2024有關(guān)租賃合同范文

第8頁共8頁2024有關(guān)租賃合同范文甲方（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）乙方身份證號：第1條宗旨1.1甲方將自己享有的“_____品牌”商標(biāo)、商號、產(chǎn)品、專利和專有技術(shù)、經(jīng)營模式等以特許經(jīng)營的方式授權(quán)許可乙方在一定范圍內(nèi)有償使用，乙方自愿接受甲方的特許并按合同的規(guī)定，在甲方統(tǒng)一的經(jīng)營模式下從事規(guī)定范圍的經(jīng)營活動(dòng)，并向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。1.2甲方已明確告知受許人，項(xiàng)目投資有風(fēng)險(xiǎn)，選擇項(xiàng)目須謹(jǐn)慎，乙方完全同意接受上述內(nèi)容，并同意全額投資加盟店，愿意獨(dú)立承擔(dān)加盟店的投資風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)并提升四川_____品牌餐飲有限公司品牌的形象。第2條加盟條件2.1乙方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、社會關(guān)系、無不良嗜好（嫖、賭、毒、酗酒等），并能全職、專注經(jīng)營甲方的特許項(xiàng)目。2.2乙方應(yīng)為獨(dú)立經(jīng)濟(jì)實(shí)體（私營企業(yè)或個(gè)體工商戶），能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任和刑事責(zé)任。2.3具有直接或間接的餐飲經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)，有長期經(jīng)營本合同約定的餐飲事業(yè)并將其發(fā)展壯大的意愿。2.4乙方應(yīng)具備交通便利，停車方便，面積500m2以上，可用于餐廳經(jīng)營的場所（具有自有場地或在五年或以上租期的租賃場地）。2.5乙方擁有經(jīng)營本項(xiàng)目足夠的資金，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。2.6乙方能嚴(yán)格執(zhí)行甲方的經(jīng)營模式，在經(jīng)營過程中乙方必須遵守甲方對經(jīng)營項(xiàng)目的統(tǒng)一規(guī)范、統(tǒng)一定價(jià)、統(tǒng)一品質(zhì)要求，乙方須向甲方統(tǒng)一采購專用配方底料及主要調(diào)輔料；乙方能理解和接受甲方的經(jīng)營理念，支持和尊重甲方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和經(jīng)營督導(dǎo)管理，維護(hù)甲方的品牌形象。2.7乙方必須保證其在加盟經(jīng)營過程中，一直符合加盟條件，遵守加盟規(guī)則，如有不符事項(xiàng)，愿接受甲方指導(dǎo)直至無條件取消其加盟資格收回本合同中1.1所述的使用權(quán)。第3條特許區(qū)域范圍及期限3.1甲方特許乙方在省市區(qū)（縣）開辦特許經(jīng)營店壹家。3.2經(jīng)營項(xiàng)目：_____品牌火鍋。3.3乙方需要擴(kuò)建或增建新店，必須書面向甲方提出申請，甲方審查、調(diào)研后經(jīng)書面審批，甲方同意乙方擴(kuò)建或增建新店時(shí)，乙方須按甲方審批要求執(zhí)行。3.4特許經(jīng)營期限為：自____年____月____日起至____年____月____日止共年。第4條款項(xiàng)4.1乙方在簽訂加盟合同的同時(shí)向甲方支付元特許加盟費(fèi)用。（大寫：萬仟佰拾元）4.2乙方應(yīng)每年向甲方一次性繳納權(quán)益金元/年。（大寫：萬仟佰拾元/年）4.3乙方應(yīng)交保證金元（大寫：萬仟佰拾元）待合同期滿乙方退還全部物品、資料且無拖欠甲方任何款項(xiàng)后，甲方一次性退還。4.3.1保證金不計(jì)息。4.4甲方按以下價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)及配送方法向乙方供應(yīng)_____品牌品牌專用配方底料及相關(guān)輔料；4.4.1火鍋底料價(jià)格元/公斤。（大寫：拾元角分/公斤）火鍋清油價(jià)格元/公斤。（大寫：拾元角分/公斤）4.4.2_____品牌品牌專用配方底料及相關(guān)原輔材料供應(yīng)實(shí)行先款后貨原則，乙方根據(jù)需求向甲方物流配送中心提前15天申報(bào)品種及數(shù)量，一次性支付所需貨款及運(yùn)費(fèi)，甲方查收貨款后應(yīng)在72小時(shí)內(nèi)（不可抗力造成延誤除外）發(fā)送到火車站貨運(yùn)部或長途車站或零擔(dān)貨運(yùn)處或航空貨運(yùn)處發(fā)運(yùn)。4.3根據(jù)市場原材料價(jià)格變化情況，_____品牌品牌專用配方底料及相關(guān)輔料價(jià)格可在原材料價(jià)格浮動(dòng)范圍內(nèi)作適當(dāng)調(diào)整。4.4員工技術(shù)人員、管理人員培訓(xùn)費(fèi)用收取方式另議。4.5乙方員工在甲方培訓(xùn)期間：4.5.1.1經(jīng)理以下人員培訓(xùn)費(fèi)元/天/人；食宿費(fèi)元/天/人。4.5.1.2經(jīng)理級以上人員（含經(jīng)理）培訓(xùn)費(fèi)元/天/人；食宿費(fèi)元/天/人。4.5.1.3總經(jīng)理（含店經(jīng)理）人員培訓(xùn)費(fèi)元/天/人；食宿由甲方安排費(fèi)用自理。4.6本合同中所涉及之費(fèi)用、金額均為人民幣。第5條組織類型5.1本合同當(dāng)事雙方為各自獨(dú)立的事業(yè)者，雙方之間不存在任何共同投資、代理、雇用、承包關(guān)系，也不存在任何隸屬關(guān)系。5.1.1乙方及乙方員工不具有代行甲方行為的權(quán)利，也不是甲方的代理人，甲方對乙方的行為和勞動(dòng)關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任。5.1.2乙方獨(dú)立申請辦理工商登記，采取自主經(jīng)營、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧的經(jīng)營模式，是獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。5.1.3若乙方或乙方員工的故意或過失，違法或侵害他人權(quán)利者，乙方須自行負(fù)擔(dān)其民事責(zé)任，與甲方無關(guān)，如因此而損害了甲方的任何利益，乙方必須對甲方負(fù)全部賠償責(zé)任。5.2依本合同約定，乙方應(yīng)接受甲方統(tǒng)一的規(guī)范管理。第6條法律責(zé)任6.1乙方不得將甲方特許提供使用的商標(biāo)、標(biāo)識、專有技術(shù)經(jīng)營模式特許權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人使用，不得更改、污損甲方的商號、商標(biāo)、標(biāo)識、招牌、徽匾等。6.2乙方使用甲方的商號、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)識，因自己的經(jīng)營而損害了第三方利益時(shí)，由乙方自行承擔(dān)賠償損失的責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.3甲方如因乙方的擅自行為而被牽涉承擔(dān)民事責(zé)任的，除有向乙方追償?shù)臋?quán)力外，乙方還須承擔(dān)甲方為此所受到的損失（包括為解決糾紛所花費(fèi)用、訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)、交通費(fèi)、名譽(yù)損失費(fèi)等）。第7條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利7.1.1甲方在特許乙方加盟后，仍擁有該商標(biāo)和圖案的全部權(quán)利，可允許本區(qū)域之外、本區(qū)域特許期外的其它人使用。7.1.2甲方擁有_____品牌品牌專用配方火鍋底料、專有技術(shù)、經(jīng)營管理模式及鍋底配方的全部權(quán)利。7.1.3乙方在合同期內(nèi)擅自停業(yè)經(jīng)營特許項(xiàng)目（擅自停業(yè)7天以上即視為停止經(jīng)營），甲方有權(quán)無條件收回乙方的特許加盟權(quán)，不退還其所交費(fèi)用。乙方欲轉(zhuǎn)讓其店鋪時(shí)，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先受讓權(quán)。7.1.4甲方向乙方提供經(jīng)營操作、財(cái)務(wù)審計(jì)、成本控制、廣告宣傳操作、營銷策劃相關(guān)指導(dǎo)。7.1.5對乙方不執(zhí)行標(biāo)識規(guī)范，不執(zhí)行統(tǒng)一經(jīng)營策略、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目專一者，甲方有權(quán)批評、責(zé)令整改、處以罰金、中止支持，直至終止合同和收回特許權(quán)。7.1.6若乙方的經(jīng)營給甲方品牌造成不良影響，甲方有權(quán)無條件取消乙方加盟資格，并追究乙方賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。7.1.7甲方有權(quán)按合同約定條款，監(jiān)督乙方經(jīng)營行為。7.2甲方的義務(wù)7.2.1維護(hù)品牌、保護(hù)品牌。7.2.2負(fù)責(zé)本特許項(xiàng)目技術(shù)的成熟性、穩(wěn)定性和創(chuàng)新開發(fā)，提供督導(dǎo)、技術(shù)支持和技術(shù)服務(wù)。7.2.3確保_____品牌品牌專用配方底料及時(shí)供應(yīng)，提供相應(yīng)售后服務(wù)。7.2.4提供本特許項(xiàng)目有期限的商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)記及其它商業(yè)符號的合法使用權(quán)。7.2.5提供_____品牌專用火鍋底料、_____品牌專用火鍋清油、袋裝清油火鍋調(diào)料、魚調(diào)料和菌湯調(diào)味料、企業(yè)文化、企業(yè)榮譽(yù)銅牌、專用鍋具、餐用具、服裝、專用調(diào)味品及相關(guān)輔料物品的配送。7.2.6提供經(jīng)營管理人員、技術(shù)人員和服務(wù)人員的培訓(xùn)、考核評估。7.2.7提供統(tǒng)一的店面裝修平面規(guī)劃示意參考圖。7.2.8保守乙方經(jīng)營、人事、經(jīng)濟(jì)等商業(yè)秘密。第8條乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方的權(quán)利8.1.1有權(quán)在特許期內(nèi)、特許范圍內(nèi)經(jīng)營甲方授權(quán)的項(xiàng)目，使用相應(yīng)的特許商標(biāo)、圖案、專用配方底料及原輔料、廣告宣傳及營運(yùn)手冊、員工手冊、培訓(xùn)手冊、人事管理手冊、成本控制手冊等保密資料。8.1.2有權(quán)向甲方進(jìn)行技術(shù)咨詢和請求技術(shù)支持，若乙方邀請甲方人員到乙方現(xiàn)場進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和技術(shù)服務(wù)，甲方免收服務(wù)費(fèi)；但乙方應(yīng)現(xiàn)金支付甲方人員往返交通費(fèi)（實(shí)報(bào)實(shí)銷），并負(fù)責(zé)免費(fèi)安排甲方人員食宿。并對甲方人員進(jìn)行工資補(bǔ)助（元/天/人）。（公司老總、技術(shù)總監(jiān)、行政總廚、調(diào)味師傅及經(jīng)理級人員按硬臥報(bào)銷，特殊情況例外）8.1.3甲方派往乙方工作人員工資：前期籌備經(jīng)理元/天/人、前期籌備總廚元/天/人。8.1.4甲方代乙方招聘人員工資：外派經(jīng)理元/月、前廳主管元/月、前廳領(lǐng)班元/月、服務(wù)員元/月、調(diào)味師傅元/月、墩子組長（兼特色菜師傅）元/月、墩子師傅元/月、小吃師傅元/月、涼菜師傅元/月。乙方應(yīng)和上述人員簽定勞動(dòng)用工合同。8.2乙方的義務(wù)8.2.1嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的統(tǒng)一的經(jīng)營模式，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和各項(xiàng)規(guī)章制度，接受甲方督導(dǎo)支持，并積極配合甲方進(jìn)行整改。8.2.2乙方應(yīng)在正式營業(yè)之前辦妥所有營業(yè)所必需的證照。8.2.3乙方必須在每月____日前將前一月經(jīng)營報(bào)表上報(bào)公司財(cái)務(wù)部審計(jì)。8.2.4乙方必須在____年____月____日以前準(zhǔn)備好場地，并開始營業(yè)。8.2.5不在特許期外、特許范圍外使用特許模式、商標(biāo)、圖案和專用配方底料和專有技術(shù)。8.2.6有關(guān)勞動(dòng)報(bào)酬、工商、治安、稅收、衛(wèi)生、行政性收費(fèi)、稅務(wù)及行政處罰等事項(xiàng)均由乙方獨(dú)自承擔(dān)。8.2.7有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)、工傷、事故、疾病、意外傷殘、安全等問題，由乙方獨(dú)自承擔(dān)。8.2.8嚴(yán)格執(zhí)行甲方規(guī)范的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得改變鍋底配制標(biāo)準(zhǔn)，只能使用甲方提供的專用配方底料及相應(yīng)配制標(biāo)準(zhǔn)，確保鍋底及菜品品質(zhì)。篇三：火鍋餐飲特許加盟經(jīng)營合同火鍋餐飲有限公司特許加盟經(jīng)營合同甲方：（特許方）：乙方：（受許方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿，互惠互利的2024有關(guān)租賃合同范文（二）甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、由于經(jīng)營需要，甲方將租給乙方使用，租賃期間乙方所發(fā)生的一切費(fèi)用、債權(quán)、債務(wù)與甲方無關(guān)，乙方自行負(fù)責(zé)。二、租賃時(shí)間為：____年____月____日至____年____月____日，租期____年。三、租賃費(fèi)用為：人民幣____元(大寫：_____整)，物業(yè)費(fèi)按商城的規(guī)定執(zhí)行。四、租金的付款方式：租金需提前個(gè)月支付。五、經(jīng)營范圍：1、乙方的經(jīng)營項(xiàng)目和經(jīng)營范圍為該商位所在商城分區(qū)區(qū)域限定的經(jīng)營項(xiàng)目和經(jīng)營范圍。2、工商管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍并經(jīng)本商城同意經(jīng)營的商品。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方有權(quán)限制或停止自認(rèn)為不當(dāng)?shù)纳唐蜂N售及貨物陳列。2、甲方尊重乙方的合法經(jīng)營權(quán)利，不干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、乙方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，嚴(yán)把進(jìn)貨關(guān)，嚴(yán)格遵守國家的法律法令，合法經(jīng)營、照章納稅，嚴(yán)格執(zhí)行國家的產(chǎn)品三包條例，不經(jīng)營假冒偽劣商品。2、乙方應(yīng)確保展區(qū)產(chǎn)品的及時(shí)更換和豐富，確保所提供的展示設(shè)施的時(shí)尚和新穎。3、為保證商城的價(jià)格優(yōu)勢，乙方所經(jīng)營的商品價(jià)格，在本商城中無論批發(fā)及零售，需低于其他市場或銷售店的實(shí)際銷售價(jià)格，確保商城商位價(jià)格的市場競爭力。4、自覺服從商場的管理，相關(guān)的制度條例及通報(bào)商城將公布及張貼于商城管理辦公室視同送達(dá)，乙方不得以不知情為由不執(zhí)行商城管理規(guī)定。5、乙方應(yīng)自覺維護(hù)商城的信譽(yù)和形象，不得做有損商城信譽(yù)和形象的言行。6、如顧客對乙方銷售的商品或提供的服務(wù)不滿，或在商位及商城內(nèi)發(fā)生打架事件的(包括商戶之間或商戶與顧客之間，商城有權(quán)做出相當(dāng)處理和處罰;導(dǎo)致嚴(yán)重后果和不良影響的，甲方有權(quán)追究相應(yīng)損失和追究其法律責(zé)任和刑事責(zé)任。八、售后服務(wù)1、乙方所售商品原則上由乙方按照國家有關(guān)規(guī)定及售后服務(wù)規(guī)范，向消費(fèi)者提供完善的三包及售后服務(wù)，由于乙方產(chǎn)品質(zhì)量問題引起消費(fèi)者至商城投訴的，商城有權(quán)按照商城的有關(guān)規(guī)定先行賠付，并同時(shí)要求乙方進(jìn)行陪付，并根據(jù)商城的有關(guān)規(guī)定做出相應(yīng)處罰;如發(fā)生至消協(xié)或公共媒體投訴以致曝光等事件，影響或嚴(yán)重影響商城形象及聲譽(yù)的，商城有權(quán)視情節(jié)輕重做出處罰和單方終止合同的執(zhí)行，并保留追究相應(yīng)損失的權(quán)力。2、為維護(hù)商城信譽(yù)，乙方售后服務(wù)出現(xiàn)問題，無論有任何理由，均應(yīng)根據(jù)商城的調(diào)解方案對消費(fèi)者的投訴做出圓滿的處理，否則商城有權(quán)代乙方向消費(fèi)者進(jìn)行賠付，并根據(jù)商城的有關(guān)規(guī)定和損失情況對乙方做出處罰和責(zé)任追究。九、商城物業(yè)的管理1、為確保商城水、電、暖、冷的供給及商城的保安保潔等管理費(fèi)用，向乙方收取合同期物業(yè)管理費(fèi)(按商城規(guī)定標(biāo)準(zhǔn))計(jì)算，不含自用電費(fèi)。2、商城將努力營造一個(gè)舒適、寬松、整潔的經(jīng)營和購物環(huán)境。十、保證金的交付及退回：1、為確保商城的全面管理，乙方需向甲方交付信譽(yù)保證金元，作為商城賣場管理售后服務(wù)及信譽(yù)維護(hù)、合同執(zhí)行的保障。2、保證金的用途只應(yīng)作為經(jīng)營管理的保證，但乙方不得視同應(yīng)付交費(fèi)、售后問題賠付及違紀(jì)罰款等備用金。如乙方未能執(zhí)行商城的處罰管理規(guī)定，及時(shí)交付應(yīng)付費(fèi)用及罰金，甲方有權(quán)動(dòng)用乙方信譽(yù)保證金支付，動(dòng)用部分及不足部分乙方需于15天內(nèi)雙倍交付，否則商城有權(quán)自租金中雙倍扣除，有權(quán)終止合同執(zhí)行，保證金不退。3、租賃期到期一個(gè)月，無其它遺留問題，應(yīng)全額退回，若乙方經(jīng)營的產(chǎn)品有質(zhì)保期的，自合同到期之日起計(jì)至乙方所售商品承諾保修期到期，未出現(xiàn)其他問題，甲方可于保修期到期后一月內(nèi)退回乙方保證金。十一、合同終止及延續(xù)：1、合同到期后，乙方如需繼續(xù)延續(xù)租賃合同，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面或口頭申請，以利于甲方提前做出經(jīng)營安排，同等