成都市商品房購買預(yù)售合同合集

成都市商品房購買(預(yù)售)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。備案號：****售房人(以下簡稱甲方)：****購房人(以下簡稱乙方)：****身份證號：****依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協(xié)議：一、乙方所購商品房位于****二、該商品房的詳細幢號、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計用途、建筑面積如下：房屋幢號建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計用途建筑面積該商品房交付時如有面積差異，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)實測面積為準。三、甲方應(yīng)向乙方出示所售房屋的下列證件：1、國有地地使用證，編號：****2、房屋全部權(quán)證，編號：****3、商品房預(yù)售許可證，編號：****四、該商品房銷售價格為：實得建筑面積(即套內(nèi)面積)****元/平方米(公攤面積按建筑成本折算入實得面積單價)，房款共計****元，大寫****幣****。五、付款方式及付時間甲、乙雙方按下列第****種商定辦理。1、乙方在合同簽訂之日起****日內(nèi)一次性付清全部房款，甲方賜予乙方****%優(yōu)待，即實付房款總額****元。2、乙方在合同簽訂之日起****日內(nèi)首付房款****元，余款在****付清。3、甲、乙雙方商定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購房，甲、乙雙方就此項內(nèi)容另訂補充合同。六、乙方如未按合同第五條商定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第****種商定追究乙方違約責(zé)任。1、終止合同，乙方按應(yīng)付房款的****%向甲方支付違約金，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2、合同連續(xù)履行，乙方按****向甲方支付違約金。七、甲須于****年****月****日前將竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和規(guī)定必需的綜合驗收)合格的商品房交付給乙方，如因****，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實延期。八、除本合同第七條商定的特別狀況外，甲方假如未能按合同商定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約，乙方按下列第****種商定追究甲方違約責(zé)任。1、終止合同，甲方按乙方應(yīng)付房款的****%向乙方支持違約金，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2、合同連續(xù)履行，甲方按****向乙方支付違約金。九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)實測面積差異在±****%(含本數(shù))至±****%以內(nèi)，按實測面積結(jié)算房款；差異超過±****%(含本數(shù))，乙方按下列第****種商定辦理。1、終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起****日內(nèi)，將乙方已付房款退還乙方，并按****利率給付利息。2、合同連續(xù)履行，雙方商定****。十、預(yù)售商品房在開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案進行調(diào)整和修改，必需在調(diào)整和修改的方案批準后****日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到該通知之日起****日提出退房或與甲方協(xié)商全都簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起****日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按****利率給付利息。十一、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施，必需符合甲方售房時所作的承諾和雙方商定。該商品房的裝飾、裝修、配套設(shè)施、設(shè)備的標準、保修責(zé)任和質(zhì)量要求，必需符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質(zhì)量保證書》中所作的說明、規(guī)定和承諾。十二、甲方將該商品房交付乙方后，應(yīng)幫助乙方在****日內(nèi)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的，乙方按下列第****種商定處理。1、終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起****日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付房款的****%支付違約金。2、合同連續(xù)履行，甲方按****向乙方支付違約金。十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)當(dāng)依照政府相關(guān)規(guī)定，同時簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，交簽訂補充協(xié)議。十五、本合同連同附件及補充協(xié)議共****頁，一式三份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處備案一份，均具有同等法律效力。十六、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第****種商定處理。1、由****仲裁委員會仲裁。2、向人民法院起訴。十七、其他商定：****甲方(簽章)：****乙方(簽章)：********年**月**日****年**月**日成都市商品房購買預(yù)售合同(第二篇)合同編號：簽訂日期：摘要：本合同是依據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)，由買方與賣方就成都市商品房購買預(yù)售事宜達成的協(xié)議。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，以下是合同的具體內(nèi)容。一、合同雙方賣方：（以下簡稱“甲方”）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：買方：（以下簡稱“乙方”）地址：身份證號碼：聯(lián)系電話：二、房屋基本信息房屋名稱：所在樓盤：樓層：戶型：面積：裝修標準：三、房屋交付1.甲方承諾按照政府有關(guān)規(guī)定和建設(shè)進度，按時交房。2.乙方應(yīng)按時支付房屋總價款的（總價款百分比）作為首付款，并在（指定時間）內(nèi)支付完畢。3.若乙方未按時支付首付款，甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方已支付的定金。四、房屋價格及支付方式1.房屋總價款為人民幣（金額），價格包含相關(guān)稅費。2.支付方式：（1）首付款：乙方應(yīng)按照總價款的（首付款百分比）支付首付款，房屋交付時一次性支付。（2）貸款：乙方可選擇貸款方式支付剩余房款，貸款利率按銀行規(guī)定執(zhí)行。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）依法享有合法商品房銷售權(quán)。（2）要求乙方按照約定時間支付款項。2.甲方義務(wù)：（1）按照約定時間交付房屋，并確保房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。（2）向乙方提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.乙方權(quán)利：（1）按照約定時間享有交付的房屋。（2）要求甲方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.乙方義務(wù)：（1）按照約定時間支付房款。（2）按照甲方要求辦理相關(guān)房屋交付手續(xù)。（3）按照約定時間接受房屋交付并支付剩余房款。六、違約責(zé)任1.若甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求退還已支付的房款和定金。2.若乙方未按時支付款項，甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方已支付的定金。七、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過訴訟方式解決。八、合同生效本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。九、其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同附件包括：（列明附件名稱）。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表人簽字：法定代表人/授權(quán)代表人簽字：日期：日期：成都市商品房購買預(yù)售合同(第三篇)成都市商品房購買預(yù)售合同合同編號：xxxxxx甲方（賣方）：[賣方姓名/公司名稱]地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[買方姓名/公司名稱]地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方購買甲方位于成都市的商品房事宜，訂立如下購買預(yù)售合同：第一條房屋信息和預(yù)售稅費1.房屋基本信息：房屋坐落：[房屋地址]房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他房屋面積/層高：[房屋面積/層高]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋權(quán)屬證號：[權(quán)屬證號]公證面積：[公證面積]使用權(quán)面積：[使用權(quán)面積]2.預(yù)售價款及稅費：預(yù)售價款合計：______元（大寫：______）應(yīng)交契稅：______元（大寫：______）應(yīng)交增值稅（如果適用）：______元（大寫：______）其他稅費（如有）：______元（大寫：______）第二條付款方式和期限1.乙方應(yīng)按照以下時間和金額支付預(yù)售房款至甲方指定賬戶：首期房款：______元（大寫：______）應(yīng)于[日期]前支付；第二期房款：______元（大寫：______）應(yīng)于[日期]前支付；第三期房款：______元（大寫：______）應(yīng)于[日期]前支付；余款：______元（大寫：______）應(yīng)于[日期]前支付。2.乙方必須按照約定時間和金額及時支付，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。第三條房屋交付和驗收1.甲方承諾按照以下時間將房屋交付乙方：建筑主體結(jié)構(gòu)完工時間：[日期]裝修完工時間（如果適用）：[日期]最終交房時間：[日期]2.乙方應(yīng)于交房時進行驗收，并在[日期]前提出書面的質(zhì)量異議，逾期視為乙方對房屋質(zhì)量無異議。第四條違約責(zé)任1.若任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價款的_____%。2.任何一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償因違約所造成的損失。第五條其他條款1.本合同自雙方簽字或蓋章后生效，至交付房屋所有權(quán)登記完畢之日終止。2.本合同的任何修改