養(yǎng)老地產(chǎn)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同

PAGEPAGE1養(yǎng)老地產(chǎn)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于【合同簽訂日期】簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】乙方（受讓方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】鑒于甲方愿意將其擁有的養(yǎng)老地產(chǎn)物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該物業(yè)，雙方本著平等自愿的原則，就養(yǎng)老地產(chǎn)物業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：【物業(yè)名稱】1.2物業(yè)地址：【物業(yè)地址】1.3物業(yè)性質(zhì)：【物業(yè)性質(zhì)】1.4物業(yè)面積：【物業(yè)面積】1.5物業(yè)現(xiàn)狀：【物業(yè)現(xiàn)狀】第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：【轉(zhuǎn)讓價格】2.2支付方式：（1）本合同簽訂后【支付期限】內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的【支付比例】；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價格在辦理完物業(yè)過戶手續(xù)后【支付期限】內(nèi)一次性支付。第三條物業(yè)過戶手續(xù)3.1甲方應在收到乙方支付的首付款后【過戶期限】內(nèi)，配合乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)。3.2乙方應在辦理物業(yè)過戶手續(xù)過程中承擔應由其承擔的相關稅費。第四條物業(yè)交付4.1甲方應在辦理完物業(yè)過戶手續(xù)后【交付期限】內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。4.2甲方交付物業(yè)時，應保證物業(yè)符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等相關標準。第五條甲方陳述與保證5.1甲方保證其對物業(yè)擁有完全、合法的所有權，并有權將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2甲方保證物業(yè)不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛等法律問題。5.3甲方保證物業(yè)符合養(yǎng)老地產(chǎn)的相關政策規(guī)定。第六條乙方陳述與保證6.1乙方保證其受讓物業(yè)的資金來源合法。6.2乙方保證按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。6.3乙方保證在受讓物業(yè)后，按照國家相關規(guī)定和養(yǎng)老地產(chǎn)的政策要求，合法經(jīng)營養(yǎng)老業(yè)務。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。7.2甲方未按約定時間辦理物業(yè)過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：按日計算，自逾期之日起至實際辦理過戶手續(xù)之日止，以轉(zhuǎn)讓價格的【違約金比例】為標準。7.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：按日計算，自逾期之日起至實際支付之日止，以未支付轉(zhuǎn)讓價格的【違約金比例】為標準。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】乙方（受讓方）：【乙方全稱】簽訂日期：【合同簽訂日期】以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和相關法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。目錄一、養(yǎng)老地產(chǎn)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同1.1物業(yè)基本情況1.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.3物業(yè)過戶手續(xù)1.4物業(yè)交付1.5甲方陳述與保證1.6乙方陳述與保證1.7違約責任1.8爭議解決1.9其他約定二、附件2.1物業(yè)平面圖2.2物業(yè)設施清單2.3物業(yè)權屬證明文件2.4物業(yè)使用說明書2.5物業(yè)維修保養(yǎng)記錄2.6甲方營業(yè)執(zhí)照副本2.7乙方營業(yè)執(zhí)照副本養(yǎng)老地產(chǎn)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于【合同簽訂日期】簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】乙方（受讓方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】鑒于甲方愿意將其擁有的養(yǎng)老地產(chǎn)物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該物業(yè)，雙方本著平等自愿的原則，就養(yǎng)老地產(chǎn)物業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：【物業(yè)名稱】1.2物業(yè)地址：【物業(yè)地址】1.3物業(yè)性質(zhì)：【物業(yè)性質(zhì)】1.4物業(yè)面積：【物業(yè)面積】1.5物業(yè)現(xiàn)狀：【物業(yè)現(xiàn)狀】第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：【轉(zhuǎn)讓價格】2.2支付方式：（1）本合同簽訂后【支付期限】內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的【支付比例】；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價格在辦理完物業(yè)過戶手續(xù)后【支付期限】內(nèi)一次性支付。第三條物業(yè)過戶手續(xù)3.1甲方應在收到乙方支付的首付款后【過戶期限】內(nèi)，配合乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)。3.2乙方應在辦理物業(yè)過戶手續(xù)過程中承擔應由其承擔的相關稅費。第四條物業(yè)交付4.1甲方應在辦理完物業(yè)過戶手續(xù)后【交付期限】內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。4.2甲方交付物業(yè)時，應保證物業(yè)符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等相關標準。第五條甲方陳述與保證5.1甲方保證其對物業(yè)擁有完全、合法的所有權，并有權將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2甲方保證物業(yè)不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛等法律問題。5.3甲方保證物業(yè)符合養(yǎng)老地產(chǎn)的相關政策規(guī)定。第六條乙方陳述與保證6.1乙方保證其受讓物業(yè)的資金來源合法。6.2乙方保證按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。6.3乙方保證在受讓物業(yè)后，按照國家相關規(guī)定和養(yǎng)老地產(chǎn)的政策要求，合法經(jīng)營養(yǎng)老業(yè)務。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。7.2甲方未按約定時間辦理物業(yè)過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：按日計算，自逾期之日起至實際辦理過戶手續(xù)之日止，以轉(zhuǎn)讓價格的【違約金比例】為標準。7.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：按日計算，自逾期之日起至實際支付之日止，以未支付轉(zhuǎn)讓價格的【違約金比例】為標準。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】乙方（受讓方）：【乙方全稱】簽訂日期：【合同簽訂日期】附件附件1：物業(yè)平面圖附件2：物業(yè)設施清單附件3：物業(yè)權屬證明文件附件4：物業(yè)使用說明書附件5：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄附件6：甲方營業(yè)執(zhí)照副本附件7：乙方營業(yè)執(zhí)照副本以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和相關法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.物業(yè)平面圖2.物業(yè)設施清單3.物業(yè)權屬證明文件4.物業(yè)使用說明書5.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權并同意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的當事人。2.受讓方（乙方）：指愿意購買并接收物業(yè)所有權的當事人。3.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的價格。4.物業(yè)過戶手續(xù)：指將物業(yè)所有權從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法定程序。5.違約責任：指當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.物業(yè)權屬糾紛：在簽訂合同前，應仔細核實物業(yè)的權屬證明文件，確保甲方對物業(yè)擁有完全、合法的所有權。2.資金來源合法性：乙方應確保其用于購買物業(yè)的資金來源合法，以避免因資金問題導致合同無效。3.物業(yè)交付標準：甲方在交付物業(yè)時，應確保物業(yè)符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等相關標準，以避免因物業(yè)不符合標準而產(chǎn)生的糾紛。4.合同履行過程中的變更：在合同履行過程中，如遇到特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應友好協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。解決辦法：1.針對物業(yè)權屬糾紛問題，雙方在簽訂合同前應進行充分調(diào)查，并要求甲方提供完整的權屬證明文件。2.針對資金來源合法性問題，乙方應確保其資金來源合法，必要時可提供相關證明文件。3.針對物業(yè)交付標準問題，甲方應在交付物業(yè)前進行詳細檢查，并確保物業(yè)符合相關標準。4.針對合同履行過程中的變更問題，雙方