甲乙方主導(dǎo)條例標(biāo)準(zhǔn)版房屋抵押借款合同范本

甲乙方主導(dǎo)條例標(biāo)準(zhǔn)版房屋抵押借款合同范本-PAGE甲乙方主導(dǎo)條例標(biāo)準(zhǔn)版房屋抵押借款合同范本-PAGE甲乙方主導(dǎo)條例標(biāo)準(zhǔn)版房屋抵押借款合同范本合同編號：_______甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______第一條借款金額1.1乙方向甲方提供人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元整的貸款。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為_______年，自甲乙雙方簽訂本合同之日起計算。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為_______%，按年計算。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按照約定的還款計劃按時足額償還乙方的貸款本金及利息。4.2甲方未按時足額償還貸款本金及利息的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期罰息。第五條抵押物5.1甲方應(yīng)將抵押物依法辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物抵押給乙方。5.2抵押物的價值應(yīng)不低于借款金額。5.3甲方應(yīng)保證抵押物的價值在抵押期間不減少，如抵押物價值減少的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照乙方的要求恢復(fù)抵押物的價值。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按時足額償還貸款本金及利息的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期罰息，逾期罰息按照_______%計算。6.2甲方未履行本合同項下的任何義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更或解除。7.2如甲乙雙方同意變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______請注意，本合同僅為示例，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.購房首付貸款場景：小明想買房，但首付不夠，于是找朋友小紅借款。注意條款：借款金額、還款期限、抵押物。修改建議：明確借款金額和還款期限，抵押物可協(xié)商。2.創(chuàng)業(yè)資金周轉(zhuǎn)場景：小李創(chuàng)業(yè)，但資金緊張，向親戚借款。注意條款：借款金額、還款方式、違約責(zé)任。修改建議：明確借款金額和還款方式，違約責(zé)任可適當(dāng)減輕。3.教育培訓(xùn)貸款場景：小王想?yún)⒓优嘤?xùn)課程，向朋友借款。注意條款：借款金額、還款期限、利息。修改建議：明確借款金額和還款期限，利息可協(xié)商。4.醫(yī)療救治借款場景：小張家人病重，急需救治資金，向同事借款。注意條款：借款金額、還款期限、利息。修改建議：明確借款金額和還款期限，利息盡量低或無息。5.緊急事故借款場景：小趙家中突發(fā)事故，向朋友借款。注意條款：借款金額、還款期限、利息。修改建議：明確借款金額和還款期限，利息盡量低或無息。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.還款逾期：借款人應(yīng)提前規(guī)劃還款計劃，避免逾期。如無法按時還款，應(yīng)及時與貸款人溝通，說明原因，尋求延期或分期還款。2.抵押物價值下降：借款人應(yīng)關(guān)注抵押物價值變動，如價值下降，應(yīng)及時采取措施，如增加擔(dān)保物或提前還款。3.利率變動：雙方在簽訂合同時，可約定如市場利率變動，借款利率如何調(diào)整。4.貸款人要求提前還款：借款人應(yīng)了解貸款人的要求，如提前還款是否需要支付違約金等。5.爭議解決：在簽訂合同時，雙方可約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.抵押物評估報告：借款人需提供抵押物的評估報告，以證明抵押物價值。2.抵押物權(quán)屬證明：借款人需提供抵押物的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地證等。3.借款人聯(lián)系明：借款人需提供有效聯(lián)系明，如聯(lián)系、戶口本等。4.還款計劃表：借款人需提供還款計劃表，明確還款金額、還款日期等。5.貸款人聯(lián)系明：貸款人需提供有效聯(lián)系明，如聯(lián)系、戶口本等。6.雙方簽字（或蓋章）的借款合同：借款合同需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。借款合同真重要，條款內(nèi)容要看好。抵押借款有風(fēng)險，雙方約定要周詳。借款金額要寫明，還款期限別搞忘。利息高低要協(xié)商，逾期還款罰息高。抵押物品要選好，價值不能低太多。權(quán)屬證明要齊全，評估報告不能少。還款計劃要制定，按時還錢要牢記。違約責(zé)任要明確，損失賠償別逃避。變更解除要協(xié)商，書面協(xié)議要簽好。爭議解決選方式，訴訟仲裁都可以。借款用途要合法，創(chuàng)業(yè)購房都可