世界寫字樓收益率

savillsSavillsWorldResearch世界寫字樓收益率縱覽2021年下半年亞太美洲歐洲非洲美

國(guó)、墨西

哥及加勒65

分公司比

地區(qū)131

分公司亞

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分公司105

分公司

及非中

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133

分公司國(guó)及

蘭美洲及加勒比地區(qū)巴哈馬巴巴多斯加拿大開曼群島哥倫比亞格林納達(dá)墨西哥圣基茨和尼維斯圣盧西亞特克斯和凱科斯群島美國(guó)英國(guó)、愛爾蘭與海峽群島英格蘭根西島愛爾蘭澤西島北愛爾蘭蘇格蘭威爾士波蘭俄羅斯塞爾維亞西班牙瑞典瑞士中東及非洲巴林博茨瓦納以色列肯尼亞毛里求斯莫桑比克納米比亞阿曼卡塔爾塞舌爾南非阿聯(lián)酋贊比亞津巴布韋第一太平戴維斯全球辦事處在全球擁有

700

多家分公司與聯(lián)營(yíng)機(jī)構(gòu)

歐

洲世界寫字樓收益率縱覽2021年下半年|34|世界寫字樓收益率縱覽2021年下半年世界城市世界寫字樓收益率縱覽2021年下半年|50%河

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新西蘭亞洲歐洲美國(guó)世界各地CBD甲級(jí)寫字樓實(shí)際收益率〔%WorldOffice域/城市世界各地CBD甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)收益率〔%World〕，按區(qū)域/城市Office2021年6月CBDGradeAMarketYields(%)byRegionandCity Jun-1710% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1%Simon

Smith亞太區(qū)研究部，資深董事

+852

2842

4573

來(lái)源：第一太平戴維斯研究部 〕，按區(qū) 2021年6月CBDGradeAEffectiveYields(%)byRegionandCity Jun-17 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1%來(lái)源：第一太平戴維斯研究部6|世界寫字樓收益率縱覽2021年下半年世界寫字樓收益率縱覽2021年下半年|7 世界城市—中央商務(wù)區(qū)—甲級(jí)寫字樓 市場(chǎng)收益率2021年6月 10% 8% 6% 4% 2% 0% 來(lái)源：第一太平戴維斯研究部 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)2021年6月 6% 5% 4% 3% 2% 1% 0% 來(lái)源：第一太平戴維斯研究部 市場(chǎng)收益率的變化2021年1月—2021年6月 1.0% 0.5% 0.0%-0.5%-1.0% 來(lái)源：第一太平戴維斯研究部 實(shí)際收益率2021年6月 10% 8% 6% 4% 2% 0% 來(lái)源：第一太平戴維斯研究部 實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)2021年6月 6% 5% 4% 3% 2% 1% 0% -1% 來(lái)源：第一太平戴維斯研究部 實(shí)際收益率的變化2021年1月—2021年6月 1.0% 0.5% 0.0%-0.5%-1.0% 來(lái)源：第一太平戴維斯研究部政府3%自用型業(yè)主

20%2021年1-6月世界寫字樓收益率縱覽2021年下半年|9亞洲—中央商務(wù)區(qū)—甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)收益率2021年6月12%10% 8% 6% 4% 2% 0%來(lái)源：第一太平戴維斯研究部市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)2021年6月 6% 5% 4% 3% 2% 1% 0%來(lái)源：第一太平戴維斯研究部市場(chǎng)收益率的變化2021年1月—2021年6月 1.0% 0.5% 0.0%-0.5%-1.0%-1.5%來(lái)源：第一太平戴維斯研究部實(shí)際收益率2021年6月12%10% 8% 6% 4% 2% 0%來(lái)源：第一太平戴維斯研究部實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)2021年6月 6% 5% 4% 3% 2% 1% 0% -1%來(lái)源：第一太平戴維斯研究部實(shí)際收益率的變化2021年1月—2021年6月1.0%0.5%0.0%-0.5%-1.0%-1.5%來(lái)源：第一太平戴維斯研究部

自用買家

/

其他

,

3%未知

,

2%2021年1-6月Lydia

Brissy歐洲區(qū)研究部，董事

+33

1

44

51

73

88

歐洲大陸與英國(guó)寫字樓銷售成交額〔百萬(wàn)歐元〕2007年12月–2021年6月300,000€250,000€200,000€150,000€100,000€ 50,000€ 0€來(lái)源：RCA、第一太平戴維斯研究部歐洲大陸與英國(guó)寫字樓買家類Europeand型UKOffice OfficePropertyBuyerProfile(%) 6monthsto2021 REIT/上市公司,19% 私營(yíng)/未上市,21%

機(jī)構(gòu)

,

55%來(lái)源：

RCA

、

第一太平戴維斯研究部世界寫字樓收益率縱覽2021年下半年|11歐洲—中央商務(wù)區(qū)—甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)收益率2021年6月10% 8% 6% 4% 2% 0%來(lái)源：第一太平戴維斯研究部市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)2021年6月 6% 5% 4% 3% 2% 1% 0%來(lái)源：第一太平戴維斯研究部市場(chǎng)收益率的變化2021年1月—2021年6月 1.0% 0.5% 0.0%-0.5%-1.0%來(lái)源：第一太平戴維斯研究部實(shí)際收益率2021年6月10% 8% 6% 4% 2% 0%來(lái)源：第一太平戴維斯研究部實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)2021年6月 6% 5% 4% 3% 2% 1% 0%來(lái)源：第一太平戴維斯研究部實(shí)際收益率的變化2021年1月—2021年6月 1.0% 0.5% 0.0%-0.5%-1.0%來(lái)源：第一太平戴維斯研究部

自用型業(yè)主

7%未公開

1%Keith

DeCoster美國(guó)房地產(chǎn)分析部，董事

+1

(212)

326

1023

來(lái)源：RCA、第一太平戴維斯研究部〔圖中為半年數(shù)據(jù)〕世界寫字樓收益率縱覽2021年下半年|13美國(guó)—中央商務(wù)區(qū)—甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)收益率2021年6月10% 8% 6% 4% 2% 0%來(lái)源：第一太平戴維斯研究部市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)2021年6月 6% 5% 4% 3% 2% 1% 0%來(lái)源：第一太平戴維斯研究部市場(chǎng)收益率的變化2021年1月—2021年6月 1.0% 0.5% 0.0%-0.5%-1.0%來(lái)源：第一太平戴維斯研究部 實(shí)際收益率2021年6月 10% 8% 6% 4% 2% 0% 來(lái)源：第一太平戴維斯研究部 實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)2021年6月 6% 5% 4% 3% 2% 1% 0% 來(lái)源：第一太平戴維斯研究部 實(shí)際收益率的變化2021年1月—2021年6月 1.0% 0.5% 0.0%-0.5%-1.0% 來(lái)源：第一太平戴維斯研究部Chris

Freeman澳大利亞資本策略部，全國(guó)主管

+61

(0)

8215

6093

14|世界寫字樓收益率縱覽2021年下半年澳大利亞/新西蘭自用型業(yè)主

2%政府3%澳大利亞/新西蘭寫字

Office

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Profile

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—

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—

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Reed物業(yè)與房地產(chǎn)專業(yè)，講席教授

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Freeman澳大利亞資本策略部，全國(guó)主管

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(212)

328

3942Richard

Stevenson助理董事+1

(212)

328

3972Thisinformationisgeneralinformationonlyandissubjecttochangewithoutnotice.Norepresentationsorwarrantiesofanynaturewhatsoeveraregiven,intendedorimplied.Savillswillnotbeliableforanyomissionsorerrors.Savillswillnotbeliable,includingfornegligence,foranydirect,indirect,special,incidentalorconsequentiallossesordamagesarisingoutofourinanywayconnectedwithuseofanyofthisinformation.Thisinformationdoesnotformpartoforconstituteanofferorcontract.Youshouldrelyonyourownenquiriesabouttheaccuracyofanyinformationormaterials.Allimagesareonlyforillustrativepurposes.Thisinformationmustnotbecopied,reproducedordistributedwithoutthepriorwrittenconsentofSavills.?Savills2021全球研究歐洲MatOakley歐洲研究部，主管+44(0)2074098781LydiaBrissy歐洲研究部，董事+33144517388EriMitsostergiou歐洲研究部，董事+40728205626法國(guó)MarieJoséeLopes