二手商鋪轉(zhuǎn)讓合同范文（二篇）

第頁共頁二手商鋪轉(zhuǎn)讓合同范文合同編號：___________甲方：（出讓方）姓名/公司名稱：法定代表人/經(jīng)營者：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）姓名/公司名稱：法定代表人/經(jīng)營者：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方轉(zhuǎn)讓甲方旗下商鋪一事達成如下協(xié)議，并同意履行：一、商鋪基本信息1.商鋪名稱：2.商鋪地址：3.商鋪面積：4.商鋪使用權(quán)歸屬：5.轉(zhuǎn)讓價格：6.交付日期：二、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方保證商鋪的所有權(quán)歸其所有，并不存在任何糾紛或爭議。（2）甲方保證商鋪使用權(quán)不受到限制，不存在他人享有優(yōu)先購買權(quán)的情況。（3）甲方保證商鋪使用權(quán)的完整，不存在權(quán)屬糾紛或限制性條件。（4）甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。（5）甲方應(yīng)按照約定時間將商鋪交付給乙方，并保證商鋪的完好狀態(tài)。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定價格支付轉(zhuǎn)讓款項。（2）乙方應(yīng)按照約定時間接受商鋪交付，并驗收商鋪的完好狀態(tài)。（3）乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的商鋪證件，及時辦理商鋪過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。（4）乙方應(yīng)保證使用商鋪的合法性，不得從事非法活動。三、商鋪轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.商鋪轉(zhuǎn)讓價款為___________，大寫人民幣___________元整。2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起______天內(nèi)將轉(zhuǎn)讓款項支付給甲方，支付方式為：（1）方式一：一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款項至甲方指定的銀行賬戶。（2）方式二：分期支付轉(zhuǎn)讓款項，具體條款如下：第____期：支付人民幣___________元，于___________日前支付至甲方指定的銀行賬戶。第____期：支付人民幣___________元，于___________日前支付至甲方指定的銀行賬戶。第____期：支付人民幣___________元，于___________日前支付至甲方指定的銀行賬戶。四、商鋪交付1.商鋪應(yīng)在甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款項之日起______天內(nèi)交付給乙方。2.甲方應(yīng)自商鋪交付之日起______天內(nèi)提供商鋪相關(guān)的證件、合同、協(xié)議等文件。3.乙方應(yīng)在商鋪交付之日起______天內(nèi)驗收商鋪的完好狀態(tài)，并提出交付瑕疵問題。五、商鋪權(quán)屬保障1.甲方保證商鋪的所有權(quán)歸其所有，并不存在任何糾紛或爭議。2.甲方保證商鋪使用權(quán)不受到限制，不存在他人享有優(yōu)先購買權(quán)的情況。3.甲方保證商鋪使用權(quán)的完整，不存在權(quán)屬糾紛或限制性條件。4.在商鋪過戶手續(xù)完成前，甲方對商鋪享有所有權(quán)，乙方不得擅自將商鋪進行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方如不按照協(xié)議約定時間將商鋪交付給乙方，將承擔(dān)每延遲一天的違約金，違約金為每天轉(zhuǎn)讓價款的______％。（2）商鋪交付后，如乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在權(quán)屬糾紛或限制性條件，甲方應(yīng)和乙方共同承擔(dān)解決糾紛的費用和損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方如未按照協(xié)議約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，將承擔(dān)每延遲一天的違約金，違約金為每天轉(zhuǎn)讓款項的______％。（2）乙方未按約定時間接受商鋪交付的，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、合同終止和解除1.合同終止條件：（1）商鋪轉(zhuǎn)讓價款全部支付完畢，商鋪過戶手續(xù)完成。（2）甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的。2.合同解除條件：（1）甲方或乙方未履行合同義務(wù)，在解除前已經(jīng)發(fā)生的違約行為需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）商鋪在過戶手續(xù)完成前發(fā)生權(quán)屬糾紛或限制性條件，無法進行過戶手續(xù)的。（3）甲、乙雙方一致同意解除合同的。八、爭議解決方式本合同的爭議解決方式如下：1.甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決合同爭議。2.協(xié)商不成的，提交爭議解決機構(gòu)或仲裁委員會仲裁解決。九、其他事項1.本合同采用正本______份，甲、乙雙方各持______份存檔。2.本合同自雙方蓋章后生效。3.除本合同約定外，雙方協(xié)商解決其他事項。甲方（出讓方）：簽名：年月日乙方（受讓方）：簽名：年月日見證人：簽名：年月日【注意事項】：1.本合同為乙方轉(zhuǎn)讓甲方旗下商鋪的轉(zhuǎn)讓合同，對甲、乙雙方雙方權(quán)利和義務(wù)進行了明確約定，請雙方仔細(xì)閱讀并確認(rèn)在沒有異議或者提出修改意見的情況下簽署本合同。2.請以雙方簽約人有效身份證件的正式掃描件為依據(jù)，填寫合同中的相關(guān)信息。3.本合同一式____份，甲方和乙方各執(zhí)____份。4.雙方簽字蓋章后生效，合同以書面形式為準(zhǔn)，不得在口頭上進行修改。二手商鋪轉(zhuǎn)讓合同范文（二）合同編號：[編號]甲方：[轉(zhuǎn)讓方姓名]身份證號碼：[轉(zhuǎn)讓方身份證號碼]聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]地址：[轉(zhuǎn)讓方地址]乙方：[受讓方姓名]身份證號碼：[受讓方身份證號碼]聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]地址：[受讓方地址]經(jīng)過甲、乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法規(guī)，甲、乙兩方就乙方購買甲方擁有的商鋪進行如下合同約定：第一條：轉(zhuǎn)讓商鋪信息1.甲方擁有的商鋪位于：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪樓層：[樓層信息]不動產(chǎn)權(quán)證號：[不動產(chǎn)權(quán)證號]2.商鋪原始購買價格：[原始購買價格]3.甲方已繳納的物業(yè)費：[物業(yè)費]4.商鋪轉(zhuǎn)讓價格：[轉(zhuǎn)讓價格]第二條：商鋪轉(zhuǎn)讓條件1.甲方保證其所擁有的商鋪權(quán)益清晰，不存在任何糾紛和負(fù)債。2.甲方承諾一切稅費和費用已繳納完畢，不會因此給乙方造成任何經(jīng)濟損失和法律糾紛。3.甲方保證商鋪使用權(quán)已獲得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，并無任何限制。4.甲方將商鋪一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括商鋪內(nèi)的一切設(shè)備、家具及其他相關(guān)物品。第三條：商鋪轉(zhuǎn)讓流程1.甲方應(yīng)向乙方提供商鋪所有權(quán)證明、物業(yè)費繳納證明、購買合同、商鋪登記證明等相關(guān)證明文件。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[時間段]內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價格。3.在乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓價格后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，并將商鋪內(nèi)的一切設(shè)備、家具及其他相關(guān)物品移交給乙方。第四條：商鋪轉(zhuǎn)讓后責(zé)任1.甲方自商鋪過戶手續(xù)辦理完成之日起，不再對該商鋪負(fù)有任何責(zé)任。2.乙方自商鋪過戶手續(xù)辦理完成之日起，成為商鋪的合法使用權(quán)人，并對商鋪及其使用和管理承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條：保密約定1.甲、乙雙方應(yīng)對本合同所涉及的商鋪轉(zhuǎn)讓事宜進行保密，不得向任何第三方透露。2.除非經(jīng)甲、乙雙方雙方書面同意，否則不得擅自公開商鋪的任何信息。第六條：爭議解決本合同的解釋和爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：附則1.本合同一式