萬科中海、綠地戶型對比_第1頁
萬科中海、綠地戶型對比_第2頁
萬科中海、綠地戶型對比_第3頁
萬科中海、綠地戶型對比_第4頁
萬科中海、綠地戶型對比_第5頁
全文預(yù)覽已結(jié)束

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

戶型設(shè)計(jì)思路一、根據(jù)營銷意見,萬科城兩梯四邊戶120戶型進(jìn)行優(yōu)化,主要優(yōu)化方向是改為3面寬朝陽。并對綠地、中海產(chǎn)品做逐一的針對性競爭設(shè)計(jì)。在保證產(chǎn)品競爭力同時(shí),控制本錢。

二、針對綠地和中海的邊戶型,采用三種具體措施提高產(chǎn)品競爭力:

1、利用集中式核心筒布置,減少公攤,提高得房率。

2、設(shè)置大面積飄窗和生活陽臺,增加產(chǎn)品附件值。

3、戶型精細(xì)化設(shè)計(jì),強(qiáng)化玄關(guān)和收納空間,突出比照綠地、中海的功能優(yōu)勢

綠地

萬科產(chǎn)品比較注:實(shí)際得房率=實(shí)得套內(nèi)/本錢面積注:實(shí)際得房率=實(shí)得套內(nèi)/本錢面積缺點(diǎn):1.得房率低

優(yōu)點(diǎn):1.全南向,次臥采光優(yōu)于綠地

2.比綠地多一個(gè)生活陽臺

缺點(diǎn):1.入戶玄關(guān)空間設(shè)計(jì)比綠地大我方戶型優(yōu)于綠地。實(shí)得戶型

(銷售面積)戶數(shù)比例套內(nèi)

實(shí)得計(jì)容

面積核心筒

面積實(shí)際得房率公攤

面積3房2衛(wèi)

123.9299.39

117.20

65.60

80.21%24.53實(shí)得戶型

(銷售面積)戶數(shù)比例套內(nèi)

實(shí)得計(jì)容

面積核心筒

面積實(shí)際得房率公攤

面積3房2衛(wèi)

125.5397.18

122.83

74.64

77.42%28.35綠地

萬科97.18實(shí)得套內(nèi)99.393700客廳開間3900

3600主臥開間3400

3000(南向)次臥開間3000

1900X3500廚房3900X1800

1900X3300衛(wèi)生間1800X3500

3700X1800陽臺3000X1500

中海

萬科中海

萬科102.52實(shí)得套內(nèi)99.394300客廳開間3900

3600主臥開間3400

3000(南向)次臥開間3000

1800X3300廚房3900X1800

1800X3400衛(wèi)生間1800X3500

3600X1250陽臺3000X1500產(chǎn)品比較注:實(shí)際得房率=實(shí)得套內(nèi)/本錢面積注:實(shí)際得房率=實(shí)得套內(nèi)/本錢面積實(shí)得戶型

(銷售面積)戶數(shù)比例套內(nèi)

實(shí)得計(jì)容

面積核心筒

面積實(shí)際得房率公攤

面積3房2衛(wèi)

126.48102.52

124.07

74.40

81.36%23.58優(yōu)點(diǎn):1.客廳開間較大優(yōu)點(diǎn):1.全南向,次臥采光優(yōu)于中海

2.比中海多一個(gè)生活陽臺

3.入戶玄關(guān)空間設(shè)計(jì)比中海合理我方戶型優(yōu)于中海。實(shí)得戶型

(銷售面積)戶數(shù)比例套內(nèi)

實(shí)得計(jì)容

面積核心筒

面積實(shí)際得房率公攤

面積3房2衛(wèi)

123.9299.39

117.20

65.6

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論