權(quán)屬調(diào)查的流程

權(quán)屬調(diào)查的流程主講人：邊占新《地籍房產(chǎn)測(cè)量》目錄一、調(diào)查的基本程序二、土地權(quán)屬調(diào)查的程序調(diào)查的基本程序第一部分調(diào)查的基本程序擬訂調(diào)查計(jì)劃

物質(zhì)方面準(zhǔn)備

調(diào)查底圖的選擇

街道和街坊的劃分

發(fā)放通知書(shū)

土地權(quán)屬資料的收集、分析和處理實(shí)地調(diào)查資料整理

土地權(quán)屬調(diào)查的程序第二部分土地權(quán)屬調(diào)查的程序(1)擬訂調(diào)查計(jì)劃首先明確調(diào)查任務(wù)范圍方法時(shí)間步驟人員組織經(jīng)費(fèi)預(yù)算然后組織專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍，進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)與試點(diǎn)土地權(quán)屬調(diào)查的程序(2)物質(zhì)方面準(zhǔn)備印刷統(tǒng)一制定調(diào)查表格簿冊(cè)配備各種儀器與繪圖工具生活交通工具勞保用品土地權(quán)屬調(diào)查的程序(3)調(diào)查底圖的選擇根據(jù)需要和已有的圖件，選擇調(diào)查底圖一般要求使用近期測(cè)繪的地形圖、航片、正射像片等對(duì)土地所有權(quán)調(diào)查對(duì)土地使用權(quán)調(diào)查調(diào)查底圖的比例尺在1:5000至1:50000之間調(diào)查底圖的比例尺在1:500至1:2000之間土地權(quán)屬調(diào)查的程序(4)街道和街坊的劃分在確定了調(diào)查范圍之后還要在調(diào)查底圖上依據(jù)行政區(qū)或自然界線劃分成若干街道和街坊,作為調(diào)查工作區(qū)土地權(quán)屬調(diào)查的程序(5)發(fā)放通知書(shū)實(shí)地調(diào)查前要向土地所有者或使用者發(fā)出通知書(shū)同時(shí)對(duì)其四至發(fā)出指界通知按照工作計(jì)劃分區(qū)分片通知要求土地所有者或使用者(法人或法人委托的指界人)及其四至的合法指界人，按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)土地權(quán)屬調(diào)查的程序(6)土地權(quán)屬資料的收集、分析和處理在進(jìn)行實(shí)地調(diào)查以前調(diào)查員應(yīng)到各土地權(quán)屬單位，收集土地權(quán)屬資料,對(duì)這些資料進(jìn)行分析處理，確定實(shí)地調(diào)查的技術(shù)方案在進(jìn)行資料分析處理時(shí)對(duì)于能完全確權(quán)的宗地，在調(diào)查的底圖上標(biāo)繪出各宗地的范圍線，并預(yù)編宗地號(hào)，及時(shí)建立地籍檔案否則按街道或街坊將宗地資料分類(lèi)，預(yù)編宗地號(hào)，在工作圖上大致圈定其位置，以備實(shí)地調(diào)查土地權(quán)屬調(diào)查的程序(7)實(shí)地調(diào)查根據(jù)資料收集、分析和處理的情況逐宗地進(jìn)行實(shí)地調(diào)查現(xiàn)場(chǎng)確定界址位置填寫(xiě)地籍調(diào)查表繪制宗地草圖土地權(quán)屬調(diào)查的程序(8)資料整理在資料收集、分析、處理和實(shí)地調(diào)查