【增加多場(chǎng)景】簡(jiǎn)易房屋租賃合同范本

合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本情況1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.3該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1甲乙雙方約定，租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。雙方同意續(xù)租的，應(yīng)重新簽訂書面租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名：_______賬號(hào)：_______3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清楚，無爭(zhēng)議，無抵押，無查封。5.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于租賃房屋的強(qiáng)制性規(guī)定，具備居住條件。5.3甲方應(yīng)提供該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等，并確保其處于正常使用狀態(tài)。5.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.5甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。6.2乙方應(yīng)合理使用并妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電氣等相關(guān)費(fèi)用。6.4乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的維修、賠償責(zé)任。6.5乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得擅自調(diào)換使用房屋。第七條合同的變更、解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。7.2出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方書面催告后_______日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，或擅自調(diào)換使用房屋的；（3）乙方使用房屋違反法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定，造成甲方損失的；（4）乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，未按要求維修、賠償?shù)摹?.3出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，致使乙方無法正常使用的；（2）甲方提供的房屋存在重大安全隱患，威脅乙方人身安全的；（3）甲方擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，侵犯乙方合法權(quán)益的。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付對(duì)方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。8.2甲方違反本合同第五條的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.3乙方違反本合同第六條的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。9一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.剛畢業(yè)的學(xué)生租房孩子們剛畢業(yè)，踏入社會(huì)，租房成了頭等大事。這種情況下，甲乙雙方要特別注意租賃期限和租金支付方式。畢業(yè)生們可能工作不穩(wěn)定，可以先簽訂短期合同，比如半年或一年。租金支付方式也可以靈活一些，比如按季度支付。保證金可以適當(dāng)減少，減輕孩子們的負(fù)擔(dān)。2.家庭短期租房有些家庭因?yàn)檠b修、搬遷等原因，需要短期租房。這種情況下，甲乙雙方要關(guān)注租賃期限和房屋交還條款。確保合同到期后，乙方按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。同時(shí)，甲方要保證房屋的居住條件，滿足家庭的基本生活需求。3.商務(wù)人士租房商務(wù)人士租房，一般對(duì)房屋品質(zhì)和地理位置有較高要求。這種情況下，甲方要確保房屋符合商務(wù)人士的需求，如交通便利、生活設(shè)施齊全等。乙方則要關(guān)注租金支付方式和合同解除條款，以便在商務(wù)活動(dòng)結(jié)束后，能順利解除合同。4.老人生病照顧有些家庭可能因?yàn)槔先松?，需要短期租房以便照顧。這種情況下，甲乙雙方要關(guān)注房屋的安全性和舒適性。甲方要確保房屋無安全隱患，適合老人居住。乙方則要關(guān)注租賃期限和租金支付方式，以便在老人病愈后，能順利解除合同。5.旅游度假租房節(jié)假日或旅游旺季，很多人會(huì)選擇租房度假。這種情況下，甲乙雙方要關(guān)注租賃期限和房屋交還條款。確保合同到期后，乙方按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。同時(shí)，甲方要保證房屋的居住條件，滿足游客的度假需求。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞在租賃過程中，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備可能出現(xiàn)損壞。甲方要在合同中明確維修責(zé)任，確保損壞問題得到及時(shí)解決。乙方在使用過程中，要愛惜房屋及設(shè)施設(shè)備，避免不必要的損失。2.租金逾期支付乙方可能因?yàn)楦鞣N原因，逾期支付租金。甲方要在合同中明確滯納金的計(jì)算方式，并及時(shí)提醒乙方支付租金。乙方要合理安排資金，避免逾期支付租金。3.合同提前解除在租賃過程中，甲乙雙方可能因?yàn)楦鞣N原因，需要提前解除合同。雙方要在合同中明確解除合同的條件和流程，確保提前解除合同順利進(jìn)行。4.房屋交還時(shí)的糾紛合同到期或提前解除時(shí)，甲乙雙方可能因?yàn)榉课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備的交還產(chǎn)生糾紛。甲方要在合同中明確房屋交還的標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方則要確保按照約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、家電、裝飾品等，以及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。雙方確認(rèn)無誤后簽字。2.房屋現(xiàn)狀照片甲方提供房屋現(xiàn)狀照片，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個(gè)角落。乙方確認(rèn)無誤后簽字。3.物業(yè)管理費(fèi)、水電氣等相關(guān)費(fèi)用繳納清單詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)、水電氣等相關(guān)費(fèi)用的繳納標(biāo)準(zhǔn)和繳納時(shí)間。雙方確認(rèn)無誤后簽字。4.維修保養(yǎng)記錄記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。雙方確認(rèn)無誤后簽字。5.租賃合同解除協(xié)議如合同提前解除，甲乙雙方簽訂解除協(xié)議，明確解除條件、賠償金額、房屋交還時(shí)間等。雙方確認(rèn)無誤后簽字?？傊?，在簽訂房屋租賃合同過程中，甲乙雙方要充分考慮各種可能遇到的問題，并在合同中明確約定解決辦法。同時(shí)，要用口語化、人性化的語言，讓合同更具親和力，便于雙方理解和執(zhí)行。出租房，簽合同，條款事項(xiàng)要記牢。甲方房，要合法，權(quán)屬清楚無爭(zhēng)議。乙方租，要愛護(hù)，設(shè)施設(shè)備要完好。租期到，要續(xù)簽，提前通知免煩惱。租金款，按時(shí)交，逾期支付要賠錢。保證金，要支付，租賃結(jié)束退還你。甲方權(quán)，要監(jiān)督，乙方配合不能少。乙方權(quán)，要使用，合理保管要做到。變更解，要協(xié)商，書面通知才算數(shù)。違約了，要賠償，損失大小要清楚。爭(zhēng)議解，按法律，雙方權(quán)益要保護(hù)。附件全，要簽字，確保事項(xiàng)都知曉。畢業(yè)生，短期租，租金期限要靈活。家