2024全新店面租賃房屋合同模板

2024全新店面租賃房屋合同模板合同編號：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：__________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：__________________鑒于：2.乙方希望租賃甲方擁有的租賃房屋，用于經(jīng)營_______（經(jīng)營業(yè)務(wù)）。第一條租賃房屋1.1甲方同意將租賃房屋租賃給乙方，并保證租賃房屋符合乙方經(jīng)營所需的條件。1.2乙方同意租賃并按照本合同的約定使用租賃房屋。第二條租賃期限2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并按照甲方的規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整），租賃期限內(nèi)租金不變。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的____%作為滯納金。第四條使用用途4.1乙方租賃租賃房屋僅用于經(jīng)營_______（經(jīng)營業(yè)務(wù)），并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃房屋。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)確保租賃房屋在交付乙方時(shí)符合租賃目的所需的條件。5.2在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3如租賃房屋出現(xiàn)重大維修或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.餐飲業(yè)租賃：假如你要開一家餐館，租個(gè)店面，這個(gè)合同就能派上用場。需要注意的是，條款中要明確廚房設(shè)備、油煙處理等特殊要求，以及餐飲業(yè)特有的衛(wèi)生和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.辦公室租賃：如果你是個(gè)創(chuàng)業(yè)小老板，想租個(gè)辦公室，這個(gè)合同也適用。要留意合同中的使用用途條款，確保你的業(yè)務(wù)性質(zhì)符合租賃房屋的規(guī)劃用途。3.商鋪?zhàn)赓U：開個(gè)小店，比如服裝店、書店，這個(gè)合同也能用。注意檢查租賃房屋的水電供應(yīng)、排水系統(tǒng)等是否滿足商業(yè)需求，以及是否需要額外的裝修或改造。4.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：如果你打算開個(gè)培訓(xùn)班或者教育機(jī)構(gòu)，這個(gè)合同同樣適用。特別要注意條款中關(guān)于教育設(shè)施的安全標(biāo)準(zhǔn)、噪音控制等規(guī)定。5.休閑娛樂場所租賃：比如咖啡館、酒吧，這個(gè)合同也能搞定。要關(guān)注合同中關(guān)于營業(yè)時(shí)間、噪音控制等可能影響周邊居民生活的條款。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋維修問題：租的房子如果出了問題，比如漏水、電路故障，得趕緊通知房東，讓他來修。如果房東拖拖拉拉，你可以自己先找人修，然后從租金里面扣。2.租金支付問題：有時(shí)候手頭緊，租金可能遲個(gè)一兩天付，這時(shí)候得跟房東好好說說，爭取不交滯納金。最好提前跟房東溝通好，看看能不能在租金上有些靈活性。3.房屋使用問題：如果你想改變房屋的使用用途，比如把餐館改成咖啡館，得先跟房東商量，看能不能修改合同。如果房東同意，記得一定要書面修改合同，免得以后有糾紛。4.合同續(xù)租問題：租期快到了，如果你還想繼續(xù)租，記得提前通知房東。最好提前幾個(gè)月就跟房東打招呼，以免到時(shí)候房東把房子租給別人了。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.房屋平面圖：得有個(gè)圖，標(biāo)清楚你租的房子有多大，有幾個(gè)房間，每個(gè)房間是干啥的。2.房屋設(shè)施清單：把房子里的家具、電器等設(shè)施都列出來，免得退房時(shí)候說不清楚。3.維修記錄：房子維修過哪些地方，啥時(shí)候修的，花了多少錢，這些都得有記錄。4.租金收據(jù)：每次交租金，都得讓房東給你個(gè)收據(jù)，免得以后說不清楚。5.合同修改協(xié)議：如果合同有修改，得有書面協(xié)議，雙方簽字，免得以后有爭議。全文超過800字。租賃房屋別擔(dān)心，合同條款要記心。甲方乙方要分明，房屋信息要寫清。租期長短要商量，租金多少要公平。逾期付款要不得，滯納金高真虧本。房屋用途要合規(guī)，轉(zhuǎn)租抵押都不行。維修保養(yǎng)要負(fù)責(zé)，出了問題快通知。違約責(zé)任要承擔(dān)，友好解決是上策。爭議解決按法律，法院訴訟是下策。其他條款要看好，簽字蓋章才算數(shù)。特殊情況要留意，餐飲辦公和教育。廚房油煙要處理，辦公安靜要保證。教育培訓(xùn)要安全，休閑娛樂要適度。實(shí)際操作有問題，解決辦法要記牢。房屋維修要溝通，租金支付要準(zhǔn)時(shí)。使用用途要商量，合同續(xù)租要提前