交通銀行外匯商品房抵押貸款合同范本（二篇）

第頁(yè)共頁(yè)交通銀行外匯商品房抵押貸款合同范本合同編號(hào)：甲方（出借人）：交通銀行地址：****法定代表人：****聯(lián)系電話：****乙方（借款人）：身份證號(hào)碼：****聯(lián)系電話：****為明確甲、乙雙方在外匯商品房抵押貸款事項(xiàng)上各自的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。雙方約定如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：本次貸款總額為***（大寫：***）人民幣。1.2貸款用途：乙方將本次貸款用于購(gòu)買外匯商品房。1.3貸款期限：本次貸款期限為***個(gè)月。1.4貸款利率：本次貸款利率為***%。根據(jù)中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定，利率浮動(dòng)范圍為***%。第二條貸款償還方式2.1還款方式：乙方應(yīng)按照以下還款方式償還本次貸款：（1）每月等額本息還款方式：乙方每月還款金額為***人民幣元，具體還款日為每月的**日。2.2提前還款：在貸款期限內(nèi)，乙方有權(quán)隨時(shí)提前償還本次貸款，提前還款應(yīng)提前至少**個(gè)工作日書(shū)面通知甲方。2.3逾期還款：如乙方逾期還款，應(yīng)按照甲方的相關(guān)規(guī)定支付逾期罰息，并且甲方有權(quán)采取法律手段追償。第三條抵押物信息3.1抵押物描述：乙方將其購(gòu)買的外匯商品房作為本次貸款的抵押物，抵押物相關(guān)信息如下：（1）抵押物名稱、地址：外匯商品房名稱：****外匯商品房地址：****（2）抵押物權(quán)屬證明：乙方應(yīng)向甲方提供外匯商品房的產(chǎn)權(quán)證明或國(guó)有土地使用權(quán)證明、預(yù)售合同等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2抵押權(quán)的設(shè)立及保全：乙方應(yīng)在貸款合同簽署后及時(shí)辦理外匯商品房抵押權(quán)的登記和備案，并且在貸款期限內(nèi)保證該抵押權(quán)不受其他權(quán)利的影響。3.3抵押物保險(xiǎn)：乙方應(yīng)及時(shí)為抵押物購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，如住房保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單交由甲方保管。第四條合同履行及爭(zhēng)議解決4.1合同的履行：雙方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件履行各自的義務(wù)。4.2爭(zhēng)議解決：凡因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，交由甲方所在地人民法院解決。第五條其他條款5.1合同變更：非經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得擅自變更。5.2合同生效：本合同自雙方簽署之日起生效，至貸款償還完畢止。5.3合同解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可隨時(shí)解除本合同。解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定歸還未償還的本金、利息和費(fèi)用。5.4合同補(bǔ)充：雙方根據(jù)實(shí)際需要可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同相同的法律效力。5.5合同的傳真件：本合同的傳真件、復(fù)印件等與原件具有相同效力。甲方（出借人）：乙方（借款人）：簽字蓋章：簽字：日期：日期：交通銀行外匯商品房抵押貸款合同范本（二）甲方：交通銀行乙方：________（填寫申請(qǐng)貸款的個(gè)人或企業(yè)名稱）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方申請(qǐng)貸款事宜達(dá)成如下合同：第一條合同的目的乙方向甲方申請(qǐng)貸款，甲方同意將貸款金額按照約定的方式和期限提供給乙方，同時(shí)，乙方按照合同約定將其名下的外匯商品房作為質(zhì)押物。第二條貸款金額及用途1.貸款金額：人民幣拾萬(wàn)元整（￥10,000,00.00）。2.貸款用途：用于乙方購(gòu)買外匯商品房所需款項(xiàng)。第三條貸款期限及利率1.貸款期限：本貸款期限為_(kāi)_____年，在正式簽署合同時(shí)，雙方將明確約定具體的還款期限，乙方需按期償還本金和利息。2.貸款利率：本貸款利率根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定及甲方的政策調(diào)整而確定，具體利率以甲方簽發(fā)借款通知書(shū)為準(zhǔn)。第四條還款方式1.乙方需按合同約定的還款期限以等額本息、等額本金或其他方式償還本金和利息。2.如果乙方未按時(shí)還款，甲方有權(quán)按照以下方式進(jìn)行處理：(1)提前收回貸款：甲方有權(quán)提前收回貸款及收取逾期利息。(2)解除合同：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方償還剩余貸款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。第五條質(zhì)押物及權(quán)益保障1.乙方將其名下的外匯商品房作為質(zhì)押物，質(zhì)押期限為本合同有效期內(nèi)。2.如果乙方未按時(shí)還款，甲方有權(quán)依法實(shí)施質(zhì)物處置或變賣。3.質(zhì)押物處置或變賣的收益，首先用于清償甲方的債權(quán)。如果質(zhì)物的價(jià)值不足以清償甲方的債權(quán)，乙方應(yīng)補(bǔ)足不足部分。第六條違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)履行合同約定的還款義務(wù)，每逾期一天，甲方有權(quán)按照合同約定的逾期利息計(jì)算方式收取逾期利息。2.如果乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于提供虛假資料、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借貸款等行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同變更和解除1.如果發(fā)生下列情形之一，甲、乙雙方可協(xié)商變更或解除合同：(1)乙方提前償還全部貸款。(2)甲方同意提前變更或解除合同。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更或解除合同的補(bǔ)充協(xié)議。第八條合同生效及附件1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同附件為不可分割的組成部分，附件涉及的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第十條其他1.本合同項(xiàng)下的通知及送達(dá)應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、快遞等方式發(fā)送。2.本合同