商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議合同書合集

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*****法定代表人：*******地址：**********郵編：**********電話：**********傳真：*********乙方：*****地址：**********郵編：**********電話：**********身份證號(hào)碼：*******為了愛(ài)護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于****市****區(qū)****縣****路****號(hào)樓盤：****號(hào)樓****單元****號(hào)房屋，建筑面積****平方米，其中套內(nèi)建筑面積****平方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為****平方米。房屋單價(jià)****元/平方米，總房款為****元，****元。戶型為********。二、認(rèn)購(gòu)期間甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留****天。三、定金本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣***元，*******元。乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款。四、付款方式乙方同意選擇下列***種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣合同》后向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。1.一次性付款2.分期付款：于簽約當(dāng)日付***%，剩余房款在***日內(nèi)分****次付清；3.個(gè)人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價(jià)****%的首付款。五、證明文件甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無(wú)瑕疵。1.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào)：********2.政府立項(xiàng)證明證號(hào)：********3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號(hào)：********4.國(guó)有土地使用權(quán)證書證號(hào)：********5.建設(shè)工程規(guī)劃許可證包括附圖)證號(hào)：********6.建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號(hào)：********7.施工許可證證號(hào)：********8.房屋銷售許可證證號(hào)：********六、甲方承諾1.具備商品房銷售條件，假如甲方有意隱瞞重要事實(shí)或者供應(yīng)虛假狀況導(dǎo)致此協(xié)議無(wú)效，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)締約過(guò)失責(zé)任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。2.在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》或《商品房買賣合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中商定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如甲方違反上述商定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。七、乙方承諾在本協(xié)議簽訂后，在上述商定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中商定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號(hào)保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。八、其他甲方消失以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。1.甲方依本協(xié)議第五條向乙方供應(yīng)的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣合同》的；2.甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣合同》的；3.甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見的。九、不行抗力1.假如本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中受到諸如：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)斗或其他雙方認(rèn)可的不行預(yù)見的不行抗力的直接影響，或無(wú)法根據(jù)原協(xié)議條款執(zhí)行，受不行抗力影響的一方應(yīng)馬上以傳真通知對(duì)方，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對(duì)方。2.因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方：********法定代表人：*****日期：********乙方：********日期：********商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議合同書(第二篇)【合同標(biāo)題】商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議合同書【摘要】本商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議合同書（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由乙方（以下簡(jiǎn)稱“認(rèn)購(gòu)人”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“房地產(chǎn)商”）共同訂立，旨在明確雙方在商品房認(rèn)購(gòu)事宜上的權(quán)利和義務(wù)。本合同共計(jì)【X】個(gè)頁(yè)面，包括正文【X】頁(yè)和本摘要【X】頁(yè)?！菊摹考追脚c乙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方所售商品房達(dá)成以下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：【項(xiàng)目名稱】1.2開發(fā)商名稱：【開發(fā)商名稱】1.3商品房房號(hào)：【房號(hào)】1.4建筑面積：【面積】平方米1.5建筑結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)】1.6產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】1.7房屋使用方式：【使用方式】1.8房屋使用年限：【使用年限】年1.9認(rèn)購(gòu)價(jià)款：【認(rèn)購(gòu)價(jià)款】元（大寫：人民幣【認(rèn)購(gòu)價(jià)款】元整）。第二條認(rèn)購(gòu)方式及條件2.1認(rèn)購(gòu)人自愿認(rèn)購(gòu)甲方所售商品房，并支付認(rèn)購(gòu)定金【金額】元（大寫：人民幣【金額】元整）作為確認(rèn)認(rèn)購(gòu)意向。2.2認(rèn)購(gòu)定金支付后，認(rèn)購(gòu)人享有【X】日的冷靜期，如因任何原因取消認(rèn)購(gòu)，認(rèn)購(gòu)定金將不予退還。2.3在冷靜期屆滿后，雙方一致同意簽署正式的商品房買賣合同。第三條商品房買賣合同簽訂3.1商品房買賣合同應(yīng)在【X】日內(nèi)完成簽訂，地點(diǎn)為甲方所指定的場(chǎng)所。3.2商品房買賣合同的簽訂應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，并以甲方的標(biāo)準(zhǔn)合同為準(zhǔn)。3.3商品房買賣合同簽訂后，乙方應(yīng)在【X】日內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)的【X】%作為首付款。第四條違約及補(bǔ)償4.1若一方違約導(dǎo)致本合同的解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此產(chǎn)生的全部損失。4.2除非本合同另有約定，守約方不得要求違約方支付違約金。4.3一方向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金不得超過(guò)因違約行為產(chǎn)生的實(shí)際損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋、效力及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。5.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！靖絼t】1.本合同一式【X】份，雙方各執(zhí)【X】份，具有同等效力。2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（房地產(chǎn)商）：______________日期：_________乙方（認(rèn)購(gòu)人）：______________日期：_________【摘要】本商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議合同書由甲方（房地產(chǎn)商）和乙方（認(rèn)購(gòu)人）共同訂立，目的是明確雙方在商品房認(rèn)購(gòu)事宜上的權(quán)利和義務(wù)。本合同涉及商品房基本信息、認(rèn)購(gòu)方式及條件、商品房買賣合同簽訂、違約及補(bǔ)償、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行各自義務(wù)，如有違約應(yīng)賠償守約方的損失。本合同一式【X】份，雙方各執(zhí)【X】份，具有同等效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議合同書(第三篇)商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議合同書合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（開發(fā)商）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（認(rèn)購(gòu)人）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是一家合法經(jīng)營(yíng)的商品房開發(fā)商，乙方是一名具備購(gòu)房意愿和能力的個(gè)人，雙方本著自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下認(rèn)購(gòu)協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)房源信息：1.房源名稱：[房源名稱]2.房源地址：[房源地址]3.房源面積：[房源面積]4.房源價(jià)格：[房源價(jià)格]二、認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)：1.總房款：[總房款金額]。2.認(rèn)購(gòu)定金：乙方在簽署本合同時(shí)需支付甲方認(rèn)購(gòu)定金人民幣[認(rèn)購(gòu)定金金額]。認(rèn)購(gòu)定金作為甲方確認(rèn)乙方房源認(rèn)購(gòu)意向的憑證。3.首期付款：乙方需在簽署本協(xié)議后[首期付款期限]內(nèi)支付首期付款人民幣[首期付款金額]給甲方。三、其他約定：1.乙方同意根據(jù)甲方的要求提供相關(guān)購(gòu)房資料，如身份證、戶口本等，以便甲方完成備案等手續(xù)。2.甲方將保證所售商品房符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定并能夠辦理產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)。3.若乙方中途取消購(gòu)房，已支付的認(rèn)購(gòu)定金不予退還。4.若甲方無(wú)法履行本合同規(guī)定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失或解除合同。5.合同解除時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商處理已支付的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)及其他相關(guān)事宜。四、適用法律和爭(zhēng)議解決：本合同