商品房買賣電子合同協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)商品房買賣電子合同協(xié)議甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（購(gòu)方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于：甲方是合法擁有并有權(quán)處分位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的所有權(quán)的合法房屋所有權(quán)人；乙方經(jīng)與甲方充分協(xié)商，同意購(gòu)買甲方所有的房屋，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述房屋位于____________________，主要特征如下：建筑面積：____________________使用面積：____________________戶型：____________________樓層：____________________產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________第二條購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：____________________（大寫：____________________）。2.支付方式：乙方應(yīng)于簽署本合同之日起______________個(gè)自然日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的____％，即____________________元。3.甲乙雙方同意，乙方支付購(gòu)房款的方式為____________________。第三條房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付房屋全部購(gòu)房款的30天內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書過(guò)戶手續(xù)，并與乙方簽訂過(guò)戶協(xié)議。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)立即移交給乙方。第四條房屋所有權(quán)保證1.甲方保證房屋所有權(quán)的真實(shí)合法，不存在任何糾紛或權(quán)屬糾紛。2.若因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋所有權(quán)出現(xiàn)問(wèn)題，甲方承諾全額退還乙方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條附屬設(shè)施和權(quán)益1.本房屋所屬小區(qū)的附屬設(shè)施和權(quán)益包括但不限于：停車位、衛(wèi)生間、公共區(qū)域等。2.附屬設(shè)施和權(quán)益的具體情況詳見《房屋附屬設(shè)施和權(quán)益清單》（附件1），作為本合同的重要組成部分。第六條違約責(zé)任1.如甲方或乙方在本合同履行過(guò)程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方違約，應(yīng)立即退還乙方已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方因此所遭受的損失。3.如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此所遭受的損失，并有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋、變更或爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效和變更1.本合同的附件與附屬文件均為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并履行至合同約定的完成之日。3.本合同的任何變更或補(bǔ)充事項(xiàng)，需由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第九條合同終止1.合同約定的完成時(shí)限屆滿后，本合同終止。2.雙方一致同意解除合同的，需書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后解除合同。附件：房屋附屬設(shè)施和權(quán)益清單甲方（賣方）：____________________簽字：____________________日期：___________________