健身房用地租賃合同

PAGEPAGE1健身房用地租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房產租賃給乙方使用，乙方承租甲方房產事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1甲方出租給乙方的房產為位于______市______區(qū)______路______號______樓______層的房產（以下簡稱“租賃物業(yè)”），租賃物業(yè)的具體面積為______平方米。1.2甲方保證租賃物業(yè)的產權清晰，甲方有權出租該物業(yè)，并保證該物業(yè)不存在任何權屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。二、租賃用途2.1乙方租賃租賃物業(yè)用于開設健身房，進行健身、瑜伽、舞蹈等體育活動。2.2乙方不得將租賃物業(yè)用于其他用途，如需變更用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理相應手續(xù)。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為每年人民幣______元（大寫：______元整），租金每______年調整一次，調整幅度根據市場行情雙方協(xié)商確定。4.2乙方應于每個租賃年度開始前一個月將全年租金一次性支付給甲方。五、押金5.1乙方應于本合同簽訂時向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)及附屬設施完好無損、乙方無欠費后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)6.1甲方負責租賃物業(yè)主體結構的維修保養(yǎng)。6.2乙方負責租賃物業(yè)內部設施的維修保養(yǎng)，并承擔由此產生的費用。七、合同的解除與終止7.1本合同租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，本合同自動終止。7.2雙方同意，如一方嚴重違反本合同的約定，另一方有權提前解除本合同。八、違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-健身房用地租賃合同目錄一、合同雙方二、租賃物業(yè)三、租賃用途四、租賃期限五、租金及支付方式六、押金七、租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)八、合同的解除與終止九、違約責任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件正文一、合同雙方甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租賃物業(yè)2.1甲方出租給乙方的房產為位于______市______區(qū)______路______號______樓______層的房產（以下簡稱“租賃物業(yè)”），租賃物業(yè)的具體面積為______平方米。2.2甲方保證租賃物業(yè)的產權清晰，甲方有權出租該物業(yè)，并保證該物業(yè)不存在任何權屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。三、租賃用途3.1乙方租賃租賃物業(yè)用于開設健身房，進行健身、瑜伽、舞蹈等體育活動。3.2乙方不得將租賃物業(yè)用于其他用途，如需變更用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理相應手續(xù)。四、租賃期限4.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。五、租金及支付方式5.1租金為每年人民幣______元（大寫：______元整），租金每______年調整一次，調整幅度根據市場行情雙方協(xié)商確定。5.2乙方應于每個租賃年度開始前一個月將全年租金一次性支付給甲方。六、押金6.1乙方應于本合同簽訂時向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)及附屬設施完好無損、乙方無欠費后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。七、租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)7.1甲方負責租賃物業(yè)主體結構的維修保養(yǎng)。7.2乙方負責租賃物業(yè)內部設施的維修保養(yǎng)，并承擔由此產生的費用。八、合同的解除與終止8.1本合同租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，本合同自動終止。8.2雙方同意，如一方嚴重違反本合同的約定，另一方有權提前解除本合同。九、違約責任9.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：附件1：租賃物業(yè)平面圖附件2：租賃物業(yè)附屬設施清單附件3：租金調整協(xié)議附件4：租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄附件5：租賃物業(yè)交還確認書附件列表：1.附件1：租賃物業(yè)平面圖2.附件2：租賃物業(yè)附屬設施清單3.附件3：租金調整協(xié)議4.附件4：租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄5.附件5：租賃物業(yè)交還確認書違約行為羅列及違約行為的認定：1.未經甲方書面同意，乙方擅自改變租賃物業(yè)的用途。2.乙方未按照約定的支付方式及時足額支付租金。3.乙方未按照約定對租賃物業(yè)進行維修保養(yǎng)，導致物業(yè)及設施損壞。4.甲方未按照約定對租賃物業(yè)主體結構進行維修保養(yǎng)。5.任何一方未經對方同意，擅自解除合同。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)產權或使用權，并同意將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指出租方的相對方，依法承租租賃物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃物業(yè)：指甲方擁有產權或使用權，并出租給乙方使用的房產。4.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至結束日的期限。5.押金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的款項。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.租賃物業(yè)的維修責任界定：在合同中明確雙方對租賃物業(yè)維修保養(yǎng)的責任范圍，避免糾紛。2.租賃物業(yè)的使用合規(guī)性：乙方需確保租賃物業(yè)的使用符合相關法律法規(guī)，避免違法使用導致的法律責任。3.租金調整的依據：在合同中明確租金調整的依據和流程，避免因租金調整引發(fā)的爭議。4.合同解除與終止的條件：明確合同解除與終止的條件和流程，確保雙方的權益。解決方法：1.對于租賃物業(yè)的維修責任界定問題，可以通過簽訂維修保養(yǎng)協(xié)議，明確雙方的責任范圍和維修保養(yǎng)的具體事項。2.對于租賃物業(yè)的使用合規(guī)性問題，乙方應了解并遵守相關法律法規(guī)，如有疑問可咨詢專業(yè)律師。3.對于租金調整的依據問題，可以通過市場調研和雙方協(xié)商