商品房購(gòu)房合同樣本

第頁(yè)共頁(yè)商品房購(gòu)房合同樣本合同編號(hào)：__________商品房購(gòu)房合同甲方（賣方）：____________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（買方）：____________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所有的商品房出售給乙方事宜，訂立本合同，并同意共同遵守合同各項(xiàng)條款。為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，特此約定如下：第一條房屋基本情況1.甲方所出售的商品房按照下表所載的內(nèi)容出售給乙方：房屋坐落地點(diǎn)：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：商業(yè)住宅/辦公樓/其他（請(qǐng)注明）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)真實(shí)有效，不存在任何抵押、查封、糾紛等權(quán)利糾紛。第二條交付時(shí)間和方式1.甲方與乙方確認(rèn)，該套房屋將于______年______月______日交付給乙方，交付方式為____________。2.乙方在收到房屋交付通知后，應(yīng)于______個(gè)工作日內(nèi)按照約定方式到達(dá)交房現(xiàn)場(chǎng)辦理收房手續(xù)。第三條房屋售價(jià)和付款方式1.甲、乙雙方一致確認(rèn)，乙方應(yīng)向甲方支付該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)___________元。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）在簽訂本合同后______日內(nèi)，支付價(jià)款的__________________，金額為人民幣_(tái)___________元。（2）預(yù)留資金：在簽訂本合同后______日內(nèi)，支付價(jià)款的__________________，金額為人民幣_(tái)___________元。（3）按揭貸款：乙方可通過自籌資金或利用銀行貸款支付剩余部分的購(gòu)房款。乙方需于交房前提供銀行貸款承諾函，并按照相關(guān)約定提供還款證明。3.乙方在簽訂本合同時(shí)已經(jīng)支付的價(jià)款，甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)提供有效的發(fā)票。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的同時(shí)，按相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋權(quán)屬證書辦理完畢后交付給乙方。2.乙方在收到房屋權(quán)屬證書后，應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，保障房屋權(quán)屬的合法性和安全性。第五條房屋質(zhì)量保證1.甲方保證所售商品房的質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求，并在交付房屋時(shí)提供有效的質(zhì)量保證書。2.乙方在收房后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面通知，甲方應(yīng)在收到通知后及時(shí)組織修復(fù)。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。2.本合同一方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)按未付款項(xiàng)的1%計(jì)算違約金，并賠償守約方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律，如雙方對(duì)本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字之日起生效，期限為______年，自交房之日起，乙方享有自住權(quán)，但不得將房屋進(jìn)行分割、出租、轉(zhuǎn)讓等行為。2.本合同未盡事宜，雙方可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。3.本合同的附件包括以下文件：（請(qǐng)列明附件）（1）商