智慧小區(qū)智能化系統(tǒng)工程項(xiàng)目建設(shè)方案

住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程項(xiàng)目建設(shè)方案一

、項(xiàng)目概述XXXXXX

住宅項(xiàng)目智能社區(qū)總計(jì)1500戶，

一期約714戶，二期約786戶，共19個(gè)單元。位于江寧區(qū)機(jī)場(chǎng)高速以西、正方大道以南，

B

地塊用地面積71637.62平方米，土地用途為二類居住用地

二期共8棟住宅房源均為22層以上高層建筑。緊扣國(guó)家發(fā)展政策法規(guī)國(guó)家在《2000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程項(xiàng)目實(shí)施方案》中，

將建設(shè)智能化小康示范小區(qū)列入

國(guó)家重點(diǎn)的發(fā)展方向，商住小區(qū)智能化理想目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)分兩個(gè)階段進(jìn)行：近期：主要是小區(qū)公共區(qū)域的安

全防范，住戶安全防范的建設(shè)。此階段應(yīng)將小區(qū)智能化的宏觀構(gòu)架搭建起來(lái)便于遠(yuǎn)期階段智能化

的深化。遠(yuǎn)期：主要是住宅小區(qū)管理中心及擴(kuò)容端口的建設(shè)。包括樓宇通信及網(wǎng)絡(luò)等部分線路接入預(yù)留，

機(jī)房規(guī)劃建設(shè)等。智能化小區(qū)設(shè)計(jì)主要體現(xiàn)在三大方面，即：·小區(qū)物業(yè)管理及安防·信息服務(wù)與通訊網(wǎng)絡(luò)·住宅智能化同時(shí)智能化系統(tǒng)突出表現(xiàn)安全、

便捷、舒適和綜合的信息服務(wù)等方面。安全——建立先進(jìn)可靠的安全

防范自動(dòng)化系統(tǒng)。便捷——以結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)為

基礎(chǔ)，構(gòu)成計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，電

話系統(tǒng)和有線電視系統(tǒng)。舒適——建立樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)

并采用先進(jìn)的管理方式。二

、智能小區(qū)設(shè)計(jì)理念智

能

小

區(qū)

設(shè)

計(jì)

理

念安全：基礎(chǔ)：采用智能化科技手段，保障業(yè)主安全。舒適：寬帶、通信、訪客管理等

基本需求一應(yīng)俱全。家居智能化系統(tǒng)與環(huán)境的完美結(jié)合。自助：車輛、繳費(fèi)及信息發(fā)布的高效：自動(dòng)化、科學(xué)化。高效的物業(yè)管理為業(yè)主提供體貼、全方位的服務(wù)。二、

智能小區(qū)設(shè)計(jì)理念智能小區(qū)設(shè)計(jì)

理念小區(qū)服務(wù)類

設(shè)施云寄存子

系統(tǒng)緊急廣播及背

景音樂(lè)子系統(tǒng)停車場(chǎng)管理

子系統(tǒng)信息發(fā)布系

統(tǒng)小區(qū)管理類

設(shè)施物管平臺(tái)子系統(tǒng)設(shè)備監(jiān)控管

理子系統(tǒng)無(wú)線對(duì)講信

號(hào)網(wǎng)絡(luò)覆蓋電梯五方對(duì)

講系統(tǒng)小區(qū)基礎(chǔ)類設(shè)施綜合布線子

系統(tǒng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)

子系統(tǒng)樓宇可視對(duì)講子系統(tǒng)機(jī)房及UPS

電源子系統(tǒng)小區(qū)安全類

設(shè)施閉路監(jiān)控及周

界防越系統(tǒng)家庭安防系

統(tǒng)電子巡更系

統(tǒng)小區(qū)舒適類

設(shè)施智能家居

子系統(tǒng)三

、智能化設(shè)計(jì)系統(tǒng)概述綜合管路系

統(tǒng)智能小區(qū)解決方案可視對(duì)講科技力量打造智能小區(qū)電

子巡更系統(tǒng)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)公共廣播智能小區(qū)重點(diǎn)板塊信心發(fā)布

系統(tǒng)閉路電視

監(jiān)控系統(tǒng)品牌從中國(guó)監(jiān)控?cái)z像機(jī)著名廠商“海康威視”、“大華”、“金三立”、“美

贊美”中選擇，采用高清攝像機(jī)。品牌從中國(guó)電子巡更性價(jià)比較高且南京市場(chǎng)占有率很高的蘭德華、中

控、藍(lán)卡中選擇。品牌從中國(guó)停車場(chǎng)性價(jià)比較高且南京市場(chǎng)占有率很高的亦源、?？?、

大華、富士、立方中選擇。品牌從中國(guó)樓宇對(duì)講從綠地集團(tuán)入圍品牌中選擇，門口機(jī)美觀大方，

分機(jī)彩色可視，聯(lián)網(wǎng)開(kāi)通SOS

緊急求助。各子系統(tǒng)品質(zhì)定位檔次設(shè)計(jì)采用一般實(shí)用的中檔品牌(因該系統(tǒng)平時(shí)使用率極低，無(wú)需高檔)公共廣播及信息發(fā)布停車場(chǎng)管

理系

統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)可視對(duì)講系統(tǒng)主要應(yīng)用可作為住戶訪問(wèn)互聯(lián)網(wǎng)使用◆

為有需求的各子系統(tǒng)提供數(shù)據(jù)、

信號(hào)鏈路通道(設(shè)備網(wǎng))◆方便物業(yè)管理部門日常管理工作3.

1綜合布線