二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議樣本（二篇）

第頁共頁二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議樣本甲方：【甲方名稱】（以下簡稱甲方）地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【乙方名稱】（以下簡稱乙方）地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于：1.甲方為二手房交易主體，擁有一定的交易資金；2.乙方為資金監(jiān)管服務(wù)機構(gòu)，專業(yè)提供二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)；甲乙雙方本著平等、互利的原則，達成以下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方提供的二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)包括但不限于：資金托管、資金結(jié)算、資金監(jiān)控等相關(guān)服務(wù)。1.2乙方負責創(chuàng)建并管理屬于甲方的獨立賬戶，用于資金托管及結(jié)算。1.3乙方將根據(jù)甲方指示，按照法律法規(guī)規(guī)定和本協(xié)議約定，對甲方的交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金的安全性和合規(guī)性。1.4乙方將提供交易資金的流水賬單和交易明細，供甲方查詢和核對。第二條資金托管2.1甲方在二手房交易過程中，將相關(guān)交易資金劃付至乙方創(chuàng)建的獨立賬戶。2.2甲方應在交易前向乙方提供相關(guān)交易資金的明細，并按照乙方的要求完成資金劃付。2.3乙方將嚴格按照甲方的指示對交易資金進行管理和結(jié)算，保證交易資金的安全性和正確性。第三條資金結(jié)算3.1交易完成后，乙方將按照甲方的指示進行交易資金的結(jié)算。3.2乙方將根據(jù)資金交易明細和甲方的結(jié)算要求，將交易資金劃付至指定的賬戶或支付方式。3.3甲方應及時核對乙方提供的結(jié)算明細，并確認結(jié)算后的資金劃付情況。第四條資金監(jiān)控4.1乙方將對甲方的交易資金進行實時監(jiān)控，并確保資金的安全性。4.2如發(fā)現(xiàn)異常資金流動或風險情況，乙方將及時告知甲方并協(xié)助甲方采取必要措施進行風險控制。第五條服務(wù)費用5.1甲方使用乙方提供的二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)，需支付相應的服務(wù)費用。5.2服務(wù)費用的具體金額和支付方式將在雙方簽訂本協(xié)議時另行協(xié)商確定。第六條保密條款6.1甲乙雙方在協(xié)議履行過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)資料、客戶信息等保密內(nèi)容，應予以保密。6.2除非經(jīng)對方書面同意或法律法規(guī)規(guī)定，任何一方不得向第三方透露或非法使用對方的保密信息。第七條違約責任7.1若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付服務(wù)費用，應承擔按日計收的違約金，并補償乙方因此造成的實際損失。7.2若乙方因未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)或違約行為給甲方造成損失，應承擔相應的賠償責任。第八條強制執(zhí)行8.1本協(xié)議受法律保護，對雙方具有法律約束力。8.2若本協(xié)議任何條款因違反法律法規(guī)被認定無效，不影響其他條款的效力。8.3甲方、乙方雙方在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條協(xié)議變更和解釋9.1本協(xié)議的變更須經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的書面協(xié)議。9.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商確定。第十條合同生效10.1本協(xié)議自雙方正式簽字（或蓋章）并交換后生效。10.2本協(xié)議的傳真件、掃描件或復印件與原件具有同等效力。甲方（蓋章/簽字）：日期：乙方（蓋章/簽字）：日期：二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議樣本（二）甲方：（買方姓名）住址：電話：身份證號碼：郵箱：乙方：（賣方姓名）住址：電話：身份證號碼：郵箱：丙方：（監(jiān)管方姓名）住址：電話：郵箱：鑒于，甲方為購買乙方所出售的二手房，為了保障甲方的交易資金安全、維護買賣雙方的權(quán)益，乙方同意將交易資金委托丙方進行監(jiān)管，并遵守以下約定，本協(xié)議書即為三方簽署的有效文件。第一條監(jiān)管賬戶1.1甲方和乙方在簽署本協(xié)議后，應當在指定的監(jiān)管銀行開設(shè)監(jiān)管賬戶，并將交易資金存入該賬戶。監(jiān)管賬戶的開戶行和賬戶信息由丙方發(fā)放給甲方和乙方。1.2甲方和乙方應當全程使用監(jiān)管賬戶進行資金交易和結(jié)算，并且不得私自使用其他賬戶進行資金交易。1.3丙方將負責監(jiān)督和管理監(jiān)管賬戶的資金運作，一旦發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在不當資金操作的行為，丙方有權(quán)采取相應的措施并向相關(guān)主管部門報告。1.4監(jiān)管賬戶中的交易資金將由丙方負責審查和確認，確保交易資金的真實合法性。在甲方和乙方的雙方達成一致的交易確認后，丙方將根據(jù)相關(guān)約定進行資金劃轉(zhuǎn)。第二條資金劃轉(zhuǎn)2.1甲方和乙方達成交易的交易款項應當通過監(jiān)管賬戶進行劃轉(zhuǎn)。劃轉(zhuǎn)方式可以選擇網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、銀行匯票、現(xiàn)金等方式。劃轉(zhuǎn)金額應當與交易確認書中約定的金額一致。2.2甲方和乙方在劃轉(zhuǎn)交易款項時，應當及時通知丙方進行資金確認。丙方收到通知后，將對資金進行核對確認，確認無誤后才會進行下一步的資金劃轉(zhuǎn)。2.3一旦資金劃轉(zhuǎn)完成，丙方將第一時間通知甲方和乙方，同時提供相應的資金劃轉(zhuǎn)憑證。第三條交易款項退還3.1如果交易過程中發(fā)生違約行為或解除合同的情況，交易款項將由丙方進行退還。退款的方式可以選擇網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、銀行匯票、現(xiàn)金等方式。3.2甲方和乙方應當在解除合同后及時通知丙方，并提供相應的解除合同書或違約證明。3.3丙方收到通知并確認有關(guān)材料無誤后，將對退款事宜進行核對確認。確認無誤后，丙方將第一時間通知甲方和乙方，并進行退款操作。第四條費用承擔4.1甲方和乙方在開設(shè)監(jiān)管賬戶時需要支付相關(guān)的手續(xù)費用，由甲方和乙方按比例分攤。4.2如果交易過程中發(fā)生違約行為或解除合同的情況，退款過程中產(chǎn)生的手續(xù)費由甲方和乙方按比例分攤。第五條保密條款5.1甲方、乙方和丙方在本協(xié)議簽署后獲得的對方的任何商業(yè)、技術(shù)和財務(wù)信息，均應嚴格保密，并不得向任何第三方透露。5.2本條款的保密義務(wù)在本協(xié)議終止后依然有效。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的解釋和爭議解決適用中華人民共和國的法律。6.2如果甲方、乙方和丙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應當通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議的附件，與協(xié)議正本