上海市二手房買賣合同范本（五篇）

第頁共頁上海市二手房買賣合同范本上海市二手房買賣合同合同編號：___出賣方（甲方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：通訊地址：聯(lián)系電話：購買方（乙方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于，甲方是以上述身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼為準的合法所有人（以下簡稱“房屋所有人”）；乙方同意購買位于上海市的以下房產（以下簡稱“房屋”）；雙方按照平等自愿、公平合理的原則，達成本購房合同。第一條房屋基本信息1.房屋座落：上海市______區(qū)______路（門牌號）。2.房屋面積：_______平方米。3.房屋用途：住宅。4.房屋權屬：房屋所有權證號為______，登記日期為______。5.房屋狀況：房屋屬于普通住宅，權益清晰，無產權糾紛、法律訴訟和其他任何不能轉讓的限制。第二條房屋交付與驗收1.房屋交付標的：本合同簽訂之日起獲得房屋所有權證書，并確保房屋無限制出租、抵押、查封等糾紛。2.房屋交付時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內。3.房屋交付方式：甲方將房屋所有權證書交付乙方并辦理房屋過戶手續(xù)。房屋權屬變更辦理完畢后，乙方成為房屋的合法所有人。第三條乙方支付房款1.房屋總價款：人民幣____萬元（大寫：____）。2.乙方支付方式：乙方以____方式支付房屋總價款，具體支付時間和賬戶由甲方提供。3.甲方收款賬戶：戶名：____，開戶行：____，賬號：____。第四條稅費和其他費用1.房屋交易過戶手續(xù)所需的稅費由乙方承擔。2.房屋交割時，應向乙方提供房屋交接手續(xù)需要的相關材料，并由雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應當承擔違約責任，并按照合同的約定支付違約金。違約方還應賠償因違約行為給對方造成的損失。2.乙方違反本合同約定未按時支付房屋總價款，甲方有權解除合同。在解除合同的情況下，甲方可自由處置房屋，并有權扣除乙方已支付的房屋總價款，甲方無需支付違約金。第六條附加條款1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的簽訂、修改和解釋適用中華人民共和國法律。3.合同任何爭議均應通過友好協(xié)商解決，如無法解決爭議，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。甲方（出賣方）簽字：日期：乙方（購買方）簽字：日期：上海市二手房買賣合同范本（二）買賣雙方：甲方（出賣人）：姓名/公司名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號碼：住所/注冊地址：乙方（購買人）：姓名/公司名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號碼：住所/注冊地址：鑒于：1.甲方是本房屋的合法所有人，擁有該房屋的合法權益；2.乙方同意購買該房屋，并符合購房資格；根據《中華人民共和國合同法》、《上海市不動產登記條例》等相關法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：（填寫具體地址）1.2房屋面積：（填寫具體面積）1.3房屋土地使用權證號：（填寫具體土地使用權證號）1.4房屋產權證號：（填寫具體產權證號）1.5房屋共有情況：（填寫具體共有情況，如配偶共有、父母贈與等）第二條交付標的物2.1甲方應在本合同約定的交付期限內將房屋的實際使用權、擁有權交付給乙方；2.2甲方應提供合法有效的房屋產權證明文件及其他相關文件，確保乙方能夠獲得清晰、完整、合法的產權；2.3若交付的房屋出現瑕疵，甲方應承擔修復責任或按雙方協(xié)商確定的方式進行解決。第三條交易價格及支付方式3.1本次交易的總價款為人民幣（具體金額）元；3.2乙方應在本合同簽訂之日起（具體期限）內支付首付款人民幣（具體金額）元；3.3乙方應在本合同約定的交付日期之前支付房屋尾款人民幣（具體金額）元；3.4乙方支付款項的方式為（選擇支付方式，如銀行轉賬、支付寶、微信等），甲方應提供相應的收款賬戶信息。第四條房屋所有權轉移登記4.1乙方在支付全部款項后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記；4.2甲方應妥善保管好房屋所有權證書，確保在房屋所有權轉移登記后予以交付給乙方。第五條房屋瑕疵保修5.1甲方保證所出售的房屋符合法律法規(guī)的要求，不具備任何影響安全和使用功能的瑕疵；5.2若房屋發(fā)生由甲方造成的瑕疵，甲方應承擔相應的修繕費用；5.3乙方同意自房屋交付之日起（具體期限）內對房屋進行驗收，發(fā)現瑕疵應及時通知甲方。第六條違約責任6.1若一方違反本合同約定，應向對方支付相應的違約金；6.2若一方嚴重違約，對方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的損失；6.3在不可抗力或其他無法預見、無法避免的情況下，雙方不承擔違約責任。第七條稅費和費用7.1本次交易所產生的稅費由雙方共同承擔，其中房屋交易稅由乙方負責；7.2除按上述約定的稅費外，因本次交易產生的公證費、經紀費、過戶費等費用由各自承擔。第八條爭議解決8.1雙方因本合同履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方可向本合同約定的仲裁機構申請仲裁，并接受仲裁結果；8.3若仲裁不成，雙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，接受法院的判決。第九條其他約定9.1本合同經雙方簽字或蓋章生效，附件為本合同不可分割的組成部分；9.2本合同一式（具體份數）份，甲乙雙方各持（具體份數）份。甲方（出賣人）：乙方（購買人）：簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：日期：上海市二手房買賣合同范本（三）上海市二手房屋買賣合同本合同由買方（甲方）和賣方（乙方）雙方在平等自愿的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》和其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商一致簽訂，并同意遵守合同的全部條款和相關法律法規(guī)。一、房屋基本信息1.房屋坐落：（具體地址）2.房屋面積：(平方米)3.房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他4.房屋產權：（所有權/使用權）5.房屋權屬來源：(1)房屋所有權證號：(乙方提供)(2)房屋使用權證號：(如有)6.房屋建筑年代及結構：(1)建筑年代：(2)房屋結構：(磚混/鋼混/鋼結構/其他)7.房屋狀況：現狀好壞、局部損壞情況（乙方承諾保證信息真實可靠）。二、房屋交付和交付標準1.房屋交付標準：本合同項下的房屋應當符合國家、省、市的相關規(guī)定，并按照下列交付標準交付買方：(1)房屋完整無遺失，未發(fā)現因瑕疵或損壞導致房屋喪失基本安全性的問題；(2)建筑主體、墻體、屋面、門窗、地面、管道、設備系統(tǒng)等各個部分應當正常、完好，沒有損壞；(3)乙方應當清理房屋內的所有財物，并保證交付時房屋內沒有陌生人、雜物。2.房屋交付時間：本合同約定的房屋交付日期為（具體日期）。如果乙方因故不能按時交付房屋，雙方可以協(xié)商延期交付，并在書面形式上確認。3.買方驗收：買方有權在收房當日對房屋進行驗收。如買方對房屋存在瑕疵或損壞等問題，應當及時提出書面通知乙方，并要求其處理。乙方應當在通知收到后7日內對問題作出書面答復，并在合理期限內采取適當的措施予以處理。如果乙方未能履行上述處理責任，買方有權自行處理，并向乙方提出索賠要求。4.土地使用權轉讓：如本房屋為商品房，本合同以乙方獲得土地使用權轉讓證書作為土地使用權證明文件。三、房屋交易價格和結算方式1.房屋交易價格：本合同約定房屋的總價款為人民幣（具體金額），乙方對此表示確認。2.價款支付方式：買方應當于本合同簽訂之日起7日內支付定金人民幣（具體金額）給予乙方。買方應當自本合同簽訂之日起十日內完成價款的支付，乙方應當提供其真實的銀行賬戶、支付寶或微信支付賬戶等支付方式。買方支付的款項應全部實際到賬后再行交割。四、稅費責任1.房屋交易稅費的負擔按照國家、省、市相關規(guī)定執(zhí)行。買方應當按照相關法規(guī)承擔的稅費，如契稅、印花稅、不動產登記費、個人所得稅等。乙方應當按照相關法規(guī)承擔的稅費，如增值稅、過戶費、不動產登記費等。五、所有權轉移和過戶手續(xù)1.過戶手續(xù)：買方經過雙方協(xié)商同意，可以委托專業(yè)機構辦理過戶手續(xù)，買方應當提供必要的材料。過戶費用由買方承擔。2.過戶時間：過戶應在本合同約定的交割日期后的10個工作日內辦理完畢。六、違約責任1.任何一方未履行本合同約定的任一義務，構成違約。違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額由守約方根據違約程度和實際損失情況進行合理判斷。2.一方違約后，守約方有權選擇繼續(xù)履行本合同、要求違約方賠償實際損失或者解除本合同，并要求違約方承擔相應違約責任。七、附加條款（在此列出雙方特殊約定的內容，如裝修、贈送家具家電等事項）八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方一致同意提交蘇州市人民法院訴訟解決。九、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。十、其他（在此表明雙方約定事項的附加說明，補充內容，或其他需要特別指明的事項）甲方：（買方）簽字：____________________日期：____________________乙方：（賣方）簽字：____________________日期：____________________見證人1：____________________見證人2：____________________日期：____________________上海市二手房買賣合同范本（四）買賣雙方：賣方：（以下簡稱“甲方”）身份證號碼：聯(lián)系地址：買方：（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：聯(lián)系地址：經過雙方友好協(xié)商，就甲方擬將其所有權屬下的下述不動產出賣給乙方，乙方欲以購買方式取得該不動產的所有權，雙方達成如下合同：第一條買賣房屋的描述及價格甲方自愿將其擁有的具體描述如下的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，買賣雙方就房屋進行交易，具體描述如下：地址：上海市__________街道，__________小區(qū)，__________號，__________單元，__________室。面積：__________平方米。房屋現狀：__________。權屬情況：該房屋權屬清晰，屬于甲方所有。房屋價格：人民幣__________元整（大寫：__________）。第二條交房日期雙方約定，甲方將在本合同生效后的__________個工作日內將房屋交付給乙方。第三條擔保及風險責任1.甲方保證房屋所有權清晰，無法享有和擁有的合法要求亦不存在。2.甲方承擔因隱藏瑕疵、質量問題或權屬糾紛而導致的損失賠償責任。3.乙方應對房屋進行認真查驗，在雙方簽訂本合同前發(fā)現房屋質量問題，乙方有權拒絕購買房屋，并可以要求退還定金。4.甲方保證不會處置房屋的其他權益或承擔其他擔保。第四條過戶及交付1.所有履行過戶手續(xù)的費用由買賣雙方按照相應比例承擔。2.按照甲方的要求，乙方應協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.買賣雙方可約定過戶交付行為，如果未約定，甲方應按照合同第二條約定的時間將房屋交付給乙方。第五條交易款項支付乙方應在簽訂本合同后的_______個工作日內將房屋購買款項支付給甲方。買賣雙方約定支付方式如下：1.乙方應以現金方式支付人民幣__________元整。2.支付方式采用__________方式，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：__________開戶行：__________賬號：__________第六條違約責任1.買方未能按時支付房屋購買款項的，應承擔逾期支付款項的確定利息和違約金，按照逾期支付金額的__________%計算。2.在簽訂本合同前，買方不得擅自轉讓、出租或以其他形式處置房屋。3.賣房不得向第三方賣房或將房屋進行抵押。第七條爭議解決本合同的任何爭議，買賣雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，提交上海市有管轄權的人民法院解決。第八條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章后生效，并自買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)時終止。附則1.本合同一式兩份，賣方和買方各保留一份。2.本合同附件包括：房屋權屬證明、房屋產權證、賣方身份證復印件、買方身份證復印件等證明材料。3.本合同未盡事宜，買賣雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補充協(xié)議。甲方簽字（或蓋章）：乙方簽字（或蓋章）：日期：__________日期：__________上海市二手房買賣合同范本（五）本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）于_____年___月___日簽署。一、房屋基本信息1.房屋坐落：（具體地址）2.房屋建筑面積：（平方米）3.房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他（請注明）二、房屋權屬1.房屋所有權歸乙方所有，乙方在此確認房屋的合法權屬，并承諾無限制轉讓房屋權利；2.乙方需提供房屋所有權證書及相關手續(xù)，甲方有權要求查閱并復印。三、房屋價格及支付方式1.房屋總價：（具體金額，人民幣大寫）2.甲方向乙方支付定金：（具體金額，人民幣大寫），定金在簽訂本合同時一次性支付；3.甲方向乙方支付房屋尾款：（具體金額，人民幣大寫）。尾款支付方式為：一次性支付/分期支付（請注明分期支付方式和時間）；4.乙方在收到尾款后，應向甲方交付相關房屋證件及鑰匙。四、房屋交付1.甲方應向乙方提供包括但不限于以下文件和證件，確保房屋過戶手續(xù)的順利進行：(1)本合同；(2)甲方身份證明文件；(3)甲方戶口簿；(4)甲方婚姻狀況證明文件；(5)其他乙方要求提供的相關文件；若甲方未能如期提供上述文件和證件，造成房屋過戶難以完成，由此產生的責