二手房個(gè)人購(gòu)房協(xié)議模板（二篇）

第頁(yè)共頁(yè)二手房個(gè)人購(gòu)房協(xié)議模板個(gè)人購(gòu)房協(xié)議協(xié)議編號(hào)：【協(xié)議編號(hào)】簽訂日期：【簽訂日期】甲方（出售方）：姓名/單位名稱(chēng)：【甲方姓名/單位名稱(chēng)】身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】通訊地址：【甲方通訊地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】通訊地址：【乙方通訊地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】經(jīng)甲、乙雙方自愿一致協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于【房屋地址】的二手房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋基本信息：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】規(guī)劃用途：【規(guī)劃用途】建筑面積：【建筑面積】平方米套內(nèi)面積：【套內(nèi)面積】平方米房屋朝向：【房屋朝向】具體樓層：【具體樓層】層房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀】裝修狀況：【裝修狀況】制定售房?jī)r(jià)款：【制定售房?jī)r(jià)款】元（人民幣）2.房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方是合法的房屋所有權(quán)人，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛關(guān)系，未發(fā)生過(guò)被法院查封、凍結(jié)、抵押等情況。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)：甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方支付的購(gòu)房總價(jià)為【購(gòu)房總價(jià)】元。2.購(gòu)房款的支付方式：（1）乙方支付定金：乙方在簽訂本協(xié)議之日起【XX】個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金【定金金額】元，作為本次交易的誠(chéng)意金；（2）乙方支付首期款：乙方在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本協(xié)議之日起【XX】個(gè)工作日內(nèi)將購(gòu)房總價(jià)中【首期款比例】的款項(xiàng)支付給甲方；（3）乙方支付尾款：乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)且取得房屋所有權(quán)證之日起【XX】個(gè)工作日內(nèi)將購(gòu)房總價(jià)中【尾款比例】的款項(xiàng)支付給甲方。3.購(gòu)房款支付方式：乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以銀行轉(zhuǎn)賬等電子方式支付至甲方指定的賬戶(hù)，乙方支付的款項(xiàng)到達(dá)甲方賬戶(hù)后，視為支付完成。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)1.過(guò)戶(hù)辦理：（1）甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本協(xié)議之日起【XX】個(gè)工作日內(nèi)共同到相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證據(jù)辦理過(guò)戶(hù)到乙方名下。（2）過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的過(guò)戶(hù)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.房屋交付：（1）甲方收到乙方支付的首期款后，應(yīng)當(dāng)在【XX】個(gè)工作日內(nèi)配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋移交給乙方使用。（2）房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)規(guī)定的建筑質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，并保證相關(guān)設(shè)備的正常使用。第四條附條件的協(xié)議【在此填寫(xiě)附條件的協(xié)議，若無(wú)可刪除此條】第五條交房后的處理1.乙方應(yīng)自行辦理房屋的供水、供電、供暖等相關(guān)手續(xù)，乙方因未能按時(shí)辦理所需手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。2.乙方在交房后，應(yīng)按照居住樓宇物業(yè)管理規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。第六條雙方違約責(zé)任1.甲方違約：（1）若甲方提前變賣(mài)或出租該房屋，乙方將有權(quán)要求返還全部已支付的房款，并要求支付相應(yīng)的違約金【違約金金額】元。（2）若甲方無(wú)故拒絕辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方將有權(quán)解除本協(xié)議，要求返還全部已支付的房款，并要求支付相應(yīng)的違約金【違約金金額】元。2.乙方違約：（1）若乙方逾期不支付首期款或尾款，甲方將有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金及首期款將不予返還；（2）若乙方在交房后不支付物業(yè)費(fèi)用，甲方有權(quán)代為繳納，乙方應(yīng)在收到甲方催告通知后【XX】個(gè)工作日內(nèi)償還甲方。第七條保密義務(wù)本協(xié)議所約定的所有事項(xiàng)、資料等，不得向除雙方以外的任何第三方透露或告知，雙方應(yīng)對(duì)該信息承擔(dān)保密義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交【爭(zhēng)議解決方式】解決。第九條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式【X】份，甲、乙雙方各執(zhí)【X】份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的有效性、履行以及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)均適用中華人民共和國(guó)法律。3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充以及附件的增加或刪除，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署的補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議等形式生效。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：簽字：簽字：日期：日期：二手房個(gè)人購(gòu)房協(xié)議模板（二）甲方（個(gè)人購(gòu)房者）：身份證號(hào)碼：乙方（個(gè)人出售者）：身份證號(hào)碼：鑒于乙方持有位于________________（具體地址）的房產(chǎn)證，為了明確甲乙雙方的權(quán)益，現(xiàn)就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的房產(chǎn)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本信息：房屋地址：_________________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________________使用面積：_________________________房產(chǎn)證號(hào)：_________________________2.房屋狀況及附屬設(shè)施：房屋狀況：_________________________附屬設(shè)施：_________________________二、購(gòu)房?jī)r(jià)款及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）_____________元整（小寫(xiě)）_____________元2.甲方支付方式：甲方自有資金支付（）；貸款支付（）。甲方已提交的貸款材料如下：（1）銀行貸款申請(qǐng)表（2）個(gè)人征信報(bào)告（3）收入證明（工資流水、納稅證明等）（4）其他材料（如擔(dān)保人證明、抵押物證明等）3.購(gòu)房?jī)r(jià)款支付時(shí)間及方式：甲方需于____________年____月____日前支付全部購(gòu)房?jī)r(jià)款。支付方式為：（1）部分支付：甲方需預(yù)付購(gòu)房?jī)r(jià)款的____%（大寫(xiě)）_____________元整；（2）貸款支付：甲方需在____年____月____日前辦理貸款手續(xù)并支付剩余購(gòu)房?jī)r(jià)款。三、房產(chǎn)交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)1.房產(chǎn)交付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議生效之日起____天內(nèi)將房產(chǎn)空置并交付給甲方。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)由雙方協(xié)商解決。甲方需支付的過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。四、附條件1.房屋權(quán)屬保證：乙方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)糾紛，并具有完全的處置能力。2.二手房傭金：甲方和乙方同意由乙方承擔(dān)全部二手房傭金。3.違約責(zé)任：甲乙雙方同意如有一方違反本協(xié)議，需要向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金為購(gòu)房總價(jià)款的____%。五、其他約定1.乙方已向甲方提供包括但不限于以下材料：（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件（2）身份證原件及復(fù)印件（3）戶(hù)口本原件及復(fù)印件（4）房屋購(gòu)置付款記錄（5）其他證明乙方合法擁有該房產(chǎn)的相關(guān)材料2.甲方在簽署本協(xié)議之前已對(duì)房屋進(jìn)行了實(shí)地查看，并確認(rèn)房屋的物理狀況和核心設(shè)施是否符合自己的購(gòu)房要求。3.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，除非另有約定，協(xié)議期限為_(kāi)___年。4.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充和解釋必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。5.本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，并向所在地房管部門(mén)備案。甲方（個(gè)人購(gòu)房者）：乙方（個(gè)人出售者）