【帶附加條款】寫字樓辦公室租賃合同協(xié)議書

【帶附加條款】寫字樓辦公室租賃合同協(xié)議書-PAGE【帶附加條款】寫字樓辦公室租賃合同協(xié)議書-PAGE寫字樓辦公室租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：【公司名稱】地質(zhì)：【地質(zhì)】法定代表人：【姓名】聯(lián)系方式：【方式】乙方（承租方）：【公司名稱】地質(zhì)：【地質(zhì)】法定代表人：【姓名】聯(lián)系方式：【方式】第一條租賃物業(yè)1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃單元，并將其作為辦公室使用。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【個月】書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1乙方應按照雙方約定的租金標準支付租金。租金標準為每平方米每月【金額】元人民幣。3.2租金支付方式為每【月數(shù)】個月支付一次。乙方應在每個支付周期開始后的【天數(shù)】天內(nèi)，將應付租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應在簽署本合同后【天數(shù)】天內(nèi)，向甲方支付相當于【個月數(shù)】個月租金的保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還給乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責租賃單元的日常維修與保養(yǎng)，并確保租賃單元及其附屬設施的正常使用。5.2乙方應合理使用租賃單元及其附屬設施，并遵守甲方規(guī)定的物業(yè)管理規(guī)定。第六條違約責任6.1如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)要求違約方支付違約金。6.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：【公司名稱】乙方：【公司名稱】法定代表人：【姓名】法定代表人：【姓名】日期：【日期】日期：【日期】==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.創(chuàng)業(yè)公司租賃辦公室應用場合：創(chuàng)業(yè)公司剛起步，需要租賃辦公室。注意事項：在合同中明確租金支付方式，確保創(chuàng)業(yè)公司資金周轉(zhuǎn)。2.企業(yè)擴張租賃新辦公地點應用場合：企業(yè)規(guī)模擴大，需要租賃新的辦公地點。注意事項：合同中需明確租賃期限，以應對企業(yè)未來發(fā)展規(guī)劃。3.臨時辦公需求應用場合：企業(yè)臨時需要辦公地點，如項目短期租賃。注意事項：在合同中明確租賃起始和終止日期，避免糾紛。4.聯(lián)合辦公租賃應用場合：多個創(chuàng)業(yè)團隊或企業(yè)共同租賃一個辦公空間。注意事項：在合同中明確各個團隊的租賃面積和共享設施的使用規(guī)則。5.辦公室轉(zhuǎn)租應用場合：企業(yè)需要將租賃的辦公室轉(zhuǎn)租給第三方。注意事項：在合同中明確轉(zhuǎn)租的條款和條件，避免違約風險。二、實際操作過程中遇到的相關(guān)問題及解決辦法1.問題：租賃期間，辦公室設施損壞，責任歸屬不清。解決辦法：在合同中明確設施維修與保養(yǎng)的責任，避免糾紛。2.問題：租賃期滿后，租賃雙方對保證金退還產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確保證金的退還條件和時間，避免爭議。3.問題：租賃期間，企業(yè)因經(jīng)營不善需要提前解除合同。解決辦法：在合同中明確提前解除合同的條款，包括違約金等相關(guān)事項。4.問題：租賃雙方在租金支付和調(diào)整方面產(chǎn)生分歧。解決辦法：在合同中明確租金支付方式和調(diào)整機制，避免雙方產(chǎn)生矛盾。5.問題：租賃雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。三、原始合同所需詳細附件1.附件一：租賃物業(yè)平面圖，明確租賃單元的具體位置和面積。2.附件二：租金支付表，詳細列出每個支付周期的租金金額和支付日期。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定，包括租賃雙方需遵守的物業(yè)管理規(guī)定。4.附件四：維修與保養(yǎng)記錄，記錄租賃期間辦公室設施維修與保養(yǎng)的情況。5.附件五：租賃雙方聯(lián)系方式，包括法定代表人、聯(lián)系方式等信息。寫字樓租賃順口溜租賃合同要細瞧，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要分明，物業(yè)位置別弄淆。租賃期限要寫清，起始終止日期標。租金支付要定時，金額周期要知曉。保證金是護身符，按時支付要做到。維修保養(yǎng)要分責，甲方負責要確保。違約責任要承擔，違約金可別小瞧。爭議解決選好道，協(xié)商訴訟要選好。創(chuàng)業(yè)公司租辦公，租金支付要靈活。企業(yè)擴張新地點，租賃期限要思考。臨時辦公短租用，起始終止要記牢。聯(lián)合辦公共分擔，共享規(guī)則要商討。轉(zhuǎn)租他人要留心，條款條件要寫好。設施損壞要修整，責任歸屬要明了。保證金退要及時，退還條件要列好。租金調(diào)整要溝通，避免矛盾找煩惱。租賃合同是保障，雙方權(quán)益要護好。附件內(nèi)容要齊全，平面圖和