【增加多場景】房屋買賣雙方合同

【增加多場景】房屋買賣雙方合同-PAGE【增加多場景】房屋買賣雙方合同-PAGE房屋買賣雙方合同合同編號：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：____________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：____________________第一條：房屋描述1.1賣方保證該房屋是賣方的唯一合法所有物，沒有設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制。1.2該房屋的詳細(xì)描述如下：房屋地質(zhì)：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________第二條：購買價(jià)格2.1買方同意支付給賣方購買該房屋的總價(jià)為人民幣____元（大寫：____________________元整）。買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____元作為定金；買方應(yīng)在收到賣方發(fā)出的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移通知之日起____個工作日內(nèi)支付剩余的人民幣____元。第三條：交付和過戶3.1賣方應(yīng)在買方支付完畢購買價(jià)格后____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2買方應(yīng)在收到賣方發(fā)出的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移通知后，配合賣方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第四條：賣方保證4.1賣方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，并且保證該房屋的權(quán)屬清晰，沒有設(shè)定任何抵押、擔(dān)保或其他權(quán)利限制。4.2賣方保證在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，不會將該房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何權(quán)利限制。第五條：違約責(zé)任5.1如果賣方違反本合同的任何條款，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的定金和購買價(jià)格。5.2如果買方違反本合同的任何條款，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收已支付的定金。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條：合同的修改和補(bǔ)充7.1本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第八條：其他條款8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。賣方（簽名）：____________________日期：____________________買方（簽名）：____________________日期：____________________合同編號：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：____________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：____________________一、房屋描述賣方保證該房屋是賣方的唯一合法所有物，沒有設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制。該房屋的詳細(xì)描述如下：房屋地質(zhì)：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________二、購買價(jià)格買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____元作為定金；買方應(yīng)在收到賣方發(fā)出的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移通知之日起____個工作日內(nèi)支付剩余的人民幣____元。三、交付和過戶賣方應(yīng)在買方支付完畢購買價(jià)格后____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買方應(yīng)在收到賣方發(fā)出的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移通知后，配合賣方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。四、賣方保證賣方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，并且保證該房屋的權(quán)屬清晰，沒有設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制。賣方保證在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，不會將該房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何權(quán)利限制。五、違約責(zé)任如果賣方違反本合同的任何條款，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的定金和購買價(jià)格。如果買方違反本合同的任何條款，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收已支付的定金。六、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。八、其他條款本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。賣方（簽名）：____________________日期：____________________買方（簽名）：____________________日期：____________________五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：在簽訂合同前，買方應(yīng)充分了解房屋的質(zhì)量狀況，并對房屋進(jìn)行實(shí)地考察。如有需要，買方可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測。賣方應(yīng)保證房屋不存在任何質(zhì)量問題，并在合同中明確約定質(zhì)量問題的解決方式。2.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋的所有權(quán)歸屬，確保房屋權(quán)屬清晰，沒有設(shè)定任何抵押、擔(dān)保或其他權(quán)利限制。如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)在合同中明確約定解決方式。3.付款方式及時間：雙方應(yīng)在合同中明確約定付款方式、時間及金額。買方應(yīng)按照約定的付款方式及時支付定金和購房款，賣方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時辦理房屋過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約情形、違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式等。在違約情況下，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.爭議解決：雙方應(yīng)明確約定爭議解決的方式，包括友好協(xié)商、訴訟等。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在實(shí)際操作過程中可能遇到的相關(guān)問題及解決辦法：1.合同條款不明確：在簽訂合同時，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保條款明確、具體。如有模糊不清的地方，應(yīng)及時提出并協(xié)商修改，以避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。2.合同履行過程中的變更：在合同履行過程中，如雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。3.交付房屋與合同不符：在房屋交付時，買方應(yīng)仔細(xì)核對房屋的實(shí)際狀況與合同約定是否一致。如有不符，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改或解除合同。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。如有特殊情況，應(yīng)及時溝通解決，以免影響過戶進(jìn)度。5.爭議解決方式的選擇：在爭議解決買賣房屋不算小，合同條款要看好；賣方保證無糾紛，房屋質(zhì)量要達(dá)標(biāo)。地質(zhì)面積和結(jié)構(gòu)，用途用途要寫清；購買價(jià)格別馬虎，付款方式要分明。定金首付和尾款，時間期限要