聯(lián)排住宅租賃合同模板

PAGEPAGE1聯(lián)排住宅租賃合同模板甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的聯(lián)排住宅出租給乙方使用，乙方承租甲方聯(lián)排住宅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租的聯(lián)排住宅位于：________（具體地址）。1.2該聯(lián)排住宅的建筑面積為：________平方米。1.3甲方保證該聯(lián)排住宅的出租符合國家有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，并已取得該房屋的合法出租權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。3.3首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付，以后每期租金應(yīng)提前__日支付。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及其設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)后，應(yīng)無息退還乙方押金。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租的聯(lián)排住宅符合國家有關(guān)租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等要求。5.2甲方負(fù)責(zé)維修出租的聯(lián)排住宅及其附屬設(shè)施，確保其處于正常使用狀態(tài)。因甲方維修不當(dāng)造成乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金，并在租賃期滿或合同解除后收回出租的聯(lián)排住宅。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方出租的聯(lián)排住宅，但不得改變其用途或結(jié)構(gòu)。6.2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)出租的聯(lián)排住宅及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3乙方應(yīng)按約定支付租金及押金，如有拖欠，甲方有權(quán)按照每日租金的__%向乙方加收滯納金。七、合同的變更、解除與終止7.1雙方同意，本合同在租賃期內(nèi)不得單方面解除。如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。7.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將聯(lián)排住宅交還給甲方。乙方交還房屋時(shí)，甲方應(yīng)按照約定退還乙方押金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年__月__日請注意，本合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-聯(lián)排住宅租賃合同模板目錄一、房屋基本情況二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、甲方權(quán)利和義務(wù)六、乙方權(quán)利和義務(wù)七、合同的變更、解除與終止八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定附件一：房屋設(shè)施清單附件二：房屋維修責(zé)任劃分附件三：租金支付憑證樣式正文甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的聯(lián)排住宅出租給乙方使用，乙方承租甲方聯(lián)排住宅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租的聯(lián)排住宅位于：________（具體地址）。1.2該聯(lián)排住宅的建筑面積為：________平方米。1.3甲方保證該聯(lián)排住宅的出租符合國家有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，并已取得該房屋的合法出租權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。3.3首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付，以后每期租金應(yīng)提前__日支付。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及其設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)后，應(yīng)無息退還乙方押金。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租的聯(lián)排住宅符合國家有關(guān)租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等要求。5.2甲方負(fù)責(zé)維修出租的聯(lián)排住宅及其附屬設(shè)施，確保其處于正常使用狀態(tài)。因甲方維修不當(dāng)造成乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金，并在租賃期滿或合同解除后收回出租的聯(lián)排住宅。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方出租的聯(lián)排住宅，但不得改變其用途或結(jié)構(gòu)。6.2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)出租的聯(lián)排住宅及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3乙方應(yīng)按約定支付租金及押金，如有拖欠，甲方有權(quán)按照每日租金的__%向乙方加收滯納金。七、合同的變更、解除與終止7.1雙方同意，本合同在租賃期內(nèi)不得單方面解除。如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。7.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將聯(lián)排住宅交還給甲方。乙方交還房屋時(shí)，甲方應(yīng)按照約定退還乙方押金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件一：房屋設(shè)施清單附件二：房屋維修責(zé)任劃分附件三：租金支付憑證樣式甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年__月__日請注意，本合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單2.附件二：房屋維修責(zé)任劃分3.附件三：租金支付憑證樣式違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金或押金。2.乙方擅自改變聯(lián)排住宅的用途或結(jié)構(gòu)。3.乙方未合理使用并愛護(hù)聯(lián)排住宅及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞。4.甲方未保證出租的聯(lián)排住宅符合國家有關(guān)租賃房屋的要求。5.甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失。6.任何一方單方面解除合同，違反租賃期限的約定。法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.城市房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了房地產(chǎn)的買賣、租賃、抵押等方面的法律規(guī)則。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人就合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋設(shè)施損壞：在租賃期間，房屋設(shè)施可能會(huì)出現(xiàn)損壞，雙方應(yīng)在合同中明確維修責(zé)任和維修費(fèi)用的承擔(dān)。2.租金支付逾期：乙方可能會(huì)逾期支付租金，甲方應(yīng)在合同中約定滯納金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。3.合同解除：在租賃期間，可能會(huì)出現(xiàn)需要提前解除合同的情況，雙方應(yīng)在合同中約定解除條件和程序。4.房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方需要將房屋交還給甲方，雙方應(yīng)在合同中約定房屋返還的時(shí)間和條件。解決方法：1.對于房屋設(shè)施損壞，應(yīng)根據(jù)合同中的維修責(zé)任劃分附件來確定責(zé)任方和維修費(fèi)用的承擔(dān)。2.對于租金支付逾期，甲方可以按照合同約定的滯納金計(jì)算方式向乙方收取滯納金，并催促乙方及時(shí)支付租金。3.對于合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行操作，確保雙方的權(quán)益