二手商品房購買合同書合集

二手商品房購買合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。本合同雙方當事人：******賣方(以下簡稱甲方)：******身份證號碼：****賣方代理人：******身份證號碼：****買方(以下簡稱乙方)：******身份證號碼：****買方代理人：******身份證號碼：****第一條房屋的基本狀況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于，位于第**層，共**(套)(間)房屋，結(jié)構(gòu)為**，建筑面積*****平方米(其中實際建筑面積***平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積***平方米)，房屋用途為***，該(房屋全部權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為****。其次條土地使用權性質(zhì)。該房屋相應的土地使用權取得方式為*****，土地使用權年限自***年***月***日至***年***月***日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為*****，該房屋買賣后，根據(jù)有關規(guī)定，乙方(必需)補辦土地使用權出讓手續(xù)。第三條價格?？偨痤~為元整*****(￥)。第四條付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金元整*****(￥)，并于過戶之日將房款全部價款付給甲方。詳細付款方式可由雙方另行商定。第五條交付期限。甲方應于本合同生效之日，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，乙方并于過戶之日將房款*****元整(￥)付給甲方，甲方將該房屋付給乙方。第六條乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按*****計算。逾期超過****天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第****種商定，追究乙方的違約責任。1、終止合同，乙方按累計應付款的*****%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2、乙方按累計應付款的*****%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。第七條甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不行抗拒的自然災難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在*****個月內(nèi)按*****利率計算；自第*****個月起，月利息則按*****利率計算。逾期超過*****個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第*****種商定，追究甲方的違約責任。1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的*****%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2、甲方按乙方累計已付款的*****%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。第八條關于產(chǎn)權登記的商定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起*****天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起*****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的*****%賠償乙方損失。第九條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任。第十條因本房屋全部權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照XX有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由*****仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)*****公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。甲方(簽章)：********乙方(簽章)：********甲方代理人(簽章)：******乙方代理人(簽章)：**********年****月****日****年****月****日二手商品房購買合同書(第二篇)合同書標題：二手商品房購買合同書正文：本合同由以下雙方達成：甲方（賣方）：住所/地址：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：住所/地址：身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是合法擁有并有權處置的二手商品房的合法權利人；2.乙方經(jīng)過雙方充分協(xié)商了解并認可了該二手商品房的具體情況；3.雙方本著自愿、平等和互利的原則，擬訂本購買合同?；谏鲜銮闆r，雙方達成以下協(xié)議：第一條：購買資格1.1乙方已具備按照法律規(guī)定購買二手商品房的資格。1.2乙方確認已認真審查甲方提供的該二手商品房相關文件，并充分了解該二手商品房的產(chǎn)權狀況、用地情況、房屋現(xiàn)狀等。第二條：二手商品房購買價格2.1本次購買的二手商品房價格為____________（數(shù)額大寫：_________________）人民幣。2.2甲、乙雙方約定，乙方購買該二手商品房時需支付的首期款為____________（數(shù)額大寫：_________________）人民幣，剩余尾款應在____________（指定時間，如“三十天內(nèi)”）內(nèi)支付清楚。第三條：產(chǎn)權過戶及支付方式3.1乙方在合同簽署之日起____________（指定時間，如“三十天內(nèi)”）內(nèi)，向甲方支付該二手商品房首期款。3.2乙方支付首期款后，甲方應在三個工作日內(nèi)提供該二手商品房的產(chǎn)權過戶手續(xù)給乙方。第四條：二手商品房交付及驗收4.1甲、乙雙方同意在全額款項支付完畢后____________（指定時間，如“十五天內(nèi)”）內(nèi)完成房屋交付及驗收手續(xù)。4.2交付房屋時，甲方應確保房屋應符合當?shù)叵嚓P部門對二手商品房的相應規(guī)定要求。第五條：違約責任5.1若乙方未能按照本合同規(guī)定及約定的付款時間支付購房款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。5.2若甲方未能按照本合同規(guī)定及約定的時間提供產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。第六條：其他事項6.1本合同涉及的其他事項，雙方另有書面約定的，以另行約定為準。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。摘要：標題：二手商品房購買合同書摘要：本合同是甲方（賣方）與乙方（買方）就乙方購買甲方擁有的二手商品房所達成的協(xié)議。合同的主要內(nèi)容包括購買資格、二手商品房購買價格、產(chǎn)權過戶及支付方式、交付及驗收、違約責任等。雙方都必須遵守合同約定，如有爭議，應友好協(xié)商解決或向有管轄權的人民法院提起訴訟。合同簽署雙方應詳細閱讀并理解合同內(nèi)容，確保自愿、平等與互利的原則。二手商品房購買合同書(第三篇)合同編號：[填寫合同編號]二手商品房購買合同書甲方（賣方）：[填寫賣方名稱]住所地：[填寫賣方住所地]聯(lián)系電話：[填寫賣方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：[填寫購買方名稱]住所地：[填寫購買方住所地]聯(lián)系電話：[填寫購買方聯(lián)系電話]鑒于甲方是該二手商品房的合法所有權人，乙方自愿購買該二手商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條購房物件1.1甲方同意出售并乙方同意購買位于[填寫房屋地址]的二手商品房，并共同確認該房屋的所有權歸甲方所有。1.2該二手商品房的建筑面積為[填寫面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)]，房屋層數(shù)為[填寫層數(shù)]，房屋樓層為[填寫樓層]。第二條交房日期及交付標準2.1賣方將于本合同簽署之日起[填寫天數(shù)]個工作日內(nèi)將該二手商品房交付乙方。2.2交房標準：（1）該二手商品房內(nèi)部的全部裝修及設備設施處于正常工作狀態(tài)；（2）該二手商品房的基本信息與房屋實際情況相符；（3）甲方將清理并移交房屋內(nèi)的全部物品，保證房屋內(nèi)為空置狀態(tài)。第三條交房手續(xù)及費用3.1乙方在交房當日，應與甲方一同辦理房屋過戶手續(xù)，雙方各自承擔自己的過戶費用。3.2乙方應承擔下列交房相關費用：（1）衛(wèi)生費：[填寫金額]元；（2）電力、水費等公用事業(yè)費：根據(jù)實際使用情況結(jié)算。第四條交付手續(xù)4.1乙方接收該二手商品房時，應當與甲方一同核對房屋內(nèi)的設備、設施及交房標準，并在《房屋交付驗收單》上簽字確認。4.2如乙方發(fā)現(xiàn)交房標準不符的情況，應及時通知甲方，甲方應在[填寫天數(shù)]個工作日內(nèi)作出合理解決。第五條房屋歸屬5.1自交房之日起，該二手商品房的所有權歸乙方所有，并承擔該房屋的所有權益和義務。5.2乙方應及時辦理工商部門及相關政府部門關于房屋所有權的過戶及相關登記手續(xù)，并自行承擔相關費用。第六條合同生效、變更與終止6.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并自簽署之日起生效。6.2本合同的修改、補充或變更，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3本合同經(jīng)任何一方提前[填寫天數(shù)]個工作日書面通知對方，可以解除合同。