(復合附件版)外墻裝修承包協議書

外墻裝修承包協議書甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________一、工程概況1.工程名稱：________________2.工程地點：________________3.工程內容：外墻裝修工程，包括但不限于墻面涂裝、保溫層施工、防水處理等。4.工程面積：________________平方米5.工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__天。二、工程質量1.乙方應嚴格按照國家相關標準和甲方提供的施工圖紙、技術規(guī)范進行施工，確保工程質量符合甲方要求。2.乙方應提供施工材料樣品，經甲方確認后方可使用。乙方應確保施工材料的質量、環(huán)保、安全等指標符合國家規(guī)定和甲方要求。3.乙方應按照施工進度和質量要求，定期向甲方報告工程進展情況，并接受甲方的檢查和驗收。三、工程價款及支付方式1.工程總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.甲方支付工程進度款的方式如下：a)工程開工后，甲方支付乙方工程總價款的30%作為預付款；b)工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價款的30%；c)工程進度達到80%時，甲方支付乙方工程總價款的30%；d)工程竣工并驗收合格后，甲方支付乙方剩余的10%工程款。3.乙方應在收到工程款后7個工作日內向甲方開具等額的增值稅普通發(fā)票。四、工程變更及違約責任1.如甲方需對工程進行變更，應提前通知乙方，并就變更事宜達成書面協議。變更部分的工程價款按雙方協商確定。2.乙方應按照約定的時間、質量完成工程。如乙方未能按期完成工程，每逾期一天，應向甲方支付工程總價款千分之五的違約金。3.如甲方未能按約定支付工程款，每逾期一天，應向乙方支付應付未付款項千分之五的違約金。五、工程驗收1.工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告，并提供相關竣工資料。2.甲方應在收到竣工報告后7個工作日內組織驗收。驗收合格后，雙方簽署工程驗收報告。3.如驗收不合格，乙方應在甲方指定期限內整改至合格。整改費用由乙方承擔。六、保修責任1.工程保修期為____年，自工程竣工驗收合格之日起計算。2.保修期內，乙方應免費維修因施工質量原因導致的損壞。保修期滿后，維修費用由甲方承擔。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日附件：1.工程施工圖紙2.工程技術規(guī)范3.施工材料樣品清單=====本合同可使用更廣泛的場景，特設增加場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.高空作業(yè)場合：-增加條款：a)乙方必須遵守國家關于高空作業(yè)的安全規(guī)定，提供必要的安全防護措施，并負責所有施工人員的安全培訓。b)乙方應購買高空作業(yè)保險，并將甲方列為保險受益人之一。c)乙方在進行高空作業(yè)時，必須設有專職安全監(jiān)護人員，并確保所有作業(yè)人員正確使用安全帶等防護設備。2.環(huán)境保護要求高的場合：-增加條款：a)乙方必須采取有效措施，防止施工過程中的噪音、粉塵、廢水等對環(huán)境造成污染。b)乙方應遵守環(huán)保法規(guī)，對施工過程中產生的廢棄物進行分類處理，并承擔相應的環(huán)保責任。c)乙方應使用環(huán)保材料，并提供相關材料的環(huán)保檢測報告。3.文物保護場合：-增加條款：a)乙方在進行施工前，必須對施工區(qū)域內的文物進行詳細調查，并制定專門的文物保護方案。b)乙方在施工過程中，應采取措施保護文物不受損害，并接受文物部門的監(jiān)督和指導。c)如施工過程中發(fā)現文物，乙方應立即停止施工，并通知甲方及文物部門處理。4.惡劣天氣條件下的施工：-增加條款：a)雙方應制定應對惡劣天氣的施工計劃，包括暫停施工的條件和恢復施工的程序。b)因惡劣天氣導致施工延誤，乙方不承擔違約責任，但應及時通知甲方，并采取必要的保護措施。c)乙方應定期檢查施工現場的安全狀況，并在惡劣天氣過后進行安全評估，確保安全后方可恢復施工。5.設計變更頻繁的場合：-增加條款：a)甲方應盡可能在施工前提供完整的設計方案，并對設計變更負責。b)如甲方需進行設計變更，應提前通知乙方，并就變更事宜達成書面協議。變更部分的工程價款按雙方協商確定。c)乙方應積極配合甲方的設計變更要求，并有權根據變更情況調整施工計劃和時間安排。附件列表及要求說明：1.工程施工圖紙：-要求：必須是經甲方確認的最新版本，圖紙清晰，標注明確，包括所有施工細節(jié)和技術要求。2.工程技術規(guī)范：-要求：詳細列出所有施工過程中的技術標準和質量要求，包括材料選擇、施工工藝、驗收標準等。3.施工材料樣品清單：-要求：列出所有施工中使用的材料的樣品，包括品牌、型號、規(guī)格、性能參數等，并附上樣品的實物或圖片。實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.施工質量問題：-解決辦法：加強施工過程中的質量監(jiān)督和驗收，確保每道工序都符合技術規(guī)范和甲方要求。2.工期延誤問題：-解決辦法：制定詳細的施工計劃，并定期跟蹤進度，如發(fā)現延誤，及時分析原因并采取措施進行調整。3.費用支付爭議：-解決辦法：明確支付條款和條件，確保支付過程的透明和公正，如有爭議，及時溝通協商解決。4.材料供應問題：-解決辦法：提前與供應商溝通，確保材料的及時供應，并制定備用方案以應對可能的供應中斷。5.安全事故處理：-解決辦法：制定詳細的安全管理措施和應急預案，一旦發(fā)生事故，立即啟動應急預案，并及時報告甲方和相關部門。6.設計變更導致成本增加：-解決辦法：在合同中明確設計變更的流程和成本分攤機制，確保雙方對變更成本有明確的認識和同意。對于甲方提出的設計變更，應書面確認并簽訂補充協議，以避免后續(xù)糾紛。7.環(huán)境保護法規(guī)遵守問題：-解決辦法：乙方應熟悉并遵守當地的環(huán)保法規(guī)，定期對施工現場進行環(huán)保檢查，確保施工活動不會對環(huán)境造成破壞。如有違反，應及時整改并承擔相應的法律責任。8.不可抗力因素影響施工：-解決辦法：在合同中明確不可抗力因素的定義和應對措施，如自然災害、政策變動等。一旦發(fā)生不可抗力事件，應立即通知對方，并按照合同約定或雙方協商的處理方式進行處理。9.工程驗收標準不一致：-解決辦法：在合同中詳細列出驗收標準和程序，確保雙方對驗收標準有共同的理解。在驗收過程中，如有分歧，應及時溝通并尋求專業(yè)第三方評估，以達成共識。10.合同終止或解除條件不明確：-解決辦法：在合同中明確列出合同終止或解除的條件和程序，包括違約情況下的終止權、終止后的責任分配和結算方式等。確保在合同終止或解除時，雙方的權益都能得到妥善處理。附件列表及要求說明（續(xù)）：4.工程量清單：-要求：詳細列出所有施工項目的工程量，包括單位、數量、單價和總價，以便于雙方對工程量和費用有清晰的了解。5.工程進度計劃表：-要求：制定詳細的工程進度計劃表，包括每個階段的工作內容、開始和結束時間，以便于雙方監(jiān)控工程進度。6.質量保證書：-要求：乙方提供的施工材料應附有質量保證書，證明材料的質量符合國家相關標準和甲方要求。7.安全生產許可證：-要求：乙方應提供有效的安全生產許可證，證明其具備進行外墻裝修工程的安全施工資格。8.環(huán)保批準文件：-要求：如施工涉及環(huán)保特殊要求，乙方應提供相關的環(huán)保批準文件，證明其施工活動符合環(huán)保法規(guī)。9.保險單據：-要求：乙方應提供高空作業(yè)保險等必要的保險單據，以保障施