商用門面租房合同范本模板（三篇）

第頁共頁商用門面租房合同范本模板商用門面租房合同合同編號：[填寫合同編號]合同簽署日期：[填寫簽署日期]甲方（出租方）：姓名/公司名稱：[填寫甲方姓名/公司名稱]地址：[填寫甲方地址]電話：[填寫甲方電話]乙方（承租方）：姓名/公司名稱：[填寫乙方姓名/公司名稱]地址：[填寫乙方地址]電話：[填寫乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商用門面事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于[填寫門面所在地址]的商用門面出租給乙方使用，門面面積約為[填寫門面面積]平米。1.2乙方僅可將商用門面用于經(jīng)營[填寫乙方經(jīng)營用途]的商業(yè)活動(dòng)，不得將商用門面轉(zhuǎn)租給第三方或者改變使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。2.2在租賃期滿前，如乙方需繼續(xù)租用商用門面，應(yīng)提前[填寫提前提醒天數(shù)]天書面告知甲方，甲方有權(quán)同意或不同意繼續(xù)租賃。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）每月支付[填寫每月租金金額]元，租金于每月[填寫支付日期]日前支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況適量調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過現(xiàn)行租金的20%。3.2若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期的滯納金，滯納金按照逾期天數(shù)計(jì)算，每天按照逾期租金的[填寫滯納金比例]計(jì)算。3.3如乙方連續(xù)兩個(gè)月未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同并收回商用門面，乙方不得追索已支付的租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付保證金[填寫保證金金額]元，作為租賃期間履行本合同的信用擔(dān)保。4.2在租賃期滿且乙方履行了本合同的全部義務(wù)后，甲方應(yīng)當(dāng)無息歸還乙方所支付的保證金。第五條裝修及維修5.1乙方在租用商用門面前，應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。5.2乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，不得損壞甲方的財(cái)產(chǎn)或造成公共區(qū)域的污染。5.3在租賃期間，商用門面的日常維修和設(shè)備損壞由乙方負(fù)責(zé)，大修和設(shè)備更換由甲方負(fù)責(zé)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均視為違約行為，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金作為賠償。違約金的金額為合同總金額的[填寫違約金比例]。6.2乙方若違反本合同約定，致使甲方商用門面損失，則乙方應(yīng)賠償甲方的損失。第七條合同解除7.1在租賃期內(nèi)，甲方和乙方應(yīng)共同保護(hù)商用門面的安全和穩(wěn)定經(jīng)營。如乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)解除本合同并收回商用門面：（1）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租商用門面；（2）嚴(yán)重?fù)p壞商用門面或造成商用門面無法正常使用；（3）連續(xù)兩個(gè)月未按時(shí)支付租金；（4）違法使用商用門面或從事違法活動(dòng)；（5）其他嚴(yán)重違反合同約定的情況。7.2本合同解除后，除非另有約定，乙方應(yīng)立即將商用門面騰空并移交給甲方。第八條爭議解決8.1出現(xiàn)爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等效力。9.2本合同自雙方蓋章后生效，并作為雙方的合法權(quán)益。甲方（出租方）：簽字：日期：乙方（承租方）：簽字：日期：商用門面租房合同范本模板（二）甲方：【出租方全稱】地址：【出租方地址】電話：【出租方電話】身份證號碼：【出租方身份證號碼】乙方：【承租方全稱】地址：【承租方地址】電話：【承租方電話】身份證號碼：【承租方身份證號碼】鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)對下述商用門面進(jìn)行租賃的法人或個(gè)人，乙方意欲租用甲方擁有并享有合法使用權(quán)的商用門面。雙方根據(jù)自愿、平等的原則，就商用門面租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃地址1.1甲方將其擁有并享有合法使用權(quán)的商用門面出租給乙方，作為乙方經(jīng)營商業(yè)活動(dòng)的場所。該商用門面的具體地址為：【商用門面地址】。第二條租賃期限2.1租賃期限為【具體租賃期限】。2.2租賃期自【起始日期】開始，到期后乙方應(yīng)立即遷離商用門面。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣【具體金額】，每月支付。租金支付方式為【支付方式】。3.2乙方應(yīng)在每月【支付日】前支付當(dāng)月的租金。3.3乙方支付租金時(shí)應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或支付憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣【具體金額】。4.2乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)使用押金用以彌補(bǔ)損失。若無違約行為，押金將在乙方遷離商用門面并返還鑰匙后的【返還期限】內(nèi)按照約定方式退還給乙方。第五條租賃條款5.1乙方承諾，在租賃期間內(nèi)履行以下義務(wù)：(a)按時(shí)支付租金，并按約定支付費(fèi)用；(b)不對商用門面進(jìn)行擅自拆改、改建、擴(kuò)建或變更用途；(c)保持商用門面的清潔和衛(wèi)生，并按時(shí)進(jìn)行維修；(d)不得將商用門面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方；(e)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不從事違法活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非損壞或損失是由乙方故意或過失造成的。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修問題時(shí)及時(shí)通知甲方。第七條合同解除7.1甲方有權(quán)變更或解除本合同，但應(yīng)提前【提前通知期限】通知乙方。7.2乙方發(fā)現(xiàn)甲方出租商用門面存在嚴(yán)重問題，如房屋結(jié)構(gòu)安全隱患等，有權(quán)解除本合同。7.3雙方發(fā)生以下情況之一時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本合同：(a)不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)實(shí)施本合同；(b)依法被宣告破產(chǎn)或解散的情況。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。8.2本合同一式【份數(shù)】份，甲方和乙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：商用門面租房合同范本模板（三）合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：名稱：________住所：________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊號：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________乙方（承租方）：名稱：________住所：________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊號：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________鑒于：1.甲方是合法擁有并享有出租房屋的權(quán)利的產(chǎn)權(quán)人；2.乙方擬租賃甲方具體描述的商用門面，并承諾按照本合同的約定使用該商用門面；經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條租賃物及租賃用途1.1甲方將其位于【具體地址】的商用門面面積為____平方米出租給乙方。具體商用門面物理位置和裝潢情況詳見附件一。1.2租賃物的用途僅限于乙方經(jīng)營______（具體經(jīng)營業(yè)務(wù)）。第二條租賃期限本合同的租賃期限為______年/月，自【起始日期】起至【終止日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣_(tái)_____元/月。其中，每月租金為人民幣_(tái)_____元/月，租賃期內(nèi)共計(jì)付款次數(shù)為______次。3.2乙方應(yīng)按照如下支付方式支付租金：（1）首次支付：在簽署本合同之日起______日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首月租金人民幣_(tái)_____元。（2）后續(xù)支付：自首月租金支付之日起，每月按照合同約定的支付日期支付租金。（3）支付日期：每月應(yīng)在租金到期日前______日內(nèi)支付。（4）支付方式：租金支付以轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。（5）未按時(shí)支付：如乙方未按照約定時(shí)間和方式支付租金，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方支付違約金，且甲方有權(quán)解除本合同。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起______日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_____元。乙方在租賃期滿后如不再租用，甲方應(yīng)在扣除違約金（如有）后______日內(nèi)將押金全額退還給乙方。4.2租賃期屆滿，甲方有權(quán)在押金中扣除拖欠的租金、應(yīng)付的費(fèi)用（如有），并將剩余押金退還給乙方。第五條費(fèi)用5.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。費(fèi)用繳納方式詳見附件二。5.2甲方將提供合法的取暖設(shè)備和供水設(shè)備，但乙方在正常經(jīng)營過程中需自行負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)、維修及耗材的購買等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如甲方和乙方任一方違反本合同的約定，守約方享有以下權(quán)利：（1）要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。違約金的具體金額詳見附件三；（2）解除本合同，申請乙方搬離商用門面，并要求賠償因解除合同而造成的損失。6.2如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求賠償乙方因解除合同而遭受的一切損失，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)違約金。第七條商業(yè)秘密和競業(yè)限制7.1乙方承諾不將甲方商用門面用于與租賃用途不符的經(jīng)營活動(dòng)，且在租賃期間和合同解除后三年內(nèi)不從事與甲方經(jīng)營類似競爭的商業(yè)活動(dòng)。7.2乙方違反上述承諾的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條合同解除和終止8.1終止原因本合同終止的原因包括但不限于以下情況：（1）租賃期屆滿，不再續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)本合同其他約定終止。8.2終止后的處理根據(jù)合同終止原因的不同，合同終止后的處理方式詳見附件四。第九條爭議解決因本合同引起的爭議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，