2024年-車庫(kù)租賃合同書

車庫(kù)租賃合同書車庫(kù)租賃合同書車庫(kù)租賃合同書車庫(kù)租賃合同書甲方（出租方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意出租其擁有的車庫(kù)，乙方愿意承租該車庫(kù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就車庫(kù)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條車庫(kù)信息1.1車庫(kù)地質(zhì)：____________________1.2車庫(kù)編號(hào)：____________________1.3車庫(kù)面積：____________________1.4車庫(kù)用途：僅限于乙方車輛停放，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將車庫(kù)用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________3.3如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條車庫(kù)的使用與維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用車庫(kù)，并遵守甲方制定的車庫(kù)管理規(guī)定。4.2乙方負(fù)責(zé)車庫(kù)的日常清潔和維護(hù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3甲方負(fù)責(zé)車庫(kù)的維修和保養(yǎng)，但由乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第五條違約責(zé)任5.1如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。5.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條合同的變更和解除7.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付一個(gè)月的租金作為違約金。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：____________________附件：1.車庫(kù)平面圖2.車庫(kù)管理規(guī)定=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)車庫(kù)租賃：特殊條款：商業(yè)使用費(fèi)：乙方需支付額外的商業(yè)使用費(fèi)，用于補(bǔ)償甲方因商業(yè)活動(dòng)增加的管理成本。廣告權(quán)：乙方在車庫(kù)內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳需經(jīng)甲方書面同意，并支付相應(yīng)的廣告費(fèi)用。擴(kuò)展?fàn)I業(yè)時(shí)間：乙方如需延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并可能需支付額外的費(fèi)用。2.豪華車庫(kù)租賃（含私人休息室、洗車服務(wù)等）：特殊條款：附加服務(wù)費(fèi)：乙方使用車庫(kù)內(nèi)的私人休息室、洗車服務(wù)等設(shè)施，需按使用次數(shù)或時(shí)間支付附加服務(wù)費(fèi)。專屬管家服務(wù)：甲方提供專屬管家服務(wù)，乙方需遵守相關(guān)服務(wù)規(guī)定，并可能需支付額外費(fèi)用。維護(hù)保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)車庫(kù)內(nèi)豪華設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，乙方應(yīng)合理使用，避免造成損壞。3.共享車庫(kù)租賃：特殊條款：分時(shí)租賃：乙方有權(quán)將車庫(kù)在非使用時(shí)間內(nèi)出租給第三方，但需遵守甲方規(guī)定的分時(shí)租賃政策和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。使用記錄：乙方需提供車庫(kù)使用記錄給甲方，以便甲方進(jìn)行管理和監(jiān)督。安全責(zé)任：乙方在使用共享車庫(kù)時(shí)，需確保車輛安全，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。4.長(zhǎng)期租賃（超過5年）：特殊條款：租金調(diào)整：每滿三年，租金可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過當(dāng)?shù)卣?guī)定的年租金增長(zhǎng)率。裝修補(bǔ)貼：乙方在租賃期滿后，如選擇繼續(xù)租賃，甲方將提供一定金額的裝修補(bǔ)貼。續(xù)租優(yōu)先權(quán)：乙方在租賃期滿后享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)。5.短期租賃（少于1年）：特殊條款：短期租賃費(fèi)用：乙方需支付短期租賃費(fèi)用，該費(fèi)用可能高于長(zhǎng)期租賃的月均租金。保證金：乙方需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金，用于保證合同的履行。提前終止：乙方有權(quán)在租賃期滿前提前終止合同，但需提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月的租金作為違約金。附件列表及要求說明：1.車庫(kù)平面圖：要求：詳細(xì)展示車庫(kù)的具體位置、尺寸、出入口、車位分布等信息。說明：用于乙方了解車庫(kù)的具體布局，便于使用和管理。2.車庫(kù)管理規(guī)定：要求：包括車庫(kù)使用時(shí)間、停車規(guī)則、安全措施、責(zé)任分配等內(nèi)容。說明：乙方需遵守甲方制定的管理規(guī)定，確保車庫(kù)的安全和有序使用。3.車庫(kù)設(shè)施清單：要求：列出車庫(kù)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括維修保養(yǎng)記錄。說明：用于記錄車庫(kù)內(nèi)設(shè)施的狀況，便于乙方了解設(shè)施的使用和維護(hù)情況。4.車庫(kù)保險(xiǎn)單：要求：提供車庫(kù)的保險(xiǎn)單副本，明確保險(xiǎn)范圍和保險(xiǎn)金額。說明：用于保障乙方車輛在車庫(kù)內(nèi)發(fā)生意外時(shí)的賠償問題。5.車庫(kù)安全檢查報(bào)告：要求：定期進(jìn)行車庫(kù)安全檢查，并提供檢查報(bào)告。說明：用于確保車庫(kù)的安全性能，保障乙方車輛的安全。實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.租金支付延遲：解決辦法：建立自動(dòng)扣款機(jī)制，確保租金按時(shí)支付。2.車庫(kù)設(shè)施損壞：解決辦法：定期檢查車庫(kù)設(shè)施，及時(shí)維修保養(yǎng)，明確責(zé)任歸屬。3.車庫(kù)使用糾紛：解決辦法：建立投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決糾紛，避免影響車庫(kù)的正常使用。4.車庫(kù)安全管理：解決辦法：加強(qiáng)車庫(kù)的安全管理，安裝監(jiān)控設(shè)備，提高安全保障。5.合同續(xù)簽問題：解決辦法：提前溝通合同續(xù)簽事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。6.車庫(kù)容量不足：解決辦法：在合同中明確車庫(kù)的最大容量，并建立預(yù)約或輪候制度，以公平地分配車位。7.車庫(kù)清潔和維護(hù)責(zé)任不清：解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方的清潔和維護(hù)責(zé)任，以及未能履行責(zé)任時(shí)的后果。8.車輛在車庫(kù)內(nèi)受損或被盜：解決辦法：要求乙方購(gòu)買車輛保險(xiǎn)，并在合同中明確甲方對(duì)于車輛安全的責(zé)任范圍和限制。9.車庫(kù)使用許可變更：解決辦法：在合同中包含使用許可變更的條款，明確變更的條件和程序。10.法規(guī)變化影響合同執(zhí)行：解決辦法：在合同中加入法律變更條款，規(guī)定在法律法規(guī)發(fā)生變化時(shí)的處理辦法。11.不可抗力事件：解決辦法：在合同中包含不可抗力條款，明確在自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任和合同執(zhí)行方式。12.車庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：解決辦法：在合同中規(guī)定，如果車庫(kù)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，乙方有權(quán)繼續(xù)執(zhí)行合同，或者獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。13.車庫(kù)維修和保養(yǎng)時(shí)間安排：解決辦法：在合同中約定維修和保養(yǎng)的時(shí)間表，以及在此期間乙方的權(quán)益保障。14.車庫(kù)安全疏散和緊急情況處理：解決辦法：在合同中包含緊急疏散和應(yīng)對(duì)緊急情況的指南，確保乙方了解并遵守安全程序