住房分割合同

PAGEPAGE1住房分割合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方擁有位于__________（以下簡(jiǎn)稱“該住房”）的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該住房的部分產(chǎn)權(quán)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該住房的部分產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：住房基本信息1.1該住房位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2該住房的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3該住房的共有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，共有權(quán)證登記的共有權(quán)人為甲方。第二條：分割方式2.1甲乙雙方同意按照以下方式進(jìn)行住房分割：（1）將該住房的產(chǎn)權(quán)分割為_(kāi)_________份，甲方持有__________份，乙方持有__________份。（2）分割后的住房面積為_(kāi)_________平方米，甲方享有__________平方米，乙方享有__________平方米。（3）分割后的住房使用權(quán)歸乙方所有，甲方放棄對(duì)該住房的使用權(quán)。第三條：價(jià)格及支付方式3.1乙方購(gòu)買該住房的部分產(chǎn)權(quán)的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給甲方。第四條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方購(gòu)房款之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)該住房擁有完全產(chǎn)權(quán)，并保證該住房不存在任何法律糾紛。5.2乙方購(gòu)買該住房的部分產(chǎn)權(quán)后，享有該住房的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。5.3乙方購(gòu)買該住房的部分產(chǎn)權(quán)后，不得將該產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同第五條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求返還購(gòu)房款。6.2如乙方違反本合同第五條的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求返還購(gòu)房款。第七條：爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-住房分割合同目錄一、住房分割合同1.1住房基本信息1.2分割方式1.3價(jià)格及支付方式1.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.5雙方的權(quán)利和義務(wù)1.6違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.8其他約定二、附件2.1住房平面圖2.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.3土地使用權(quán)證復(fù)印件2.4共有權(quán)證復(fù)印件2.5物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用清單住房分割合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于2024年【】月【】日簽訂：甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方擁有位于__________（以下簡(jiǎn)稱“該住房”）的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該住房的部分產(chǎn)權(quán)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該住房的部分產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：住房基本信息1.1該住房位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2該住房的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3該住房的共有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，共有權(quán)證登記的共有權(quán)人為甲方。第二條：分割方式2.1甲乙雙方同意按照以下方式進(jìn)行住房分割：（1）將該住房的產(chǎn)權(quán)分割為_(kāi)_________份，甲方持有__________份，乙方持有__________份。（2）分割后的住房面積為_(kāi)_________平方米，甲方享有__________平方米，乙方享有__________平方米。（3）分割后的住房使用權(quán)歸乙方所有，甲方放棄對(duì)該住房的使用權(quán)。第三條：價(jià)格及支付方式3.1乙方購(gòu)買該住房的部分產(chǎn)權(quán)的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給甲方。第四條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方購(gòu)房款之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)該住房擁有完全產(chǎn)權(quán)，并保證該住房不存在任何法律糾紛。5.2乙方購(gòu)買該住房的部分產(chǎn)權(quán)后，享有該住房的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。5.3乙方購(gòu)買該住房的部分產(chǎn)權(quán)后，不得將該產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同第五條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求返還購(gòu)房款。6.2如乙方違反本合同第五條的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求返還購(gòu)房款。第七條：爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件附件1：住房平面圖附件2：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件3：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件4：共有權(quán)證復(fù)印件附件5：物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用清單以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.住房平面圖2.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.共有權(quán)證復(fù)印件5.物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用清單法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)住房的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指對(duì)土地使用權(quán)證所載明的土地使用權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和部分處分權(quán)。3.共有權(quán)：指兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利人對(duì)同一住房共同享有的權(quán)利。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)住房的產(chǎn)權(quán)情況，確保甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)。如有產(chǎn)權(quán)糾紛，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如有拖延，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用：乙方購(gòu)買部分產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用。如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或向物業(yè)管理公司投訴解決。4.合同解除：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.住房共有權(quán)人之間進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割。2.住房所有權(quán)人出售部分產(chǎn)權(quán)給他人。3.住房