教育用地租賃合同

PAGEPAGE1教育用地租賃合同本教育用地租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的教育用地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”），乙方擬租賃該場(chǎng)地用于開展教育活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將租賃場(chǎng)地出租給乙方，租賃場(chǎng)地的具體位置和面積為______平方米。1.2乙方租賃場(chǎng)地的用途為開展教育活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)_____元，按年支付。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的租金。第四條維修和保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)地符合乙方開展教育活動(dòng)的需求。4.2乙方在使用租賃場(chǎng)地過(guò)程中，如發(fā)生損壞，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更和解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)解除本合同：（1）一方明確表示不履行合同的主要義務(wù)；（2）一方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-教育用地租賃合同目錄一、合同雙方二、租賃場(chǎng)地三、租賃期限四、租金及支付方式五、維修和保養(yǎng)六、違約責(zé)任七、合同的變更和解除八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件甲方（出租方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的教育用地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”），乙方擬租賃該場(chǎng)地用于開展教育活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將租賃場(chǎng)地出租給乙方，租賃場(chǎng)地的具體位置和面積為______平方米。1.2乙方租賃場(chǎng)地的用途為開展教育活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地用于其他用途。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)_____元，按年支付。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的租金。四、維修和保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)地符合乙方開展教育活動(dòng)的需求。4.2乙方在使用租賃場(chǎng)地過(guò)程中，如發(fā)生損壞，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。六、合同的變更和解除6.1本合同的變更和解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)解除本合同：（1）一方明確表示不履行合同的主要義務(wù)；（2）一方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件（附件1：租賃場(chǎng)地平面圖）（附件2：租賃場(chǎng)地交付清單）（附件3：租賃場(chǎng)地維修保養(yǎng)記錄）甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件列表：1.附件1：租賃場(chǎng)地平面圖2.附件2：租賃場(chǎng)地交付清單3.附件3：租賃場(chǎng)地維修保養(yǎng)記錄法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有教育用地并同意將其出租給另一方使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃教育用地用于開展教育活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃場(chǎng)地使用的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方為使用租賃場(chǎng)地而向甲方支付的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃場(chǎng)地的交付：雙方應(yīng)在合同簽訂后，明確租賃場(chǎng)地的交付時(shí)間、地點(diǎn)和交付清單，以確保場(chǎng)地的順利交接。2.租金的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間向甲方支付租金，避免因支付延誤而產(chǎn)生違約責(zé)任。3.維修和保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用場(chǎng)地，并及時(shí)通知甲方維修保養(yǎng)需求。4.合同的變更和解除：雙方在合同履行過(guò)程中如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議，以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行