公寓住宅租房合同范本

公寓住宅租房合同范本合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本情況1.2該房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押等權(quán)利限制，并保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。1.3乙方對該房屋充分了解，并同意按照現(xiàn)狀承租該房屋。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。首期租金合計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付時間為本合同簽訂之日。3.3乙方應(yīng)在每個租金支付日前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。甲方收取押金后出具收據(jù)。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無誤后_______日內(nèi)無息退還乙方押金。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施安全、符合居住條件，并按照約定時間交付乙方使用。（2）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有合法的使用權(quán)，不得干涉乙方正常生活。（3）甲方負(fù)責(zé)該房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）租賃期間，甲方不得擅自提高租金。如甲方確需提高租金，應(yīng)提前_______個月通知乙方，并與乙方協(xié)商確定。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電氣等相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（4）租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第六條合同的變更、解除與終止6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如需變更、解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致房屋無法正常使用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。6.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。逾期交還的，乙方應(yīng)按日支付甲方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按約定時間交付房屋或擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定時間支付租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.剛畢業(yè)的學(xué)生租房孩子們剛畢業(yè)，踏入社會，租房成了頭等大事。這個合同對他們來說，可得看仔細(xì)了。得注意租金支付方式，別一個月付一次，壓力太大?？梢院头繓|商量，能不能一個季度付一次。合同到期后，如果還想繼續(xù)租，得提前通知房東，別等到幾天才說，那時候房東可能已經(jīng)找到下家了。押金這塊兒，交接房屋的時候，一定要檢查好家具電器，有損壞的及時提出來，不然押金可不容易拿回來。2.家庭租戶短期租賃有時候，家里臨時有事，需要短租個房子。這種情況下，租賃期限就得好好看看，別簽了一年的合同，結(jié)果只住了幾個月。另外，租金支付這塊兒，短期租可能要付的次數(shù)少，得和房東商量好，是不是能便宜點(diǎn)。別忘了，合同到期或者解除合同后，得盡快把房子還給房東，不然每天都要交違約金，不劃算。3.租戶需要轉(zhuǎn)租有時候，租戶臨時有事，需要把租的房子轉(zhuǎn)給別人。這種情況下，一定要提前和房東說，最好是有個書面同意。轉(zhuǎn)租的時候，還得和新租戶說清楚，租金、押金、物業(yè)費(fèi)這些事，別到時候出了問題，說不清楚。4.房東需要提前解約有時候，房東可能因?yàn)楦鞣N原因，需要提前解約。這種情況下，得看看違約責(zé)任這塊兒，提前解約得給租戶賠償。另外，得提前通知租戶，給人家足夠的時間找新房子。畢竟，提前趕人，總得有點(diǎn)表示。5.房屋及附屬設(shè)施損壞租房的時候，最怕的就是東西壞了。這種情況下，得看看維修這塊兒，是誰的責(zé)任。如果是租戶的責(zé)任，那就得修好或者賠錢。如果是房東的責(zé)任，那就得找房東來修。修之前，最好有個書面記錄，免得以后說不清楚。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.看房時，發(fā)現(xiàn)房屋和合同描述的不一樣，怎么辦？解決辦法：這種情況下，一定得和房東說清楚，最好是書面記錄下來。如果差別太大，可以考慮不租這個房子。2.租賃期間，發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，怎么辦？解決辦法：得看是誰的責(zé)任。如果是房東的責(zé)任，那就得找房東來修。如果是租戶的責(zé)任，那就得自己修好或者賠錢。修之前，最好有個書面記錄，免得以后說不清楚。3.合同到期后，房東不退押金，怎么辦？解決辦法：這種情況下，得看看合同里關(guān)于押金的條款，有沒有明確規(guī)定。如果有，就可以根據(jù)合同來和房東協(xié)商。如果協(xié)商不成，可以考慮通過法律途徑來解決。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋平面圖3.家具電器清單4.維修記錄5.押金收據(jù)6.租金收據(jù)7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收據(jù)8.水電氣費(fèi)用收據(jù)9.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）10.解除合同協(xié)議（如有）出租房，簽合同，注意事項(xiàng)要記牢。甲方乙方要分明，房屋信息要寫清。租期長短要合適，租金支付講分明。押金收據(jù)要保留，退房時候不鬧心。剛畢業(yè)，租房難，租金支付要靈活。短期租，要商量，合同到期早通知。轉(zhuǎn)租他人要同意，書面確認(rèn)最安心。房東解約