南昌融創(chuàng)城規(guī)劃方案

南昌融創(chuàng)城規(guī)劃方案項(xiàng)目背景與目標(biāo)土地利用與空間布局交通組織與道路系統(tǒng)生態(tài)環(huán)境與景觀設(shè)計公共設(shè)施與配套服務(wù)建筑風(fēng)格與特色塑造實(shí)施策略與保障措施01項(xiàng)目背景與目標(biāo)南昌市位于中國江西省中部偏北，贛江、撫河下游，鄱陽湖西南岸。地理位置歷史文化經(jīng)濟(jì)發(fā)展南昌是國家歷史文化名城，因“昌大南疆、南方昌盛”而得名。作為江西省省會城市，南昌是全省政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科技中心，近年來經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展。030201南昌市概述融創(chuàng)城是融創(chuàng)中國在南昌市投資開發(fā)的大型城市綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目啟動旨在打造一個集購物、休閑、娛樂、文化、居住等功能于一體的現(xiàn)代化城市生活中心。項(xiàng)目定位通過融創(chuàng)城的規(guī)劃與建設(shè)，推動南昌市的城市更新與產(chǎn)業(yè)升級，提升城市形象與品質(zhì)。項(xiàng)目意義融創(chuàng)城項(xiàng)目背景以現(xiàn)代化、智能化、綠色化為導(dǎo)向，將融創(chuàng)城打造成為南昌市乃至江西省的標(biāo)志性城市綜合體。通過高品質(zhì)的建筑與景觀設(shè)計、完善的配套設(shè)施、豐富的商業(yè)業(yè)態(tài)，為市民提供便捷、舒適、時尚的生活體驗(yàn)，成為南昌市的新名片。規(guī)劃目標(biāo)與愿景愿景展望規(guī)劃目標(biāo)02土地利用與空間布局

土地利用現(xiàn)狀土地利用類型南昌融創(chuàng)城現(xiàn)狀土地利用類型主要包括居住用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地、綠地等。土地利用效率目前，部分區(qū)域土地利用效率較低，存在閑置或低效利用現(xiàn)象。生態(tài)環(huán)境狀況區(qū)域內(nèi)生態(tài)環(huán)境狀況良好，擁有一定的綠地和水域面積。規(guī)劃應(yīng)充分考慮與周邊區(qū)域的協(xié)調(diào)，實(shí)現(xiàn)城市整體功能的優(yōu)化。整體協(xié)調(diào)原則保護(hù)生態(tài)環(huán)境，提升城市綠化水平，打造宜居環(huán)境。生態(tài)優(yōu)先原則提高土地利用效率，優(yōu)化空間布局，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚和人口集聚。高效利用原則空間布局原則居住用地商業(yè)用地工業(yè)用地綠地與廣場用地用地功能分區(qū)規(guī)劃居住用地應(yīng)滿足不同類型人群的居住需求，提供多樣化的住宅產(chǎn)品。工業(yè)用地應(yīng)合理規(guī)劃，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚和轉(zhuǎn)型升級，提高土地利用效益。商業(yè)用地應(yīng)集中布局，形成商業(yè)中心，提供購物、餐飲、娛樂等一站式服務(wù)。規(guī)劃應(yīng)保證足夠的綠地與廣場用地面積，提供市民休閑娛樂場所。03交通組織與道路系統(tǒng)當(dāng)前南昌融創(chuàng)城區(qū)域交通擁堵問題嚴(yán)重，主要干道交通流量大，高峰時段車速緩慢。交通擁堵部分道路年久失修，路面破損嚴(yán)重，影響行車安全。道路破損隨著城市發(fā)展，停車需求迅速增長，現(xiàn)有停車設(shè)施無法滿足需求。停車難交通現(xiàn)狀分析03強(qiáng)化交通節(jié)點(diǎn)在關(guān)鍵交通節(jié)點(diǎn)設(shè)置立交、環(huán)島等交通設(shè)施，提高交通疏導(dǎo)能力。01完善路網(wǎng)結(jié)構(gòu)構(gòu)建“快速路-主干路-次干路-支路”四級路網(wǎng)體系，提高道路通行能力。02提升道路品質(zhì)對破損嚴(yán)重道路進(jìn)行改造升級，提高道路通行效率和舒適度。道路系統(tǒng)規(guī)劃公交優(yōu)先優(yōu)化公交線路和站點(diǎn)布局，提高公交覆蓋率和運(yùn)營效率。鼓勵綠色出行推廣自行車、步行等綠色出行方式，減少機(jī)動車使用強(qiáng)度。加強(qiáng)交通管理完善交通標(biāo)志標(biāo)線、信號燈等交通管理設(shè)施，提高交通秩序和安全水平。公共交通組織04生態(tài)環(huán)境與景觀設(shè)計南昌融創(chuàng)城位于江西省南昌市，地處贛江之濱，擁有得天獨(dú)厚的自然生態(tài)環(huán)境。地理位置南昌市屬于亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候，四季分明，雨量充沛，為植被生長提供了良好的條件。氣候特點(diǎn)項(xiàng)目周邊擁有豐富的植被、水系等自然資源，為打造宜居環(huán)境提供了有力支撐。生態(tài)資源生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀因地制宜充分利用項(xiàng)目所在地的地形、地貌、水系等自然條件，進(jìn)行有針對性的景觀設(shè)計。人文關(guān)懷注重景觀的文化內(nèi)涵和人文關(guān)懷，體現(xiàn)地域特色和歷史文脈，提升居民的生活品質(zhì)。生態(tài)優(yōu)先尊重自然，保護(hù)生態(tài)，以可持續(xù)發(fā)展為核心理念，打造綠色生態(tài)的居住環(huán)境。景觀設(shè)計原則構(gòu)建“點(diǎn)、線、面”相結(jié)合的綠地系統(tǒng)，包括公園綠地、街道綠地、居住區(qū)綠地等，形成多層次的綠色空間。綠地布局選擇適應(yīng)南昌氣候和土壤條件的植物種類，進(jìn)行合理配置，打造季相分明、層次豐富的植物景觀。綠化植被注重綠地的游憩、觀賞、生態(tài)等功能，為居民提供多樣化的戶外活動空間。同時，通過綠地的規(guī)劃布局，改善城市微氣候，提升環(huán)境質(zhì)量。綠地功能綠地系統(tǒng)規(guī)劃05公共設(shè)施與配套服務(wù)教育設(shè)施區(qū)域內(nèi)擁有多所知名學(xué)校和幼兒園，提供優(yōu)質(zhì)的教育資源。文體設(shè)施融創(chuàng)城周邊擁有多個文化體育活動中心和公園，滿足居民休閑娛樂需求。交通設(shè)施融創(chuàng)城周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，擁有多條主干道和公交線路，方便居民出行。公共設(shè)施現(xiàn)狀商業(yè)設(shè)施規(guī)劃在融創(chuàng)城內(nèi)建設(shè)多個商業(yè)綜合體、超市和便利店，滿足居民日常購物需求。餐飲設(shè)施在融創(chuàng)城核心區(qū)域規(guī)劃特色餐飲街區(qū)和美食廣場，提供多樣化的餐飲選擇。醫(yī)療設(shè)施規(guī)劃在融創(chuàng)城內(nèi)建設(shè)綜合醫(yī)院和社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，為居民提供便捷的醫(yī)療服務(wù)。配套服務(wù)設(shè)施規(guī)劃在融創(chuàng)城內(nèi)設(shè)立多個社區(qū)服務(wù)中心，提供居民咨詢、投訴、建議等一站式服務(wù)。社區(qū)服務(wù)中心物業(yè)管理居民活動場所兒童游樂設(shè)施融創(chuàng)城將采用先進(jìn)的物業(yè)管理模式，確保社區(qū)安全、整潔、有序。在融創(chuàng)城內(nèi)規(guī)劃多個居民活動廣場和室內(nèi)活動室，為居民提供豐富的社交和娛樂活動空間。在融創(chuàng)城內(nèi)設(shè)置兒童游樂區(qū)和親子活動場所，為孩子們提供安全、有趣的游樂環(huán)境。社區(qū)服務(wù)設(shè)施布局06建筑風(fēng)格與特色塑造123在建筑設(shè)計中，注重傳統(tǒng)建筑元素的提取與現(xiàn)代建筑手法的融合，形成具有獨(dú)特魅力的建筑風(fēng)格。融合傳統(tǒng)與現(xiàn)代元素充分考慮南昌地域文化特色，通過建筑形式、材料、色彩等方面的設(shè)計，展現(xiàn)南昌獨(dú)特的地域風(fēng)情。地域性表達(dá)借鑒國際先進(jìn)建筑設(shè)計理念，提升南昌融創(chuàng)城的國際形象和品質(zhì)。國際化視野建筑風(fēng)格定位突出文化特色深入挖掘南昌歷史文化資源，通過建筑、景觀、雕塑等多種手段，打造具有文化特色的城市空間。強(qiáng)化自然景觀充分利用項(xiàng)目周邊的自然景觀資源，如湖泊、山體等，通過建筑設(shè)計形成與自然的和諧共生。打造活力街區(qū)規(guī)劃多樣化的商業(yè)、文化、娛樂設(shè)施，營造充滿活力和吸引力的城市街區(qū)。特色塑造策略分區(qū)控制在建筑高度控制中，注重保留城市重要景觀節(jié)點(diǎn)之間的視線通廊，確保城市景觀的通透性。視線通廊與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)建筑高度控制需與周邊建筑和環(huán)境相協(xié)調(diào)，避免形成突兀和壓抑的空間感受。根據(jù)項(xiàng)目不同區(qū)域的功能定位和景觀要求，對建筑高度進(jìn)行分區(qū)控制，形成高低錯落的城市天際線。建筑高度控制07實(shí)施策略與保障措施統(tǒng)籌協(xié)調(diào)01建立多部門協(xié)同機(jī)制，確保規(guī)劃實(shí)施過程中的政策、資金、土地等要素保障。分步實(shí)施02根據(jù)規(guī)劃目標(biāo)和實(shí)際情況，制定詳細(xì)的實(shí)施計劃和時間表，確保項(xiàng)目按期完成。引入社會資本03鼓勵社會資本參與南昌融創(chuàng)城建設(shè)，通過PPP等模式吸引投資，實(shí)現(xiàn)政府與市場共贏。實(shí)施策略財政政策加大對南昌融創(chuàng)城的財政投入，設(shè)立專項(xiàng)資金，支持基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和民生改善。稅收政策對南昌融創(chuàng)城內(nèi)符合條件的企業(yè)給予稅收優(yōu)惠政策，降低企業(yè)運(yùn)營成本，增強(qiáng)市場競爭力。土地政策優(yōu)先保障南昌融創(chuàng)城建設(shè)用地需求，合理安排土地利用計劃，提高土地供應(yīng)效率。政策保障措施目