個(gè)人住房抵押借款合同書(shū)樣本（4篇）

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人住房抵押借款合同書(shū)樣本個(gè)人住房抵押借款合同甲方（借款人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出借人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下合同，以茲共同遵守：第一條借款的性質(zhì)和用途1.1甲方作為個(gè)人房產(chǎn)的所有權(quán)人，用自有住房作為抵押，向乙方申請(qǐng)借款。借款的性質(zhì)為個(gè)人住房抵押借款。1.2借款用途詳細(xì)說(shuō)明：（具體描述借款用途）第二條借款金額及利率2.1本次借款金額為人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）元整。2.2借款利率為（年利率）%。借款利率在借款期內(nèi)不變動(dòng)。第三條還款方式及期限3.1還款方式：甲方按照等額本息法進(jìn)行還款。3.2還款期限：借款期限為（借款期限）個(gè)月。自（借款起始日）起，至（借款到期日）止。第四條利息計(jì)算4.1按照借款本金×借款利率×借款期限的公式計(jì)算利息；具體計(jì)算如下：（詳細(xì)列出每個(gè)月的本金、利息和還款金額）第五條抵押權(quán)的設(shè)立5.1甲方將其所有權(quán)的個(gè)人住房作為本次借款的抵押物，用以保證本合同項(xiàng)下的借款及利息的還款。5.2甲方須將住房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)證明材料交付給乙方，作為抵押物的保管人，并簽訂相應(yīng)的房屋抵押合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定向乙方按時(shí)歸還借款的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息：每日按逾期未還本金×罰息利率計(jì)算，罰息利率為（罰息利率）%。6.2甲方的還款違約行為將導(dǎo)致甲方的個(gè)人住房被乙方依法拍賣或變賣，違約行為所得價(jià)款優(yōu)先收取用于償還借款、利息、違約金、拍賣費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)該抵押權(quán)所需的費(fèi)用。6.3甲方在借款期限內(nèi)未償還借款的，乙方有權(quán)向甲方追償，并可采取法律手段追究甲方的法律責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1本合同經(jīng)甲乙雙方書(shū)面協(xié)商一致，可以進(jìn)行變更或解除。7.2變更或解除合同的方式：任何一方向另一方發(fā)出書(shū)面通知即可。7.3變更或解除合同的事項(xiàng)：（具體描述變更或解除的內(nèi)容）第八條爭(zhēng)議的解決8.1本合同的終止、解釋、履行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2若甲乙雙方就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同所在地的人民法院訴訟解決。第九條其他事項(xiàng)9.1甲乙雙方同意在本合同履行過(guò)程中如發(fā)生有關(guān)的爭(zhēng)議應(yīng)及時(shí)溝通，保持通信的暢通，并共同努力解決相關(guān)問(wèn)題。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽名：簽名：日期：日期：個(gè)人住房抵押借款合同書(shū)樣本（二）個(gè)人住房抵押借款合同合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方：（借款人）姓名：性別：身份證號(hào)碼：住址：乙方：（貸款機(jī)構(gòu)）名稱：地址：鑒于甲方有借款需求，乙方愿意向甲方提供貸款，并以甲方名下的個(gè)人住房作為抵押物，雙方本著合法、自愿的原則協(xié)商一致，訂立本合同。第一條貸款金額及用途1.甲方向乙方借款金額為【借款金額】（人民幣【借款金額大寫(xiě)】）。2.借款用途：【借款用途】。第二條貸款利率1.借款利率：【借款利率】%。2.借款利率調(diào)整的依據(jù)及方式：【借款利率調(diào)整依據(jù)及方式】。第三條還款方式及期限1.還款方式：(1)甲方在【還款方式】還款。(2)還款周期為【還款周期】。2.還款期限：借款期限為【借款期限】年/月，自【放款日期】起至【還款到期日】止。第四條違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)足額還款的情況下，應(yīng)按照逾期還款金額的【逾期利率】%支付逾期利息。2.甲方逾期還款超過(guò)【逾期天數(shù)】天，乙方有權(quán)判定甲方違約，并有權(quán)向甲方追索全部借款本金、利息、逾期利息及違約金。3.甲方違約情況包括但不限于以下情形：(1)未按時(shí)足額還本付息；(2)提供虛假或不完全的借款申請(qǐng)材料；(3)將貸款用于非借款用途；(4)擅自轉(zhuǎn)讓抵押物或變更該抵押物的權(quán)屬等。第五條抵押物1.甲方名下的個(gè)人住房作為本次借款的抵押物。2.抵押物評(píng)估價(jià)值為【抵押物評(píng)估價(jià)值】元（人民幣大寫(xiě)【抵押物評(píng)估價(jià)值大寫(xiě)】）。第六條抵押物保險(xiǎn)1.甲方同意對(duì)抵押物按照乙方要求購(gòu)買保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)期間向乙方提供保險(xiǎn)單和繳費(fèi)憑證。2.如甲方未按照約定購(gòu)買保險(xiǎn)或逾期未提供保險(xiǎn)單和繳費(fèi)憑證，乙方有權(quán)代替甲方購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)并收取相應(yīng)費(fèi)用。第七條合同解除和債務(wù)提前清償1.雙方一致同意，在以下情況下，本合同可以提前解除：(1)甲方提前償還全部借款本金及利息；(2)經(jīng)雙方協(xié)商一致；(3)法律法規(guī)另有規(guī)定。第八條爭(zhēng)議解決1.合同的履行與解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。2.出現(xiàn)任何爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第九條合同附件1.本合同附件包括但不限于以下文件：(1)身份證件復(fù)印件；(2)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；(3)借款申請(qǐng)材料；(4)評(píng)估報(bào)告等。附件一：借款人簽字確認(rèn)甲方：（借款人）簽字：日期：附件二：貸款機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)乙方：（貸款機(jī)構(gòu)）簽字：日期：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：_________________乙方：__________________日期：_________________日期：__________________【聲明】本文僅為模板示范，實(shí)際使用中請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行修改。借款人和貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在簽訂合同時(shí)仔細(xì)閱讀并理解合同的各項(xiàng)條款，特別是涉及利率、還款方式和違約責(zé)任等重要內(nèi)容。如果有需要，建議借款人咨詢專業(yè)人士或法律顧問(wèn)，以確保自己的權(quán)益被妥善保護(hù)。個(gè)人住房抵押借款合同書(shū)樣本（三）個(gè)人住房抵押借款合同甲方（出借人）：____________________（姓名）住址：____________________（詳細(xì)地址）乙方（借款人）：____________________（姓名）住址：____________________（詳細(xì)地址）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就乙方向甲方借款，并以其個(gè)人住房為抵押物進(jìn)行擔(dān)保的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款基本信息1.1借款金額：____________________（大寫(xiě)）人民幣_(tái)______元整（￥______，以下簡(jiǎn)稱“借款本金”）。1.2借款用途：____________________（具體說(shuō)明借款用途）。1.3借款期限：借款起始日為_(kāi)___________________，截止日為_(kāi)___________________，共計(jì)______個(gè)月。第二條利率及還款方式2.1利率：借款利率為_(kāi)_____%（年化），按照年利率______%，按照月利率______%計(jì)算。利率計(jì)算方式：__________。2.2還款方式：乙方應(yīng)在每月的________號(hào)之前支付當(dāng)月的利息，每月償還______元（大寫(xiě)）人民幣_(tái)_____元整（￥______，以下簡(jiǎn)稱“本息總額”）。第三條還款義務(wù)3.1還款賬戶：乙方同意將本合同項(xiàng)下的還款款項(xiàng)從其銀行賬戶自動(dòng)劃扣至甲方指定的還款賬戶。3.2提前還款：乙方有權(quán)在借款期限屆滿前提前還款，提前還款的條件和費(fèi)用由甲方與乙方另行約定。3.3逾期還款：若乙方未按本合同約定的還款日期支付相關(guān)款項(xiàng)，則視為逾期，甲方有權(quán)采取以下措施之一或多種措施：（1）計(jì)收剩余未償還款項(xiàng)的罰息，罰息為逾期未付本息總額的每日_____‰；（2）解除本合同并要求提前支付全部未償還本息總額，同時(shí)甲方有權(quán)收回借款擔(dān)保物；（3）向有關(guān)機(jī)構(gòu)、征信系統(tǒng)等提供乙方的個(gè)人信息及還款情況。第四條擔(dān)保及抵押物4.1擔(dān)保方式：本合同借款的還款及利息償還由乙方提供名下的個(gè)人住房作為抵押物進(jìn)行擔(dān)保。4.2抵押物信息：（1）抵押物名稱：____________________。（2）詳細(xì)地址：____________________。（3）權(quán)屬證號(hào)：____________________。（4）有限物權(quán)所對(duì)應(yīng)價(jià)值：______萬(wàn)元（￥______）。4.3抵押物權(quán)屬變動(dòng)：如抵押物權(quán)屬發(fā)生變動(dòng)、轉(zhuǎn)讓或抵押，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供必要的手續(xù)和證明文件。第五條合同生效和解除5.1合同生效：本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。5.2合同解除：本合同機(jī)關(guān)之一或雙方協(xié)商一致的情況下，可以解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的爭(zhēng)議由雙方通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同附件：本合同附件包括但不限于以下附件：（1）抵押物權(quán)屬證明文件、住房產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件；（2）甲方與乙方就本合同簽署的其他協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等文件。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。甲方（出借人）：____________________簽字：____________________乙方（借款人）：____________________簽字：____________________日期：____________________個(gè)人住房抵押借款合同書(shū)樣本（四）甲方（借款人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：乙方（出借人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公正、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條借款金額及用途1.1甲方向乙方借款金額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“借款金額”）：______元整。1.2借款用途：________________________。第二條借款利率和利息支付方式2.1借款利率：年利率____%，計(jì)算方法為按年利率除以365或者366。2.2利息支付方式：甲方在____（具體時(shí)間）前，向乙方支付利息，支付方式為_(kāi)________（一次性支付/按月支付/按季支付/按年支付）。第三條借款期限3.1借款期限為_(kāi)___（具體時(shí)間），起始日期為_(kāi)___（具體日期），到期日期為_(kāi)___（具體日期）。第四條違約責(zé)任4.1若甲方在還款期限到期后逾期未還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期還款的罰息，罰息的計(jì)算方式為按照逾期未還款金額的日利率計(jì)算。4.2若甲方在還款期限到期后逾期還款超過(guò)30天，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期還款的違約金，違約金的計(jì)算方式為逾期未還款金額的10%。4.3若甲方嚴(yán)重違約，包括但不限于故意提供虛假資料、挪用借款資金等，乙方有權(quán)提前解除合同，要求甲方立即償還全部借款本金、利息、違約金和其他費(fèi)用。第五條其他約定5.1甲方承諾所提供的住房為合法所有權(quán)，并不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方承諾在借款期限內(nèi)按時(shí)還款，若由于自身原因無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)提前向乙方說(shuō)明，并主動(dòng)與乙方協(xié)商解決。5.3甲方承諾使用借款資金不違反法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，并用于借款合同約定的用途。5.4甲方承諾在本合同履行期間，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押所貸住房產(chǎn)權(quán)，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)立即解除合同并要求甲方償還全部借款本金、利息、違約金和其他費(fèi)用。第六條合同變更和解除6.1本合同的任何變更、解除和補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面協(xié)商一致并加蓋公章。6.2本合同解除后，甲方應(yīng)立即歸還乙方全部借款本金、利息、違約金和其他費(fèi)用。第七條合同爭(zhēng)議的解