中介租房合同范本

中介租房合同范本-PAGE中介租房合同范本-PAGE中介租房合同范本甲方（出租方）：【甲方全稱】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】乙方（承租方）：【乙方全稱】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】鑒于：2.乙方愿意租賃該房屋，并委托甲方尋找合適的租賃房源。3.甲方同意作為乙方的中介，協(xié)助乙方租賃該房屋，并收取中介服務(wù)費(fèi)?；谏鲜銮闆r，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，向乙方提供房屋租賃信息，并協(xié)助乙方實(shí)地查看房屋。1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人簽訂房屋租賃合同，并提供相關(guān)法律咨詢。1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第二條中介服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：【中介服務(wù)費(fèi)金額】。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【支付時間】內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付給甲方。2.3甲方收到乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。第三條合同的解除和終止3.1在租賃合同簽訂前，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)書面通知對方。3.2若乙方在簽訂房屋租賃合同后，因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)。3.3若乙方在簽訂房屋租賃合同后，因乙方原因?qū)е伦赓U合同無法履行，甲方不退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為：【違約金金額】。4.2甲方未按約定向乙方提供中介服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)，并支付違約金。4.3乙方未按約定向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至【合同有效期】。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.剛畢業(yè)的學(xué)生租房（1）確認(rèn)房屋租賃期限，一般建議選擇短期租賃，以便于畢業(yè)后有更多的選擇空間。（2）了解中介服務(wù)費(fèi)用，避免因中介費(fèi)過高而增加經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。（3）檢查房屋設(shè)施，確保設(shè)施齊全、安全。2.白領(lǐng)換房白領(lǐng)換房時，可能需要考慮到交通便利、生活設(shè)施等因素。在簽訂中介租房合同時，需注意：（1）確認(rèn)房屋位置、交通情況，以便于上下班。（2）了解周邊配套設(shè)施，如商場、醫(yī)院、學(xué)校等。（3）明確中介服務(wù)費(fèi)用，避免因中介費(fèi)過高而影響換房預(yù)算。3.家庭租房家庭租房時，要考慮到孩子的教育、老人的醫(yī)療等問題。在簽訂中介租房合同時，需注意：（1）了解周邊教育資源，如學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等。（2）確認(rèn)周邊醫(yī)療設(shè)施，如醫(yī)院、藥店等。（3）檢查房屋安全性，如防火、防盜設(shè)施等。4.企業(yè)員工宿舍租賃企業(yè)在為員工租賃宿舍時，要考慮到員工的生活品質(zhì)。在簽訂中介租房合同時，需注意：（1）明確租賃期限，以便于根據(jù)企業(yè)發(fā)展調(diào)整宿舍需求。（2）了解宿舍設(shè)施，確保員工生活舒適。（3）確認(rèn)宿舍周邊配套設(shè)施，如餐飲、娛樂等。5.短期租房短期租房可能是因?yàn)槁糜?、出差等原因。在簽訂中介租房合同時，需注意：（1）明確租賃期限，避免因違約產(chǎn)生糾紛。（2）了解中介服務(wù)費(fèi)用，以免因中介費(fèi)過高而增加租房成本。（3）檢查房屋設(shè)施，確保生活便利。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.中介服務(wù)費(fèi)過高解決辦法：與中介溝通，爭取降低中介服務(wù)費(fèi)；或自己尋找房源，避免支付中介費(fèi)。2.房屋設(shè)施損壞解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)檢查房屋設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時與房東溝通，要求維修或更換。3.房屋租賃期限不足解決辦法：與房東協(xié)商，盡量延長租賃期限；或?qū)ふ移渌吭?，以滿足自己的租房需求。4.房屋周邊配套設(shè)施不完善解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)了解周邊配套設(shè)施，如交通、教育、醫(yī)療等，確保能滿足自己的生活需求。5.租賃合同糾紛解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，避免因合同糾紛產(chǎn)生不必要的麻煩；如遇糾紛，及時與中介、房東溝通，尋求解決辦法。三、原始合同所需附件1.房屋租賃合同：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)記錄房屋設(shè)施情況，避免因設(shè)施損壞產(chǎn)生糾紛。3.中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)：作為支付中介服務(wù)費(fèi)的憑證，便于日后維權(quán)。4.聯(lián)系復(fù)印件：確認(rèn)租賃雙方的個人信息，確保合同的有效性。5.租房押金收據(jù)：作為支付租房押金的憑證，便于日后退還押金。中介租房合同真方便，五大場合輕松應(yīng)對。畢業(yè)租房看期限，短期租來更靈活。白領(lǐng)換房交通先，周邊配套要齊全。家庭租房教育醫(yī)療，孩子老人都兼顧。企業(yè)宿舍要舒適，員工生活品質(zhì)高。短期旅游或出差，明確期限無煩惱。注意事項(xiàng)要牢記，中介費(fèi)用別太高。房屋設(shè)施要檢查，損壞東西要修理。租賃期限要合適，期限太短可不行。周邊配套要完善，生活便利最要緊。合同糾