【多條款多場景】荒山承包合同

【多條款多場景】荒山承包合同-PAGE【多條款多場景】荒山承包合同-PAGE荒山承包合同合同編號：_______甲方（承包方）：_______乙方（發(fā)包方）：_______根據(jù)《合同法》、《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就荒山承包事宜，達成如下協(xié)議：一、荒山基本情況1.1荒山位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)_______村，四至界限為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.2荒山面積為_______畝，具體范圍以附件一《荒山四至界限圖》為準。二、承包期限2.1本合同承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、承包費用及支付方式3.1甲方應向乙方支付承包費用共計人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付承包費用的_______%作為定金；剩余承包費用應于_______年_______月_______日前支付完畢。四、甲方的權(quán)利與義務4.1甲方有權(quán)依法使用承包的荒山，進行綠化、種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動。4.2甲方應按照約定的時間和金額向乙方支付承包費用。4.3甲方應合理利用和保護荒山資源，不得進行破壞性開發(fā)，不得擅自改變荒山用途。4.4甲方應遵守國家法律法規(guī)，服從乙方的統(tǒng)一管理和指導。五、乙方的權(quán)利與義務5.1乙方應保證甲方在承包期限內(nèi)對荒山的合法使用權(quán)，不得干涉甲方依法進行的經(jīng)營活動。5.2乙方應在承包期滿后，按照約定將荒山交還給甲方。5.3乙方有權(quán)對甲方在荒山上的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保甲方遵守合同約定和國家法律法規(guī)。5.4乙方應協(xié)助甲方辦理與荒山承包相關(guān)的手續(xù)和證照。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：_______乙方（發(fā)包方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.農(nóng)業(yè)開發(fā)：如果你想用這片荒山來種地、養(yǎng)雞養(yǎng)鴨啥的，得注意合同里關(guān)于使用權(quán)的條款。要確保合同明確規(guī)定你可以自由經(jīng)營，別到時候種了半天，人家說你不合法。2.鄉(xiāng)村旅游：要是打算把荒山開發(fā)成旅游景點，得看看合同里有沒有限制開發(fā)范圍和內(nèi)容的條款。畢竟你肯定不想因為修個涼亭、搞個滑梯啥的，就被說違約。3.環(huán)保項目：假如你有個環(huán)保項目，比如種樹造林，得檢查合同里有沒有關(guān)于環(huán)保的要求。別樹是種了，卻因為不符合環(huán)保規(guī)定，被要求砍掉。4.私人莊園：如果你想把荒山打造成私人莊園，享受一下田園生活，那得關(guān)注合同里關(guān)于土地用途變更的條款。畢竟你可能會建個別墅、游泳池啥的，這都得提前說好。5.礦產(chǎn)開發(fā)：要是看中荒山里的礦產(chǎn)，得特別注意合同里有沒有關(guān)于礦產(chǎn)資源利用的條款。別挖了半天，結(jié)果礦產(chǎn)不屬于你，那就虧大了。二、實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法1.承包費用支付：合同里規(guī)定了承包費用的支付方式和時間，可得按時支付，不然算違約。如果資金緊張，可以和對方商量分期支付。2.土地使用：合同里明確了土地用途，不能想干啥就干啥。如果想改變用途，得提前和對方溝通，修改合同。3.環(huán)保要求：現(xiàn)在環(huán)保查得嚴，得注意合同里有沒有環(huán)保要求。如果有，得嚴格遵守，別給自己找麻煩。4.合同解除：如果因為特殊情況，比如自然災害，導致無法繼續(xù)承包，得看看合同里有沒有關(guān)于解除合同的條款。有的話，按照規(guī)定操作；沒有的話，得和對方協(xié)商解決。三、詳細的附件1.荒山四至界限圖：得有一張圖，標清楚荒山的邊界，免得以后因為邊界問題扯皮。2.土地使用規(guī)劃圖：得有一張圖，規(guī)劃好你要怎么使用這片荒山，種地、建房還是搞旅游，得有個明確的規(guī)劃。3.環(huán)保要求細則：如果有環(huán)保要求，得有一份詳細的文件，說明具體的環(huán)保標準和要求。4.礦產(chǎn)資源利用協(xié)議：如果涉及礦產(chǎn)資源開發(fā)，得有一份協(xié)議，明確規(guī)定礦產(chǎn)資源的歸屬和利用方式?？傊炗喓贤?，一定要仔細閱讀，確保自己的權(quán)益不受損害。如果有不明白的地方，可以請教專業(yè)人士。合同一旦簽訂，就要嚴格遵守，按時履行自己的義務。只有這樣，才能確保合作順利進行，實現(xiàn)雙贏?；纳匠邪贤娌毁?，四至界限圖要畫明白。面積畝數(shù)要寫清楚，承包期限別馬虎對待。支付費用得按期來，定金首付不能忘懷。經(jīng)營開發(fā)要合法合規(guī)，環(huán)保要求可不能賴。使用權(quán)歸你不用疑，合同期滿還我荒山來。監(jiān)督管理要遵守，法律法規(guī)得放在心懷。違約責任要承擔，友好協(xié)商來解決。法院訴訟是下策，和和氣氣才最應該。