2024年-商鋪承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議

商鋪承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議甲方（商鋪所有人）：乙方（承包方）：鑒于甲方擁有商鋪【商鋪地質(zhì)】，乙方愿意承包該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商鋪承包經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包商鋪的基本情況1.1商鋪地質(zhì)：【商鋪地質(zhì)】。1.2商鋪面積：【商鋪面積】平方米。1.3商鋪用途：【商鋪用途】。二、承包期限2.1本協(xié)議的承包期限為【起始日期】至【終止日期】。2.2除非雙方另有約定，承包期限屆滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止。三、承包費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額為人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】）。3.2承包費(fèi)用的支付方式為每【支付周期】支付一次，每次支付人民幣【支付金額】元（大寫：【大寫金額】）。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前【支付期限】日內(nèi)將承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。四、經(jīng)營(yíng)范圍及要求4.1乙方在承包期間應(yīng)按照甲方的要求經(jīng)營(yíng)商鋪，并確保經(jīng)營(yíng)合法、合規(guī)。4.2乙方不得擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、商鋪的維護(hù)與管理5.1乙方應(yīng)妥善保管商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全和整潔。5.2乙方在承包期間對(duì)商鋪的裝修、改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求參加商鋪的消防安全培訓(xùn)，并嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的【逾期利率】%向甲方支付滯納金。6.2乙方違反本協(xié)議的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（商鋪所有人）：【甲方名稱】乙方（承包方）：【乙方名稱】簽訂日期：【簽訂日期】附件：1.商鋪平面圖2.商鋪裝修要求3.商鋪消防安全培訓(xùn)資料=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：餐飲業(yè)商鋪承包增加條款：a.食品安全要求：乙方必須遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)，確保食品質(zhì)量，甲方有權(quán)對(duì)乙方的食品衛(wèi)生情況進(jìn)行檢查。b.廚房設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)廚房設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備安全運(yùn)行。c.廢棄物處理：乙方需按照相關(guān)規(guī)定妥善處理餐飲廢棄物，不得隨意丟棄。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：零售業(yè)商鋪承包增加條款：a.商品質(zhì)量管理：乙方銷售的商品必須符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的商品質(zhì)量進(jìn)行抽檢。b.價(jià)格管理：乙方應(yīng)遵循市場(chǎng)規(guī)律合理定價(jià)，不得擅自哄抬物價(jià)。c.庫(kù)存管理：乙方負(fù)責(zé)庫(kù)存管理，確保商品供應(yīng)充足，防止缺貨或過(guò)剩。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：服務(wù)業(yè)商鋪承包增加條款：a.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方需按照甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。b.員工培訓(xùn)：乙方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)意識(shí)和技能。c.客戶投訴處理：乙方應(yīng)建立客戶投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決客戶問(wèn)題，維護(hù)甲方聲譽(yù)。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：娛樂(lè)業(yè)商鋪承包增加條款：a.娛樂(lè)內(nèi)容管理：乙方需確保娛樂(lè)內(nèi)容合法合規(guī)，不得傳播違法違規(guī)信息。b.噪音控制：乙方應(yīng)采取有效措施控制娛樂(lè)活動(dòng)產(chǎn)生的噪音，避免影響周圍環(huán)境和居民。c.安全監(jiān)管：乙方負(fù)責(zé)娛樂(lè)場(chǎng)所的安全監(jiān)管，確保場(chǎng)所安全無(wú)隱患。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：教育業(yè)商鋪承包增加條款：a.教學(xué)質(zhì)量保證：乙方需按照甲方提供的教學(xué)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行教學(xué)，確保教學(xué)質(zhì)量。b.師資力量管理：乙方應(yīng)對(duì)教師進(jìn)行嚴(yán)格篩選和培訓(xùn)，保證教師具備相應(yīng)的教學(xué)資質(zhì)。c.學(xué)生權(quán)益保護(hù)：乙方應(yīng)保障學(xué)生的合法權(quán)益，不得進(jìn)行虛假宣傳或違規(guī)收費(fèi)。附件列表及要求說(shuō)明：1.商鋪平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、布局、功能區(qū)劃分等，以便乙方進(jìn)行合理的經(jīng)營(yíng)規(guī)劃和裝修設(shè)計(jì)。2.商鋪裝修要求要求：明確商鋪的裝修風(fēng)格、材料要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行裝修，并在裝修完成后提交裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.商鋪消防安全培訓(xùn)資料要求：提供商鋪消防安全的培訓(xùn)資料，包括消防安全知識(shí)、滅火器使用方法、疏散逃生路線等，乙方應(yīng)組織員工進(jìn)行培訓(xùn)并記錄培訓(xùn)情況。4.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍及要求明細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)要求、禁售商品等，乙方應(yīng)遵守并按照要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.商鋪?zhàn)赓U合同（如適用）要求：如果商鋪是租賃的，需提供租賃合同副本，明確租賃期限、租金支付等條款，乙方應(yīng)了解并遵守租賃合同的約定。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在承包期間未按照約定支付承包費(fèi)用。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方有權(quán)向乙方追討欠款，并按照逾期利率收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反了經(jīng)營(yíng)范圍或要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：商鋪在承包期間出現(xiàn)設(shè)施故障或損壞。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，應(yīng)及時(shí)修復(fù)設(shè)施故障或損壞。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方在承包期間需要進(jìn)行裝修或改造。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方需提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修或改造。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工，并在完成后提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.問(wèn)題：合同期限屆滿后，乙方要求續(xù)約。解決辦法：根據(jù)合同約定，合同期限屆滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止。如乙方希望續(xù)約，應(yīng)在合同到期前與甲方進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議。6.問(wèn)題：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害、疫情等，導(dǎo)致無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確不可抗力事件的處理方式和責(zé)任分擔(dān)。在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況協(xié)商解決，可能包括暫時(shí)減免租金、延長(zhǎng)承包期限等。7.問(wèn)題：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中與顧客發(fā)生糾紛或投訴。解決辦法：合同中應(yīng)包含客戶服務(wù)條款，明確乙方處理顧客投訴的流程和責(zé)任。乙方應(yīng)建立有效的客戶服務(wù)機(jī)制，及時(shí)處理顧客投訴，并記錄處理結(jié)果。對(duì)于重大糾紛，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。8.問(wèn)題：甲方在承包期間需要提前終止合同。解決辦法：合同中應(yīng)包含提前終止條款，明確提前終止合同的條件和程序。如果甲方需要提前終止合同，應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)合同約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。同時(shí)，乙方也應(yīng)遵守合同約定，妥善處理與承包商鋪相關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)。9.問(wèn)題：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中需要轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)。解決辦法：合同中應(yīng)包含轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓條款，明確乙方是否可以轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)，以及轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓的條件和程序。如果乙方需要轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)提前獲得甲方的書面同意，并確保新的承包方或經(jīng)營(yíng)者符合甲方的各項(xiàng)要求。10.問(wèn)題：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中需要增加經(jīng)營(yíng)范圍或改變經(jīng)營(yíng)方式。解決辦法：合同中應(yīng)包含經(jīng)營(yíng)范圍變更條款，明確乙方是否可以變更經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)方式，以及變更的條件和程序。如果乙方需要變更經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)方式，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。同時(shí)，乙方應(yīng)確保變更后的經(jīng)營(yíng)行為符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的規(guī)定。附件列表及要求說(shuō)明（續(xù)）：6.商鋪?zhàn)赓U合同（如適用）要求：如果商鋪是租賃的，需提供租賃合同副本，明確租賃期限、租金支付、維修責(zé)任等條款，乙方應(yīng)了解并遵守租賃合同的約定。7.商鋪保險(xiǎn)單要求：提供商鋪的保險(xiǎn)單副本，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等，乙方應(yīng)了解并確保商鋪在承包期間始終處于保險(xiǎn)覆蓋之下。8.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證要求：提供商鋪的經(jīng)營(yíng)許可證副本，乙方應(yīng)確保在承包期間持有有效的經(jīng)營(yíng)許可證，并按照許可證規(guī)定的范圍和條件進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。9.商鋪消防安全檢查報(bào)告要求：提供商鋪的消防安全檢查報(bào)告，乙方