閉時(shí)，應(yīng)與甲方協(xié)商解決方案。雙方應(yīng)明確關(guān)閉期間的責(zé)任和租金處理方式，確保經(jīng)營者的權(quán)益。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.附件一：租賃攤位位置及面積明細(xì)內(nèi)容：詳細(xì)描述租賃攤位的具體位置和面積，包括攤位編號、位置圖等。2.附件二：租金支付憑證內(nèi)容：記錄乙方支付租金的憑證，包括支付金額、支付日期等。3.附件三：維修記錄內(nèi)容：記錄租賃攤位維修的相關(guān)記錄，包括維修事項(xiàng)、維修時(shí)間等。4.附件四：租賃期間市場關(guān)閉通知內(nèi)容：記錄市場關(guān)閉的通知，包括關(guān)閉原因、關(guān)閉時(shí)間等。合同小曲來唱一唱，攤位租賃不用慌。甲方出租乙方租，平等自愿是原則。攤位位置要看好，經(jīng)營范圍別亂搞。租賃期限要記牢，續(xù)租申請要趁早。租金支付別忘記，按時(shí)交錢別磨嘰。愛護(hù)公物要自覺，市場規(guī)矩要遵守。違約責(zé)任要承擔(dān)，守約方會(huì)笑哈哈。爭議解決要依法，和平解決最偉大。新手創(chuàng)業(yè)別怕難，經(jīng)營范圍要提前談。季節(jié)性經(jīng)營要注意，租賃期限要商量好。轉(zhuǎn)讓攤位要謹(jǐn)慎，轉(zhuǎn)讓規(guī)定要看清。租賃期滿想續(xù)租，提前