婚前房產(chǎn)防白蟻協(xié)議

PAGEPAGE1婚前房產(chǎn)防白蟻協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________鑒于甲方是位于____________________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)所有權(quán)人，且乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)；鑒于雙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的物理狀況、地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等；鑒于雙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解白蟻對(duì)房產(chǎn)可能造成的危害，并希望通過(guò)簽訂本協(xié)議明確雙方在防白蟻方面的責(zé)任和義務(wù)；鑒于雙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容，并同意按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；鑒于雙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解本協(xié)議的法律效力，并同意按照本協(xié)議的約定解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議；雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述甲方同意將位于____________________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)出售給乙方，房產(chǎn)的具體情況如下：1.1房產(chǎn)地址：____________________；1.2房產(chǎn)面積：____________________；1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________；1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1房?jī)r(jià)：乙方同意以人民幣（大寫）____________________元整（小寫）____________________元購(gòu)買上述房產(chǎn)；2.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定支付房?jī)r(jià)：a)首付款：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）____________________元，于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶；b)尾款：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）____________________元，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條防白蟻責(zé)任3.1甲方保證，在本協(xié)議簽訂前，已對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行了全面的白蟻檢查，并采取了必要的防白蟻措施；3.2甲方同意，在本協(xié)議簽訂后，如上述房產(chǎn)出現(xiàn)白蟻危害，甲方應(yīng)承擔(dān)全部的防白蟻責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；3.3乙方同意，在本協(xié)議簽訂后，如上述房產(chǎn)出現(xiàn)白蟻危害，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取必要的防白蟻措施。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本協(xié)議的約定，未履行防白蟻責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)的______%；4.2如乙方違反本協(xié)議的約定，未履行協(xié)助防白蟻的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)的______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-婚前房產(chǎn)防白蟻協(xié)議目錄一、前言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、房產(chǎn)描述四、房?jī)r(jià)及支付方式五、防白蟻責(zé)任六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、前言鑒于甲方是位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)所有權(quán)人，且乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)；鑒于雙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的物理狀況、地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等；鑒于雙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解白蟻對(duì)房產(chǎn)可能造成的危害，并希望通過(guò)簽訂本協(xié)議明確雙方在防白蟻方面的責(zé)任和義務(wù)；鑒于雙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容，并同意按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；鑒于雙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解本協(xié)議的法律效力，并同意按照本協(xié)議的約定解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議；雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：二、定義和術(shù)語(yǔ)2.1"房產(chǎn)"：指甲方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的不動(dòng)產(chǎn)。2.2"白蟻"：指甲方和乙方所知的可能對(duì)房產(chǎn)造成損害的各種白蟻種類。2.3"防白蟻措施"：指甲方為防止白蟻對(duì)房產(chǎn)造成損害而采取的各種措施。三、房產(chǎn)描述甲方同意將位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)出售給乙方，房產(chǎn)的具體情況如下：3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]；3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]；3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]；3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀]。四、房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)：乙方同意以人民幣（大寫）[房?jī)r(jià)]元整（小寫）[房?jī)r(jià)]元購(gòu)買上述房產(chǎn)；4.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定支付房?jī)r(jià)：a)首付款：人民幣（大寫）[首付款]元整（小寫）[首付款]元，于本協(xié)議簽訂之日起[首付款支付時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶；b)尾款：人民幣（大寫）[尾款]元整（小寫）[尾款]元，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[尾款支付時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。五、防白蟻責(zé)任5.1甲方保證，在本協(xié)議簽訂前，已對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行了全面的白蟻檢查，并采取了必要的防白蟻措施；5.2甲方同意，在本協(xié)議簽訂后，如上述房產(chǎn)出現(xiàn)白蟻危害，甲方應(yīng)承擔(dān)全部的防白蟻責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；5.3乙方同意，在本協(xié)議簽訂后，如上述房產(chǎn)出現(xiàn)白蟻危害，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取必要的防白蟻措施。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，未履行防白蟻責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)的[違約金比例]；6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，未履行協(xié)助防白蟻的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)的[違約金比例]。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。九、附件附件一：房產(chǎn)平面圖附件二：白蟻檢查報(bào)告附件三：防白蟻措施清單甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件列表：1.房產(chǎn)平面圖2.白蟻檢查報(bào)告3.防白蟻措施清單法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指土地上的建筑物、構(gòu)筑物和附屬設(shè)施。2.白蟻：指對(duì)木材和纖維素物質(zhì)具有破壞性的昆蟲。3.防白蟻措施：指為防止白蟻對(duì)房產(chǎn)造成損害而采取的各種措施。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)存在隱蔽的白蟻危害：在簽訂協(xié)議前，應(yīng)要求甲方提供全面的白蟻檢查報(bào)告，并由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.防白蟻措施不徹底：要求甲方提供防白蟻措施清單，并確保措施得到有效執(zhí)行。3.甲方未履行防白蟻責(zé)任：在協(xié)議中明確違約責(zé)任，并約定違約金的支付比例。4.乙方未履行協(xié)助防白蟻的義務(wù)：在協(xié)議中明確乙方的協(xié)助義務(wù)，并約定違約金的支付比例。5.爭(zhēng)議解決方式：在協(xié)議中明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并約定適用的法律。解決辦法：1.簽訂協(xié)議前，要求甲方提供全面的白蟻檢查報(bào)告，并由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.確保甲方按照防白蟻措施清單執(zhí)行措施，并定期檢查執(zhí)行情況。3.在協(xié)議中明確違