【多附件條款版】江蘇省房屋買賣合同

【多附件條款版】江蘇省房屋買賣合同-PAGE【多附件條款版】江蘇省房屋買賣合同-PAGE2022年江蘇省房屋買賣合同合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：【甲方全稱】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（買方）：【乙方全稱】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】法定代表人：【乙方法定代表人】第一條房屋描述1.1甲方保證其對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)或瑕疵。1.2該房屋的詳細(xì)描述如下：房屋坐落位置：江蘇省【具體位置】房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____房屋用途：____房屋所有權(quán)證號(hào)：____第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）的價(jià)格購(gòu)買該房屋。訂金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)向甲方支付人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）作為訂金。尾款：乙方應(yīng)在【具體日期】前向甲方支付剩余的購(gòu)買價(jià)格，即人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。第三條交付與過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)買價(jià)格后【天數(shù)】日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，該房屋處于正常使用狀態(tài)，并按照現(xiàn)狀交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1若甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的訂金、賠償乙方因此遭受的損失。4.2若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于沒收已支付的訂金、要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。甲方：【甲方全稱】乙方：【乙方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.二手房交易應(yīng)用場(chǎng)合：想買一套二手房，和簽訂了房屋買賣合同。注意事項(xiàng)：在二手房交易中，要特別注意房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、是否存在租賃關(guān)系、是否有抵押等情況。還要關(guān)注房屋的維修情況、設(shè)施設(shè)備是否正常使用等。修正建議：在合同中明確約定房屋的產(chǎn)權(quán)情況、租賃關(guān)系、抵押情況等，并對(duì)房屋的維修和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保交易順利進(jìn)行。2.商品房購(gòu)買應(yīng)用場(chǎng)合：想購(gòu)買一套新建的商品房，和開發(fā)商簽訂了房屋買賣合同。注意事項(xiàng)：在商品房購(gòu)買中，要關(guān)注開發(fā)商的信譽(yù)、房屋質(zhì)量、交房時(shí)間、配套設(shè)施等因素。還要了解房屋的產(chǎn)權(quán)年限、物業(yè)管理等情況。修正建議：在合同中明確開發(fā)商的信譽(yù)和房屋質(zhì)量，約定交房時(shí)間和配套設(shè)施的建設(shè)情況。同時(shí)，了解房屋的產(chǎn)權(quán)年限和物業(yè)管理情況，確保購(gòu)房無(wú)憂。3.法拍房購(gòu)買應(yīng)用場(chǎng)合：趙六想購(gòu)買一套法拍房，與法院指定的拍賣機(jī)構(gòu)簽訂了房屋買賣合同。注意事項(xiàng)：法拍房的價(jià)格雖然相對(duì)較低，但存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)房者需要關(guān)注房屋的產(chǎn)權(quán)情況、拍賣程序、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)等問題。修正建議：在合同中明確約定房屋的產(chǎn)權(quán)情況，了解拍賣程序和稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，確保購(gòu)房安全。4.房屋贈(zèng)與應(yīng)用場(chǎng)合：陳七想將自己的房屋贈(zèng)與子女，與子女簽訂了房屋買賣合同。注意事項(xiàng)：房屋贈(zèng)與涉及到的稅費(fèi)較高，雙方需要了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性。修正建議：在合同中明確房屋贈(zèng)與的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，并咨詢專業(yè)律師，確保合同的有效性。5.房屋繼承應(yīng)用場(chǎng)合：孫八繼承了父母的房屋，與其他繼承人簽訂了房屋買賣合同。注意事項(xiàng)：房屋繼承涉及到遺產(chǎn)稅、繼承程序等問題，繼承人需要了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性。修正建議：在合同中明確房屋繼承的遺產(chǎn)稅和繼承程序，并咨詢專業(yè)律師，確保合同的有效性。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：房屋存在質(zhì)量問題，如漏水、裂縫等。解決辦法：在簽訂合同前，要對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與賣方溝通，要求其在合同中承諾修復(fù)或給予一定的賠償。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，存在爭(zhēng)議。解決辦法：在簽訂合同前，要查詢房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保產(chǎn)權(quán)清晰。如有爭(zhēng)議，要求賣方解決爭(zhēng)議后再進(jìn)行交易。3.問題：房屋交易過(guò)程中，賣方突然漲價(jià)。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，要約定好房屋的價(jià)格，并明確違約責(zé)任。如有漲價(jià)情況，按照合同約定處理。4.問題：房屋交易過(guò)程中，買方突然反悔。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，要約定好雙方的違約責(zé)任。如有反悔情況，按照合同約定處理。5.問題：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)配套設(shè)施和合同約定不符。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，要明確約定配套設(shè)施的建設(shè)情況。如有不符，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任或進(jìn)行相應(yīng)的賠償。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況。2.房屋平面圖：標(biāo)注房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等。4.房屋維修記錄：記錄房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。5.付款憑證：包括訂金、首付款、尾款等付款憑證，以證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.聯(lián)系明：包括買賣雙方的聯(lián)系、戶口本等，以證明雙方的主體資格。7.其他相關(guān)文件：如房屋評(píng)估報(bào)告、拍賣成交確認(rèn)書等，根據(jù)具體交易情況提供。買賣合同真重要，條款內(nèi)容要看好。甲方賣房要合法，乙方買前要考察。房屋信息要寫清，面積位置別漏掉。價(jià)格談好寫合同，訂金首付別遲到。交付房屋要按時(shí)，配套設(shè)施要達(dá)標(biāo)。過(guò)戶手續(xù)要辦好，雙方配合別鬧糟。違約責(zé)任要分明，損失賠償要公道。遇到問題要協(xié)商，友好解決最最好。法律適用要記牢，