房屋維修協(xié)議書

房屋維修協(xié)議書發(fā)包人(全稱)：(以下簡稱甲方)承包人(全稱)：(以下簡稱乙方)一、維修工程內(nèi)容及要求1、乙方接到甲方或小區(qū)物業(yè)公司的維修聯(lián)系單后，在條件允許的情況下，應(yīng)在1天內(nèi)組織人員或設(shè)備進行維修。維修完成后，應(yīng)邀請甲方和物業(yè)公司共同驗收，并形成驗收文件以便結(jié)算。2、對已入住客戶的維修工程，要求維修完成后客戶簽字認可。二、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏保修期為5年;4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程保修期為2年;5、供熱與供冷系統(tǒng)保修期為2個采暖期、供冷期;6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程保修期為2年;7、其他項目的保修期限約定如下：質(zhì)量保修期從工程驗收合格之日起計算。三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方工程師應(yīng)與乙方共同配合施工，行使合同約定的職權(quán)，向乙方發(fā)出指令并簽證，確保工程順利進行。2、現(xiàn)場確定施工范圍并核實工程量。3、組織相關(guān)單位進行驗收，評定質(zhì)量標(biāo)準。4、按合同約定的期限支付工程款。5、負責(zé)各部門的關(guān)系協(xié)調(diào)。(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)1、提供相關(guān)的施工方案。2、按建筑規(guī)范進行施工管理，嚴格按已確定方案和施工操作規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。4、每日完工后必須保證環(huán)境整潔、干凈。四、維修計價及費用支付維修按每處單獨計價，費用由甲方會同物業(yè)參考市場行情進行共同定價，每月匯總后進行結(jié)算，預(yù)留5%作為質(zhì)保金，驗收合格一個月后復(fù)查合格后支付。五、維修費用維修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。六、違約責(zé)任甲乙雙方務(wù)必嚴格履行合同的所有條款，不得違約，否則，另一方有權(quán)追究其違約責(zé)任，并處以工程總價款的10%作為違約賠償。下列情況為違約：1、不按規(guī)定方案和質(zhì)量標(biāo)準施工，導(dǎo)致質(zhì)量低劣。2、未能在規(guī)定期限內(nèi)完成工程任務(wù)。3、現(xiàn)場管理混亂，受到有關(guān)職能部門的批評處罰。七、本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項工程全面竣工驗收合格并結(jié)清工程款帳目后自行終止。發(fā)包人(公章)：法定代表人(簽字)：委托代理人(簽字)：承包人(簽字)：身份證號碼：20XX年X月XX日甲方：(以下簡稱甲方)立合同人：乙方：(以下簡稱乙方)甲乙雙方根據(jù)市《公有住宅售后管理暫行辦法》和《關(guān)于出售公有住房的暫行辦法》及相關(guān)文件的有關(guān)條款，就甲方購買的住房管理維修等事項訂立本合同。一、甲方同意將坐落于市XXX區(qū)(縣)XXX路(街)XXX弄(新村)XXX支弄XXX號室，建筑面積XXXX平方米的房屋維修委托乙方。二、乙方將甲方提供的首期住房維修基金和房屋出售單位一次性提供的住房維修基金按規(guī)定合并存儲，專項用于甲方住房共用部位和共用設(shè)備的維修更新，合理地使用住房維修基金。甲方負有監(jiān)督責(zé)任。四、對不屬于住房維修基金使用的部位或設(shè)備，乙方提供優(yōu)質(zhì)有償服務(wù)。甲方同意按規(guī)定支付維修費用，并為乙方修理提供方便(包括公用部位和相鄰戶室)。五、乙方對甲方住房維修負責(zé)，確保共用部位和共用設(shè)施的正常使用。共用設(shè)備以及共用設(shè)施凡屬人為損壞的，由損壞人負責(zé)修復(fù)或賠償。六、甲方同意按住宅售后管理暫行辦法的規(guī)定，在住房維修基金不足支付維修費用時，按面積支付住房維修基金。如甲方拖延維修基金支付，使乙方不能及時修復(fù)房屋和設(shè)備的，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟賠償責(zé)任。七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，乙方管理部門一份。本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。八、其他需要補充事項：甲方：乙方：代表：簽訂日期：20XX年X月XX日甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)甲方資產(chǎn)范圍內(nèi)的營業(yè)房屋面出現(xiàn)漏水問題，特委托乙方進行維修，雙方本著公平、合法、合理的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、基本概況甲方位于XXXX營業(yè)房屋面出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，由乙方負責(zé)進行維修，雙方約定維修工期為XXX天，保質(zhì)期為XXXX。付款方式為，乙方完成施工任務(wù)后，經(jīng)甲方驗收合格、乙方開具發(fā)票后后，支付XXXX費用，剩余XXXX費用為質(zhì)保金，待質(zhì)保期后一次性付清。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)利按協(xié)議約定時間到甲方處結(jié)算費用，有權(quán)利提前完成工作任務(wù);有義務(wù)接受甲方的檢查，有義務(wù)接受甲方的監(jiān)督和提出的改善意見，有義務(wù)對聘請的施工人員強化安全施工管理，有義務(wù)承擔(dān)聘請工作人員在施工過程中的安全責(zé)任。四、其他約定1、乙方施工前不提提出具體施工方案，經(jīng)甲方認可后，方可施工。2、乙方所有施工材料進場前必須經(jīng)甲方驗收，否則甲方可拒絕支付施工費用。3、乙方施工必須堅持科學(xué)施工、文明施工、安全施工的原則，若乙方粗暴野蠻施工，或因施工影響甲方客戶正常經(jīng)營，甲方有權(quán)單方面終止合同，所造成的損失由乙方負責(zé)