轉(zhuǎn)讓養(yǎng)老院物業(yè)協(xié)議模板

PAGEPAGE1協(xié)議編號：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的養(yǎng)老院物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：______________________1.2物業(yè)面積：______________________1.3物業(yè)用途：養(yǎng)老院1.4物業(yè)現(xiàn)狀：______________________二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付給甲方。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供以下文件：（1）物業(yè)權(quán)屬證書；（2）物業(yè)平面圖；（3）物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；（4）其他與物業(yè)有關(guān)的文件資料。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并辦理以下手續(xù)：（1）辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（2）辦理物業(yè)設(shè)施設(shè)備過戶手續(xù)；（3）其他與物業(yè)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的法定手續(xù)。四、甲方保證4.1甲方保證其對物業(yè)擁有完全的處分權(quán)，且物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的情況。4.2甲方保證物業(yè)符合養(yǎng)老院的使用要求，且物業(yè)設(shè)施設(shè)備齊全、完好，能夠正常使用。五、乙方保證5.1乙方保證其具備受讓物業(yè)的主體資格，且受讓物業(yè)的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定。5.2乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%作為違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%作為違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。甲乙雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：________________協(xié)議編號：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________目錄一、物業(yè)基本情況二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)四、甲方保證五、乙方保證六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定附件一：物業(yè)權(quán)屬證書附件二：物業(yè)平面圖附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的養(yǎng)老院物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：______________________1.2物業(yè)面積：______________________1.3物業(yè)用途：養(yǎng)老院1.4物業(yè)現(xiàn)狀：______________________二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付給甲方。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供以下文件：（1）物業(yè)權(quán)屬證書；（2）物業(yè)平面圖；（3）物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；（4）其他與物業(yè)有關(guān)的文件資料。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并辦理以下手續(xù)：（1）辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（2）辦理物業(yè)設(shè)施設(shè)備過戶手續(xù)；（3）其他與物業(yè)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的法定手續(xù)。四、甲方保證4.1甲方保證其對物業(yè)擁有完全的處分權(quán)，且物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的情況。4.2甲方保證物業(yè)符合養(yǎng)老院的使用要求，且物業(yè)設(shè)施設(shè)備齊全、完好，能夠正常使用。五、乙方保證5.1乙方保證其具備受讓物業(yè)的主體資格，且受讓物業(yè)的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定。5.2乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%作為違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%作為違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。甲乙雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：________________附件一：物業(yè)權(quán)屬證書附件二：物業(yè)平面圖附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證書2.物業(yè)平面圖3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的內(nèi)容。2.《中華人民共和國物權(quán)法》：規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的內(nèi)容。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬糾紛：在轉(zhuǎn)讓物業(yè)前，應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查，確保物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.債權(quán)債務(wù)糾紛：甲方應(yīng)披露物業(yè)是否存在任何未解決的債權(quán)債務(wù)糾紛，乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)前核實(shí)并解決相關(guān)糾紛。3.設(shè)施設(shè)備狀況：乙方應(yīng)在簽訂合同前對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查，確保其齊全、完好，能夠正常使用。4.支付方式：雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付方式和時(shí)間，并在合同中予以明確。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)明確約定辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、設(shè)施設(shè)備過戶手續(xù)等相關(guān)手續(xù)的具體時(shí)間，并按照約定履行。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任的具體條款，包括違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。7.爭議解決：雙方應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.針對權(quán)屬糾紛，可以要求甲方提供權(quán)屬證書并進(jìn)行核實(shí)，如有必要，可以委托律師進(jìn)行調(diào)查。2.針對債權(quán)債務(wù)糾紛，可以要求甲方提供相關(guān)文件并核實(shí)，如有未解決的糾紛，應(yīng)要求甲方解決或在合同中明確責(zé)任方。3.針對設(shè)施設(shè)備狀況，可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測和評估，確保其符合要求。4.針支付方式，雙方應(yīng)明確約定支付方式和時(shí)間，并在合同中予以明確。5.針對轉(zhuǎn)讓手續(xù)，雙方應(yīng)明確約定辦理具體手續(xù)的時(shí)間，并按照約定履行。6.針對違約責(zé)任，雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任的具體條款