2024年廠房物業(yè)管理的合同范本(完整版)

廠房物業(yè)管理的合同范本(完整版)合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對甲方擁有的廠房進行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方擁有的廠房位于_______（具體位置），土地使用面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證其對上述廠房擁有合法的所有權(quán)及使用權(quán)，且該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、工程質(zhì)量糾紛等法律糾紛。第二條服務(wù)內(nèi)容（1）廠房的安全保衛(wèi)、消防、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等日常管理工作；（2）廠房設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新等服務(wù)；（3）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同的約定，制定物業(yè)管理方案，提交甲方審核。物業(yè)管理方案應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準、服務(wù)流程、服務(wù)人員配置、服務(wù)質(zhì)量保障措施等。第三條服務(wù)費用3.1甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。物業(yè)管理服務(wù)費用的標(biāo)準和支付方式如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費為_______元/平方米·月；（2）物業(yè)管理服務(wù)費按季度支付，每個季度第一個月的_______日前支付當(dāng)季度的物業(yè)管理服務(wù)費；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.2乙方在收到甲方支付的服務(wù)費用后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)的服務(wù)費發(fā)票。第四條服務(wù)期限4.1本合同的服務(wù)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2服務(wù)期限屆滿前_______個月，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面合同。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同的約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用；5.2甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見；5.3甲方應(yīng)保障乙方的物業(yè)管理服務(wù)人員在工作期間的人身安全和合法權(quán)益；5.4甲方應(yīng)配合乙方做好物業(yè)管理區(qū)域的防火、防盜、防事故等工作；5.5甲方不得將廠房用于合同約定以外的用途，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同的約定和甲方的要求，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；6.2乙方應(yīng)制定和完善物業(yè)管理服務(wù)的各項規(guī)章制度，并嚴格執(zhí)行；6.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)人員進行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量；6.4乙方應(yīng)保障物業(yè)管理區(qū)域的安全，確保物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備正常運行；6.5乙方應(yīng)妥善保管甲方的財產(chǎn)，不得侵占、挪用；6.6乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時整改存在的問題。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)按逾期支付金額的_______%向乙方支付滯納金。7.3乙方未按照合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改。乙方整改仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解釋及爭議解決均適用的法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.場合一：小廠房創(chuàng)業(yè)基地應(yīng)用場合：小明想將自己的小廠房改造成創(chuàng)業(yè)基地，吸引創(chuàng)業(yè)者入駐。注意事項：合同中應(yīng)明確乙方對入駐企業(yè)的管理職責(zé)，確保創(chuàng)業(yè)環(huán)境的安全與和諧。2.場合二：環(huán)保型工廠應(yīng)用場合：小李的廠房專注于環(huán)保產(chǎn)品生產(chǎn)，對物業(yè)管理有特殊環(huán)保要求。注意事項：合同中應(yīng)增加乙方對環(huán)保設(shè)施維護和環(huán)保標(biāo)準執(zhí)行的具體條款。3.場合三：文化藝術(shù)工作室應(yīng)用場合：小王將廠房改造為文化藝術(shù)工作室，需要保持獨特的藝術(shù)氛圍。注意事項：合同中應(yīng)強調(diào)乙方對藝術(shù)設(shè)施的保護和文化氛圍的維護。4.場合四：大型物流中心應(yīng)用場合：小張的廠房用作大型物流中心，對物流效率和安全性有極高要求。注意事項：合同中應(yīng)詳細規(guī)定乙方在物流管理方面的責(zé)任，確保物流順暢和安全。5.場合五：多功能活動場地應(yīng)用場合：小趙的廠房定期舉辦各類活動，需要靈活的場地管理和安全保障。注意事項：合同中應(yīng)增加乙方對活動場地臨時變更和活動安全管理的具體規(guī)定。二、實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法1.問題一：乙方服務(wù)不到位，如清潔工作不徹底。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，提出具體整改要求。如乙方整改不力，甲方有權(quán)根據(jù)合同要求解除合同。2.問題二：乙方維修保養(yǎng)不及時，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備故障。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方。如乙方未能及時修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.問題三：乙方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進行溝通，了解原因并提出解決方案。如乙方持續(xù)拖延支付，甲方有權(quán)根據(jù)合同要求乙方支付滯納金。4.問題四：乙方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)立即與乙方進行溝通，要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。如乙方拒絕或無法提供相應(yīng)服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。三、原始合同所需詳細附件1.附件一：物業(yè)管理方案內(nèi)容：乙方制定的物業(yè)管理方案，包括服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準、流程等。2.附件二：服務(wù)費用支付憑證內(nèi)容：甲方支付服務(wù)費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。3.附件三：設(shè)施設(shè)備清單內(nèi)容：廠房內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括名稱、型號、數(shù)量等。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄內(nèi)容：乙方對廠房設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng)的記錄，包括時間、地點、維修保養(yǎng)內(nèi)容等。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)人員名單內(nèi)容：乙方派駐廠房的物業(yè)管理服務(wù)人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。廠房物業(yè)合同，重要條款要記牢，甲方乙方要合作，權(quán)利義務(wù)要分清。廠房位置要寫明，面積大小別漏掉，合法權(quán)屬無糾紛，甲方保證很重要。物業(yè)管理服務(wù)多，保衛(wèi)衛(wèi)生綠化全，維修保養(yǎng)更新快，服務(wù)質(zhì)量要達標(biāo)。費用標(biāo)準要明確，支付方式要可行，乙方收款要開票，正規(guī)發(fā)票不能少。服務(wù)期限要商量，到期續(xù)簽要及時，甲方監(jiān)督乙方干，整改不過關(guān)就換。甲方付款別拖欠，逾期支付要罰款，乙方服務(wù)不